Рассказ владельца парковочных мест о мошенничестве застройщика - изменение площадей и обещание кладовок за 50 000 руб.

597₽ VIP

Вы вправе написать заявление о привлечении застройщика к уголовной ответственности в полицию С, т.141,144 УПК РФ. Пусть проведут проверку.

2. можете написать заявление. Привлечение к уголовной ответственности по ст.159 УК РФ будет зависеть от конкретных обстоятельств, проверка покажет

3.Зря. Все-таки предпочтителен вариант расторжения договора С, т.450-452 ГК РФ. Так как не факт, что правоохранительные органы найдут в действиях состав мошенничества. Скорее всег о укажут на наличие гражданско-правовых отношений. Если не получается добровольно решить вопрос - надо обращаться в суд.

1. Тут не будет мошенничества, это не преступление, его не доказать (ст. 159 УК РФ).

2. Аналогично - не доказать. Вам будут писать постановление об отказе в возбуждении дела, т.к нет состава преступления. Проверку проведут (ст. 144 УПК РФ), но это никого не напугает.

3. РАсторгать надо. Тут гражданско-правовой спор. Полиция не поможет. Подавать в суд.

Добрый день Тимур, в вашем случае решение ситуации обстоит следующим образом:

1. Обратиться с заявлением в полицию, а так же в прокуратуру (чтобы дать полный ход делу) по факту мошенничества с парковочными местами, вы вправе, что касается вероятности привлечения застройщика к ответственности - все зависит от доказательств имеющихся у вас на сегодняшний день (переписки, записи разговоров, планы парковок, наверняка найдется масса недовольных свидетелей) - это что касается Уголовной ответственности

159 УК РФ

2. Ответственность за подмену мест, вытекает из первого вопроса, если возбудят дело, ход событий можно предсказать! Из этого будет вытекать гражданское судопроизводство!

Конечно вы вправе вернуть свои места, но только в том случае если заключались договора! Если была устная договоренность-то без шансов! Разбирательство должно происходить в гражданском суде, повторюсь только при наличии договора! Ст. 330 ГПК РФ

3. Расторгать и требовать вернуть деньги вы не желаете... поэтому правильнее всего будет решение первых двух вопросов, соответственно можно сделать вывод, что без обращения в правоохранительные органы вашу проблему не решить, но нужны ли данные проблемы Застройщику... конечно нет! Поэтому прежде всего вам необходимо донести о застройщика ваше намерение обратиться в правоохранительные органы, уверен что помимо парковок - нарушений масса, которыми заинтересуются правоохранители, и вопрос решится мирным путем, если же нет... обращайтесь в полицию и прокуратуру.

Если по договору площадь парковки 13, 25, то Вы не сможете потребовать парковочное место площадью 16, 8 кв. Максимум-можете потребовать предоставления места на том месте, где указано в договоре.

В соответствии со ст. 475 ГК РФ.

1. нет, состава преступления действия застройщика не образуют; 2. то же самое; 3. оснований претендовать на площадь более чем указано в договоре долевого участия Вы права не имеете, обязанности застройщика подтверждены договором, все остальное никакого значения не имеет. Надо было раньше обращаться за юридической помощью, а не сейчас пытаться искать выход где его нет

можете только попробовать признать сделку недействительной и вернуть уплаченные средства и проценты по ст. 395 ГК РФ, но это очень маловероятно и как Вы сами видите экономически для Вас не слишком выгодно; Статья 178 ГК РФ. Недействительность сделки, совершенной под влиянием существенного заблуждения

Гражданский кодекс Российской Федерации:

Статья 178 ГК РФ. Недействительность сделки, совершенной под влиянием существенного заблуждения

1. Сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел.

2. При наличии условий, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, заблуждение предполагается достаточно существенным, в частности если:

1) сторона допустила очевидные оговорку, описку, опечатку и т.п.;

2) сторона заблуждается в отношении предмета сделки, в частности таких его качеств, которые в обороте рассматриваются как существенные;

3) сторона заблуждается в отношении природы сделки;

4) сторона заблуждается в отношении лица, с которым она вступает в сделку, или лица, связанного со сделкой;

5) сторона заблуждается в отношении обстоятельства, которое она упоминает в своем волеизъявлении или из наличия которого она с очевидностью для другой стороны исходит, совершая сделку.

3. Заблуждение относительно мотивов сделки не является достаточно существенным для признания сделки недействительной.

4. Сделка не может быть признана недействительной по основаниям, предусмотренным настоящей статьей, если другая сторона выразит согласие на сохранение силы сделки на тех условиях, из представления о которых исходила сторона, действовавшая под влиянием заблуждения. В таком случае суд, отказывая в признании сделки недействительной, указывает в своем решении эти условия сделки.

5. Суд может отказать в признании сделки недействительной, если заблуждение, под влиянием которого действовала сторона сделки, было таким, что его не могло бы распознать лицо, действующее с обычной осмотрительностью и с учетом содержания сделки, сопутствующих обстоятельств и особенностей сторон.

6. Если сделка признана недействительной как совершенная под влиянием заблуждения, к ней применяются правила, предусмотренные статьей 167 настоящего Кодекса.

Сторона, по иску которой сделка признана недействительной, обязана возместить другой стороне причиненный ей вследствие этого реальный ущерб, за исключением случаев, когда другая сторона знала или должна была знать о наличии заблуждения, в том числе если заблуждение возникло вследствие зависящих от нее обстоятельств.

Сторона, по иску которой сделка признана недействительной, вправе требовать от другой стороны возмещения причиненных ей убытков, если докажет, что заблуждение возникло вследствие обстоятельств, за которые отвечает другая сторона.

Ответ:

1. нет факта мошенничества, вероятно машиноместа используютсяне по назначению - это нужно в суде разбираться...

2. в судебном порядке с соответствующим иском требовать Договором обусловленные места...

для этого нужно правильно обоснованный иск в соответствии с требованиями с.130,131 ГПК РФ подать в суд.

Насчет мошенничества - глупости и трата времени, даже не реагируйте на такие предложения. Ни одного застройщика (представителя) за подобные несоответствия еще не привлекли, если только речь не шла о незаконном строительстве в принципе. А чем больше вы ошибаетесь в принятых мерах защиты нарушенных прав, тем спокойнее себя чувствует их нарушитель и впоследующем выставляет вас в глупом свете в надлежащих инстанциях. Застройщика нужно наказывать в гражданско-правовом порядке, все основания изложенные у вас есть. Давать какие-то обещания и гарантии без изучения документации также непрофессионально. Обращайтесь к любому юристу и надлежащий ответ о перспективах получите не раньше изучения всех документов.

Здравствуйте Тимур, из предоставленной вами информации, вы можете требовать снижения стоимости парковочного места и как следствие вы можете требовать уплаты %. Для начала направьте застройщику претензию о возврате части денежных средств.

С каким иском обращаться в суд? Есть варианты кроме расторжения?

Если мне вернут месторасположение на прежнем месте, у меня автоматически будет 16.8 кв. Но как заставить вернуть места, ведь для этого придется менять весь план парковки, а это 1500 мест.

А почему сейчас поздно действовать? Акт приема-передачи я не подписывал, на парковку никого не пускали, до сегодняшнего дня я официально знать не мог, где будут мои места. В договоре ДДУ нет привязки к месторасположению, только номер, который совпадает с номером на старом плане.

Реально ли выиграть через суд первоначальное месторасположение моих мест?