Кто несет ответственность за ремонт канализационных труб в старых домах?

199₽ VIP

Ответ отключен модератором

Ответ отключен модератором

РЭУ демонтирует полы за свой счет, восстановит в обычном виде тоже за свой счет. В таких домах делать "евроремонт" не разумно, поэтому восстанавливать полы до состояния "как было" - это за счет собственника квартиры.

Обеспечить доступ к общедомовому имуществу владелец квартиры обязан, поэтому придется полы вскрывать. Канализационная труба под домом (под квартирами) - это общедомовое имущество.

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"

34. Потребитель обязан:

е) допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время;

Здравствуйте, вообще то пустить проводить ремонт общего имущества Вы должны, но Вам обязаны компенсировать причиненный при этом ущерб ГК РФ Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда

1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Полагаю, что в данном случае нужно ставить вопрос не о замене старой трубы под вами, а о проведении новой по другому пути. Если это возможно технически, то нужно на этом и настаивать. Без решения суда вы не обязаны никого пускать в вашу квартиру, а если будет подан иск в порядке ст.304 ГК РФ (о чем пишут коллеги), то вам необходимо будет в суде ходатайствовать о вызове в суд специалиста или о проведении специальной экспертизы в порядке ст.79 ГПК РФ на предмет возможности проведения коммуникации другим путем и способом. Считаю, что у вас вполне хорошие шансы выиграть это дело и сохранить вашу квартиру в неприкосновенности.

Рыть траншею в вашей квартире на глубину до 3 метров - это безумие.

Добрый вечер, решение о взломе пола в вашей квартире должно быть принято прежде всего на заключении специалистов. В случае если вы будете против пускать работников РЭУ пускать в квартиру, то они подадут исковое заявление о предоставлении в вашу квартиру доступа в том числе и взлома полов. В любом случае они этого добьются. Главное, чтобы все их действия были зафиксированы в акте с фото, чтобы вы потом могли взыскать с них причиненный ущерб в соответствии со ст.1064 ГК РФ.

Так они сами не знают в каком состоянии эта труба, которая находится в земле. И с их слов, чтоб посмотреть нужно ее менять или нет им нужно вскрыть полы у меня в квартире. А мне то что делать, ремонт кто мне восстановит.

Интересно как аккуратненько разобрать пол? Если первый этаж. Подвала нет. Мы сделали бетонную стяжку чтоб не было сырости и крыс. А труба лежит в земле на глубине с их слов 1,5-3 метра. Каким образом мне дать им доступ к ней. Пусть новую кладут через подъезд, раз та все равно сгнила как они говорят.