Как можно оформить куплю дома в рассрочку через нотариуса?

Вам следует обратиться к нотариусу по месту нахождения дома и просить его составить для вас договор купли-продажи с рассрочкой.

Здесь нет никаких проблем-если продавец готов на то что оплата будет частями В договоре купли-продажи ст 549 ГК РФ следует отразить график оплаты и обращаться к нотариусу.

Это называется договор с рассрочкой платежа.

Пункт 1 статьи 489 ГК РФ Договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку.

Договор о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа считается заключенным, если в нем наряду с другими существенными условиями договора купли-продажи указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Для получения более подробной консультации или подготовки документов рекомендую обращаться к адвокату или юристу сайта личным сообщением или по контактным данным, указанным в профиле (анкете) адвоката.

Остерегайтесь мошенников, которые могут позвонить Вам с предложением услуг и/или приглашением на якобы "бесплатную" консультацию!

Здравствуйте Людмила!

При продаже дома в кредит, в том числе в кредит с оплатой в рассрочку, применяются правила ст.488 ГК РФ. ГК РФ Статья 488. Оплата товара, проданного в кредит 1. В случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса. 2. В случае неисполнения продавцом обязанности по передаче товара применяются правила, предусмотренные статьей 328 настоящего Кодекса. 3. В случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров. 4. В случае, когда покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного товара в установленный договором срок и иное не предусмотрено настоящим Кодексом или договором купли-продажи, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии состатьей 395 настоящего Кодекса со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем. Договором может быть предусмотрена обязанность покупателя уплачивать проценты на сумму, соответствующую цене товара, начиная со дня передачи товара продавцом. 5. Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара.

Для оформления договора купли-продажи дома с условием о рассрочке платежа предварительно необходимо предоставить нотариусу свидетельство о государственной регистрации права на имя продавца (если имеется) и правоустанавливающий документ на дом — то есть документ-основание, документ, на основании которого у продавца возникло право собственности на отчуждаемый объект (договор купли-продажи, договор дарения, мены, свидетельство о праве на наследство и т… п.). При наличии свидетельства о гос. регистрации права документ-основание можно определить по свидетельству. На основании указанных документов нотариус самостоятельно запросит выписку из ЕГРП для установления актуальной информации о том, кто является на момент запроса собственником, нет ли обременений, ареста и правопритязаний, а также сведения о кадастровой стоимости (для определения стоимости оформления сделки). Если объект юридически «чист», можно смело оформлять сделку. Необходимо непосредственное присутствие обоих сторон — и продавца, и покупателя, либо в отсутствие кого-либо из сторон представлять интересы при оформлении сделки может представитель по доверенности. Если продавец приобретал отчуждаемый дом на возмездной основе и находился в тот момент в браке, то потребуется согласие супруги продавца.