Как получить деньги от субарендатора без договора и выселить его в случае сопротивления - опыт и советы.

199₽ VIP

Добрый день, необходимо ознакомиться с судебной практикой вашего региона, чтобы сделать вывод, какие доказательства в этом случае примет суд, без указания в расписке за что отдавались деньги, будет сложно доказать что имел место договор аренды, выселить вы ее имеете право подать исковое заявление о выселении и доказать что фактически сложились отношения по договору аренды.

Расписка является полноценным доказательством обязательства (ст.309 ГПК РФ). Вы же вправе подать заявление в суд о взыскании суммы долга по расписке. Права пользования жилым помещением у него нет. Выселить может собственник (ст.209 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ). Расписка о долге не дает права пользования жилым помещением.

Можете попробовать обратиться в суд, хотя я сомневаюсь, что суд при таких доказательствах удовлетворит Ваш иск, но пишите в соответствии со ст.131-132 ГПК РФ, надежда на то, что входе подготовки к судебному заседанию, либо в суде признает исковые требования.

Здравствуйте, Артем, обратиться в суд с иском согласно статьи 131-132 гпк РФ вы можете. И суд будет обязан исследовать и дать оценку вашей расписка. Но надо исходить еще из того, что вы сами не имели права сдавать жилое помещение в поднаем, если это не предусмотрено вашим договором, соответственно и требование денег не совсем правомерно. При таких обстоятельствах велика вероятность отказ в иске.

Удачи вам и всего наилучшего.

Добрый вечер. Взыскать за аренду не получится, поскольку Вы не имели права заключать договор субаренды.

Если расписка долговая, без уточнения причины займа денег, то можете обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании долга. И не нужно никаких видео, которые противоправны.

Здравствуйте, уважаемый Артём!

Во-первых, в вашем случае речь идет о жилом помещении, которое было сдано Вам в найм согласно статьи 30 Жилищного кодекса РФ (кратко - ЖК РФ).

Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Поэтому Вы не можете быть субарендатором этой квартиры, так как Вы не арендатор её, а наниматель.

Для сдачи этой квартиры кому-то во временное пользование Вы вправе только с согласия собственника этого жилья.

Во-вторых, у Вас есть расписка о том, что кто-то Вам обязуется вернуть какую-то сумму денег. Место жительства этого кого-то Вы не знаете, а поэтому иск согласно статьи 28 ГПК РФ в суд или к мировому судье (это зависит от суммы иска) Вы не сможете предъявить.

В-третьих, выселить из этой квартиры того, кого Вы впустили пожить временно, может только собственник жилья, в т.ч. в судебном порядке.

Всего Вам доброго.