Как решить проблему с пустующей квартирой после развода - поиск компромисса и решение долгов по коммунальным платежам
В совместном браке мною была приобретена Квартира. Так же в браке у нас родился сын. После развода с мужем я переехала в другой город. Квартира стоит пустая, так как я не могу ее продать без согласия супруга. Долги по коммунальным платежам растут. Что мне делать? Есть ли какой то компромисс в мою пользу?
Здравствуйте!
Согласно ст. 210 ГК РФ, а также ст. 153 ЖК РФ, граждане, владеющие жилой недвижимостью, после возникновения у них права собственности на объект, обязаны в установленный законом срок вносить плату за содержание жилья и оплату коммунальных услуг. Сюда входит ремонт жилья и отопление.
Так как оба супруга, при условии владения объектом жилой недвижимости на праве совместной собственности, имеют равные права. Их права и обязанности по оплате коммунальных услуг будут равны. Это обязательство будет действовать до полного его исполнения.
Если гражданин временно не проживает в квартире, это не освобождает его от обязанности производить оплату за коммунальные услуги. Это регламентируется ст. 155 ЖК РФ. Однако в данном случае гражданин может рассчитывать на получение перерасчета по коммунальным платежам.
Для разделения лицевого счета потребуется обратиться в компанию, предоставляющую услуги ЖКХ.
Для раздела лицевого счёта потребуется предоставить следующие документы:
свидетельство или выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности на объект недвижимости;
документацию, подтверждающие размер доли;
заявление.
Рассмотрение возможности разделения лицевого счёта в судебном порядке происходит в случае несогласия одного или нескольких собственников на выдел платежа.
На длительность рассмотрения иска влияют достоверность информации и состав предоставленного пакета документов.
Долги в таком случае делятся пополам.
Всего хорошего!
СпроситьВ совместном браке была приобретена квартира, которая была продана после оформления развода, с ноториального согласия бывшей супруги. Мною была куплена в ипотеку квартира в другом городе на своё имя, в которую переехала моя бывшая супруга и двое детей. Стоимость этой квартиры равнозначна половине стоимости квартиры нажитой в совместном браке. Ипотеку я на сегодняшний день погасил и хочу переоформить её на бывшую супругу и детей (по 1/3 доли), что бы закрыть вопрос о разделе имущества.
Каким образом переоформить эту квартиру, она на мое имя и куплена после развода? Необходимо ли оформлять доли на детей, не скажет ли бывшая супруга что получила лишь 1/3 доли (судом определено что дети проживают с ней).
Добрый день Артур. Вы это можете оформить нотариальным соглашением о разделе совместно нажитого имущества
Спросить
Могу ли я продать квартиру без согласия бывшего мужа, при наличии нотариального согласия при покупке
В браке была приобретена квартира. После развода прошло 3 года. На момент покупки было нотариальное согласия супруга на покупку данной квартиры. Могу ли я продать квартиру без согласия бывшего мужа. Квартира была куплена за счет продажи другой квартиры принадлежавшей мне и маме. Заранее большое Вам спасибо.
Добрый день,Ирина.
Срок исковой давности по разделу имущества прошел, и Вы как единоличная собственница можете продать квартиру.
Однако покупатели,чтобы обезопасить себя в будущем от притязаний Вашего бывшего супруга,могут потребовать его согласия.
Спросить
по моему мнению, можете,
однако, если ваш бывший муж докажет в суде, что его права были нарушены именно такой продажей, то, на мой взгляд, у него будет право претендовать на половину стоимости квартиры .....
Спросить
Здравствуйте!
Квартира все еще находится в общей совместной собственности (вашей и мужа), поэтому ее продажа допускается с согласия мужа.
Если же решите продать квартиру, то ваш муж может оспорить данную сделку и срок исковой давности начнет течь, когда ваш муж узнает о сделке.
Для правовой оценки сделки, получения согласия мужа и составления договора купли-продажи советую обратиться к профессиональным юристам Подробнее ➤
СпроситьЕсть квартира в ипотеке. Я являюсь заемщиком, супруга созаемщиком.1/2 доли квартиры принадлежит мне, 1/2 супруге. Назревает развод. Можем ли мы заключить брачный договор, где супруга отказывается в мою пользу и квартира переходит ко мне после развода (без согласия банка)? Могу ли я после выплаты ипотеки (через 10 лет) продать квартиру без участия супруги? Какие документы нужно заверить для этого?
Без согласия банка распоряжаться своими долями квартиры не возможно, в том числе и по условиям брачного договора.
Спросить
Уважаемый Александр, г.Ижевск!
Без согласия ипотечного банка распорядиться ипотечной квартирой вы НЕ СМОЖЕТЕ !!!
С уважением Владимир Николаевич
г.Уфа 30.06.2011г
16:36 моск.
СпроситьЯ собственник, квартира приобретена в браке, прописаны трое: я,супруга, сын (24 года). Пишу дарственную на супругу, как разделится квартира в случае развода? Кому перейдёт в случае смерти супруги? Могут ли мои родственники (мать, братья) претендовать на часть квартиры? Может ли супруга продать, обменять, квартиру без моего согласия?
квартира куплена в браке, значит у каждого из супругов должно быть по 1\2 доле
наследники первой очереди - супруг, дети и родители умершего в равных долях
Спросить
Дмитрий Валентинович, все верно, супруга будет единоличным собственником. Наследниками будут ее дети и родители в случае Вашего развода. Без Вашего согласия она может распорядиться квартирой в полной мере(продать, обменять, подарить).
СпроситьМогу ли я в договор дарения внести дополнение о пожизненном проживании и отмене дарения в случае пережития одаряемого?
СпроситьКвартира приобретена мужем в ипотеку до заключения брака, но в дальнейшем после заключения брака использовался маткапитал для погашения ипотеки (двое детей в совместном браке). В связи с переездом в другой город, нужно продать квартиру. Как выделить доли детям и супруге, куда обращаться и в каком городе по месту нахождения квартиры или можно по месту прописки родителей и детей в другом городе? Составить договор дарения долей на детей, супругу и идти в МФЦ какого города? Или сначала к нотариусу?
Здравствуйте, Татьяна!
Могу предложить Вам способ, по которому возможно оформление 1/2 доли квартиры на детей.
Сейчас напишу Вам в личные сообщения.
СпроситьСобираюсь развестись с мужем. В браке была приобретена квартира. До вступления в брак со мной супруг находился в браке с другой женщиной. После развода с ней и раздела совместно нажитого имущества была продана 1/2 доли в их совместной квартире. На вырученные средства мы приобрели квартиру, находясь в браке. В настоящее время супруг отказывается делить указанную жидплощадь, говорит что я не имею никаких прав на данную квартиру, так как она приобреталась на средства вырученные от продажи квартиры до брака. Говорит, что в суде легко докажет, что я денег на приобретение квартиры не зарабатывала. Скажите, каковы мои шансы получить 1/2 долюв данной квартире. В браке прожили 9 лет, есть общий ребенок.
Здраствуйте!
Сказать какие у вас шансы - вот так не видя документов, виртуально нельзя.
Все зависит от конкретных обстоятельств, а также сможет ваш муж доказать, что ваша квартира была приобретена именно на его деньги. Если не сможет, то квартиру поделят пополам.
С уважением,Д.В.Любезнов
Спросить14 лет назад состоя в браке была приобретена на мои деньги и приватизирована квартира, все документы были оформлены на мою мать, позже моя мать прописала туда меня и супругу, вскоре был развод, я выписался и переехал. Бывшая супруга прописана и живет в этой квартире уже 12 лет, злоупотребляет алкоголем, имеет систематические задолженности по коммунальным платежам. Имеет ли право моя мать (как собственник) выселить мою бывшую супругу из квартиры?.
Уважаемый Артур!
Если Ваша бывшая супруга была зарегистрирована в квартире, которая принадлежит на праве собственности Вашей маме, то Ваша мама вправе обратиться в суд иском о её выселении со снятием с регистрационного учета. Просто на том основании, что проживание Вашей б\супурги мешает Вашей маме.. Обратитесь к адвокату, чтобы Вам грамотно составили заявление в суд, подготовили пакет документов для подачи. Удачи Вам!
СпроситьЯ переехала в другой город. Там у меня осталась квартира приобретена после развода в долях с ребенком. Отец не дает согласие продать долю ребенка. Мне необходимо продать квартиру ту квартиру и купить квартиру по новому адресу. Как получить разрешение на продажу в органах опеки без согласия отца?
Если отец ребенка против, то подайте документы одна, а в случае отказа обжалуйте это в судебном порядке.
СпроситьМожно ли разделить совместно нажитое имущество, если супругу мною была дана доверенность с 2014 на право продажи и отказа от собственности 2-х и 1-ой квартиры, что было и сделано, По договоренности, 3-х комнатная квартира отходила в мою собственность, на после развода (февраль 2015), супруг разделил и мою 3-х квартиру, по суду, т.к. квартира была приобретена в совместном браке. Мирное соглашение супруг нарушил, могу ли я так же разделить 1,2 комнатные квартиры?
к сожалению не сможете так вы добровольно ране отказались от права собственности на эти квартиры
Спросить
Вы так сумбурно все изложили.
1) Супруг, действуя по выданной вами доверенности, продал квартиры (однокомнатную и двухкомнатную)?
2) Судом принято решение о разделе вашего имущества (трехкомнатной квартиры)? За вами признано право собственности на долю в этой квартире?
Если на первый вопрос "ДА", то что вы хотите делить?
СпроситьВ совместном браке было приобретено имущество кавартиры и автомобиль. Квартиры оформлены в собственность, автомобиль оформлен на супругу. Может ли супруг продать какое-либо имущество без ведома и согласия супруги?
