Вопрос о приобретении коммерческой недвижимости при получении денежной компенсации от Министерства обороны для военнослужащего

Здравствуйте, из правового смысла положений Жилищного Кодекса Российской Федерации следует, что покупка Вашей супругой коммерческой недвижимости в виде нежилого помещения не может свидетельствовать об обеспеченности Вас жильем по установленным нормам, соответственно являться препятствием для реализации Вами права на жилище, предусмотренное ст. 15 Федерального закона "О статусе военнослужащих", в избранной Вами форме.

Так, как это усматривается из ст.ст. 15 и 16 ЖК РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)). Жилое помещение предназначено только для проживания граждан

Перечень оснований признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, предусмотрен ст. 51 ЖК РФ. Пунктом 2 ч. 1 данной нормы установлено, что гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы.

Часть 4 статьи 50 ЖК РФ определяет понятие учетной нормы площади жилого помещения, которой является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения согласно ч. 2 ст. 51 ЖК РФ осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений, при наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности.

Таким образом, для признания нуждающимся в жилье гражданина, либо отказа ему в подобной просьбе правовое значение имеет наличие (отсутствие) у него либо его членов семьи в собственности только жилых помещений, в том числе принадлежащих им на праве пользования, площадь которых составляет более или менее учетной нормы.

С уважением,

Иван.