Можно ли не выполнять следующий этап работ в случае невыплаты заказчиком за предыдущий этап?
У меня заключён договор с заказчиком на строительство дома. Срок этапов работ, оговорён. Оплата строго после каждого этапа. Если заказчик нарушает оплату (нет у него денег), можно мне не приступать к следующему этапу работ? При этом разумеется в связи с задержкой оплаты срок сдачи объекта сдвигается. Как мне быть?
Вам необходимо письменно уведомить заказчика о приостановлении исполнения договора до оплаты следующего этапа работ. Также рекомендую направить ему на подпись дополнительное соглашение к договору в о сдвиге сроков выполнения работ в связи с несвоевременным исполнением им обязанностей по оплате. Если под роспись вручить не получиться, то отправляйте заказным письмом с описью вложения, по месту прописки.
Спросить
Уважаемая Татьяна!
Вы указали, что между Вами и заказчиком заключен договор на строительство дома. Рекомендую Вам составить дополнительное соглашение к данному договору. В дополнительном соглашении обговорите действия сторон по договору в период задержки исполнения своих обязательств по уважительной причине и укажите соответствующие последствия, которые наступят в результате этого.
Спросить
Вы можете приостановить работы, но письменно должны уведомить об этом заказчика с объяснением причин. А когда у него появятся деньги, предложить ему подписать дополнительное соглашение к договору подряда, где пересмотрите сроки выполнения Вами работ.
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1. Статья 328. Встречное исполнение обязательства
(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
1. Встречным признается исполнение обязательства одной из сторон, которое обусловлено исполнением другой стороной своих обязательств.
2. В случае непредоставления обязанной стороной предусмотренного договором исполнения обязательства либо при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что такое исполнение не будет произведено в установленный срок, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства или отказаться от исполнения этого обязательства и потребовать возмещения убытков.
Если предусмотренное договором исполнение обязательства произведено не в полном объеме, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства или отказаться от исполнения в части, соответствующей непредоставленному исполнению.
3. Ни одна из сторон обязательства, по условиям которого предусмотрено встречное исполнение, не вправе требовать по суду исполнения, не предоставив причитающегося с нее по обязательству другой стороне.
4. Правила, предусмотренные пунктами 2 и 3 настоящей статьи, применяются, если законом или договором не предусмотрено иное.
Спросить
Заключен договор на проектные работы с муниципальным заказчиком Работы по договору разделены на 3 этапа: 1 этап: проектные изыскания, 2 этап: проектные работы стадия П и 3 этап проектные работы стадия Р. В соответствии с пунктом договора Муниципальный заказчик осуществляет оплату по 3 этапу в течение 30 дней после получения положительного заключения государственной экспертизы, на основании подписанного акта приемки выполненных работ. Вопрос: а вдруг Заказчик вообще не сдаст проектные работы (Стадия Р) на экспертизу. Как добиться от Заказчика перечисления денег по 3 этапу?
В соответствии с нормами ГК РФ о договоре подряда В ЛЮБОМ СЛУЧАЕ заказчик должен оплатить подрядчику в соответствии с условиями заключенного договора ФАКТИЧЕСКИ ВЫПОЛНЕННЫЕ подрядчиком работы. Невыполнение каких -либо обязательств самим заказчиком перед другими лицами ( отсутствие передачи документов для заключения экспертизы) не влияет на исполнение его обязанности по оплате фактически выполненных работ. В случае нарушения обязательства заказчика по оплате выполненных работ. подрядчик вправе взыскать согласованную в договоре стоимость фактически выполненных работ в судебном порядке с законной неустойкой по ст.395 ГК РФ. Кроме того, вы можете применить такой способ обеспечения исполнения обязательств заказчиком как УДЕРЖАНИЕ передачи выполненных работ заказчику ДО исполнения им обязанности по оплате. Удачи!
СпроситьЗаказчик расторгает Договор подряда в одностороннем порядке ссылаясь на ст 715 п 2 ГК РФ. При этом требует оплатить штрафные санкции по договору за несоблюдение сроков (1% за каждый день), при этом удерживая оплату этапа выполненных работ. Однако затраты на выполненные работы превышают оплаты выполненных работ не говоря уже о штрафах за просрочку, а так же Заказчиком была задержана оплата первого этапа работ, в следствии чего было задержано выполнение работ по 2 этапу, кроме того выполнению работ мешали погодные условия. Как оспорить штрафные санкции по договору?
Можно ли в договоре оказания услуг прописать так: Оплата услуг производится Заказчиком по факту выполнения отдельного этапа работ согласно приложению №1 настоящего договора, по цене, установленной соглашением сторон за каждый этап работы. Из расчета 120 000 (сто двадцать тысяч) рублей за все этапы. Окончательный расчет с исполнителем в размере 40 000 (сорок тысяч) рублей производится в течение 3 дней после выполнения всех этапов работ и приемки объекта Заказчиком?
Такой вопроc. Я занимаюсь строительством. Строил частный дом. Договор с заказчиком не был окончательно подписан, т.к.в ходе строительства пожелания заказчика постоянно менялись. Договорились подписать Договор в момент ввода в эксплуатацию дома. (Договор возмездного оказания услуг между физ. лицами). Строился частный дом одноэтажный с мансардой. Строительство дома было разделено на три этапа, оплата сумм заказчиком также должна была происходить в три этапа. При выполнении первого этапа строительных работ сроки сдачи затянулись на один месяц по инициативе заказчика (вместо быстро возводит оно фундамента на винтовых сваях была залита монолитная плита) При выполнении второго этапа строительства, сроки строительства затянулись по моей вине, по причине не ответственной работы рабочих и задержкой поставки материалов, в ходе чего состоялся разговор о прекращении сотрудничества по инициативе заказчика. В ходе переговоров, договор не был рассторгнут, строительство продолжалось дальше. Далее, пришли к устному соглашению, что оплата заказчиком работы происходит по завершению строительства. Сейчас дом находится на 80% готовности. Стоимость материалов и выполненных работ на данный момент составляет 1600000 тыс. руб,из которых заказчик оплатил 400000 тыс. руб.на первом этапе строительства. По неизвестным мне причинам заказчик отказался от дальнейшего сотрудничества и в устной форме расторг договор. При этом разницу в 1200000 оплачивать отказался, мотивируя это тем, что нет договора в письменной форме. Чеки на общую сумму 850000 тыс. руб.,в которых указана информация об адресе доставки и в качестве покупателя указаны или ФИО с подписью, имеются. Остальная сумма это оплата работы. Свидетелей о том, что данный заказ выполнял я,а также производил оплату за материалы тоже я,а также то,что оплаченный мной материал поступал на данный объект, более 10 человек, в т.ч.и поставщики. Подскажите, пожалуйста, смогу ли я лдоказать в суде свою правоту и взыскать данную сумму с заказчика? Спасибо заранее за Ваш ответ.
Подавайте иск в суд и просите назначить судебно-строительную экпертизу для определения стоимости выполненных работ
СпроситьИсполнитель по договору с заказчиком строил заказчику дом. Заказчик не заплатил остаток суммы по договору, поскольку работы выполнены некачественно и не в срок, с грубыми нарушениями и неустранимыми дефектами. Сейчас исполнитель хочет взыскать сумму остатка. При этом: со стороны заказчика и исполнителя был подписан акт приемки со списком неустраненных замечаний и претензий по этапам работ. Исполнитель никак не прореагировал на замечания и дефекты: не давал письменных пояснений, не устранял дефекты, а просто послал заказчика, сказав, что им следует и так его поблагодарить и заплатить остаток-переделывать он ничего не будет. Заказчик не получил никаких пояснений по дефектам в письменной форме. По договору же расчет следующим образом: этап завершен - исполнитель готовит бумагу на сдачу-приемку этого этапа - заказчик подписывает сдачу этапа и оплачивает работу за этот этап. По факту из 7 этапов документы от исполнителя были только на 1 этап работ (подписан заказчиком), остальные этапы принимались устно. По окончании работ был акт сдачи-приемки, который сопровождался перечнем нарушений. Вопрос - каковы перспективы исполнителя что-то получить в суде, при условии, что письменное общение закончилось на письме с перечнем дефектом, которое исполнитель проигнорировал?
Нужно смотреть документы, как видно из этой информации заказчик сам должен предъявить исполнителю письменную претензию на основе норм ГК на взыскание неустойки и возможно возврат части денег.
Спросить
Здравствуйте Елена Юрьевна! Чтобы правильно дать консультацию следует видеть документы (договор, акты). По договору подряда главным условием является срок (ст 708 Гражданский Кодекс РФ). Если в срок работы не выполнены вы вправе выставить неустойку. Таким образом в суде вы вправе подать встречный иск с требованием выплатить неустойку либо довести работу до конца, но имейте ввиду, что суд вправе вас обязать выплатить сумму по фактически выполненной работе. Может даже потребуется провести судебную экспертизу.
Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.
С уважением Добышев Р.В.
СпроситьВпервые за долгие годы я столкнулся с таким вопиющим случаем. Я являюсь директором ООО, которая заключила договор на оказание услуг. Заказчик за работу платил не единоразово, а частями. Вся работа была разбита на несколько этапов, по договору, и за каждый этап вносилась оплата, по сдаче этапа.
Так вышло, что заказчик всеми мыслимыми и не мыслимыми уловками избегал подписания акта выполненных работ на каждый этап, хотя на словах работа принималась, и работа оплачивалась. По завершении работы, заказчику был отдан полностью готовый продукт, за который заказчик внес последний этап оплаты.
А дальше произошло следующее: Заказчик в тихушку, за спиной подал в суд. Узнал я это только досудебным извещением. Заказчик имея на руках готовый продукт утверждает что работа не была выполнена вообще, и требует обратно все свои средства, с оплатой неустойки.
При этом, повторюсь, у заказчика полностью готовый продукт, которым он по сути уже пользуется.
Как быть? Что делать? Нет ни одного акта подписанного. А этапов работ там было более 5. Какие у меня перспективы? Как защищаться?
В вашу пользу сыграет то, что заказчик уклонялся от подписания актов по выполненным работам по каждому этапу. Кроме того, вы сможете обосновать, что именно вы изготовили продукт и сможете это подтвердить. Как заказчик будет обосновывать, что вы вообще не делали работу - мне не понятно.
С другой стороны, я уверен, что проблема крылась в самом договоре, как всегда.
Спросить
Здравствуйте, в данном случае Вам необходимо составить отзыв на исковое заявление с обоснованием Вашей позиции, необходимо изучить договор заключенный между Вами, если в договоре есть условие об отказе при подписании акта выполненных работ и Вы его можете направить письменно по почте и при этом он будет принят, то так и надо седлать, так же необходимо в суд будет предоставить подтверждение изготовление продукта, в том числе покупку необходимых деталей или же составление необходимых документов, привлечь свидетелей, в том числе предоставить переписку между Вами.
СпроситьУ меня возникла следующая ситуация. Я являюсь директором ООО по разработке программного обеспечения. Некоторое время назад с заказчиком был заключен договор, по которому я должен был разработать необходимый ему программный продукт. Договор был подписан только факсимильно, т.е реально подписанного договора у меня нет. Разработка программного продукта по договору была разбита на несколько основных этапов, оплата производилась после завершения очередного этапа. Заказчику выставлялся счет, в котором указывалось, что оплата идет по договору такому-то за этап такой-то. Акты сдачи приемки подписывались тоже только факсимильно. После оплаты нескольких этапов, заказчик сообщает, что не хочет продолжать дальнейшую разработку и требует вернуть ему уплаченные деньги, ссылаясь на то, что между нами нет подписанного договора. Правомерны ли действия заказчика и какие шаги он может предпринять. Может ли через суд обязать вернуть деньги? Что можно предпринять мне в данной ситуации? С уважением, Максим.
Максим, добрый день!
Прежде всего хотелось бы уточнить, что значит "договор подписан факсимильно". Если имеется в виду, что Вы отослали по факсу подписанный Вами экземпляр договора, а Ваш заказчик отправил Вам факсом идентичный текст договора со своей подписью - то договор у Вас ЕСТЬ.
Если процесс подписания проходил по другому, то не сочтите за труд написать как это было, посколььку от этого зависит:
- был ли у Вас заключен договор, но не соблюдена письменная форма;
- договор заключен не был.
В любом случае вероятность принятия судебного решения о возврате Вами полученных денежных средств не высока (ввиду наличия факта выполнения сторонами неких действий по договору или без него - оплата, подписания акта), но насколько сильно Ваш заказчик может попортивать Вам нервы будет понятно после прояснения вопроса - как порходила процедура заключения догововора.
С уважением,
Федотов Алексей
СпроситьМной как физическим лицом был заключен договор с компанией о проведении проектных работ, работы выполнены, претензий со стороны заказчика нет, но в договоре присутствует следующий пункт о оплате на основании которого заказчик отказывается платить, т.к. работы не приняты конечным заказчиком, с которым у них заключен договор. Указанный срок в конце пункта заказчик игнорирует: пункт 2.4 договора:
Выплата вознаграждения ПОДРЯДЧИКУ производится ЗАКАЗЧИКОМ путем перечисления всей суммы вознаграждения на расчетный счет ПОДРЯДЧИКА не позднее 15 (пятнадцати) рабочих дней с момента подписания Акта сдачи Работ при условии подписания технического Акта сдачи-приемки пробных испытаний и Акта сдачи-приемки проектной продукции между конечным заказчиком и Заказчиком, но не позднее 30.12.2016 года.
Кто прав, я требующий оплаты согласно указанному сроку (30.12.16 г) или заказчик, настаивающий на том, что работы непременно должны быть приняты у конечного заказчика и только после этого будет произведена оплата.
Здравствуйте!
Правы Вы. Условие о сроке может быть согласовано путем указания даты или события, которое неизбежно должно наступить. Указание на такое событие, как принятие результата работы конечным заказчиком, не отвечает критерию неизбежности наступления. Заказчик может вообще никогда не принять работы (причин тому может быть великое множество, потому не будем их описывать).
Пишите претензию. Если ее не удовлетворят, подавайте исковое заявление в суд.
Спросить
Согласно абзацу 2 статьи 762 ГК РФ по договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ заказчик обязан, если иное не предусмотрено договором: уплатить подрядчику установленную цену полностью после завершения всех работ или уплачивать ее частями после завершения отдельных этапов работ.
Исходя из разъяснений, приведенных в пункте 8 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2000 N 51, основанием для возникновения обязательства заказчика по оплате выполненных работ является сдача результата работ заказчику.
В соответствии с пунктом 4 статьи 753 ГК РФ сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом, и акт подписывается другой стороной.
Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными.
Заказчик вправе отказаться от приемки результата работ в случае обнаружения недостатков, которые исключают возможность его использования для указанной в договоре строительного подряда цели и не могут быть устранены подрядчиком или заказчиком.
Так что Ваше дело правое! Пишите претензию, а затем в суд!
Удачи!
Спросить
Добрый день.
но не позднее 30.12.2016 года
Вы правы, исходя из условий договора работы должны быть оплачены не позднее 30.12.2016, независимо от подписания акта.
Спросить
Михаил, не все так просто, как говорят коллеги.
Вы сами допустили неоднозначное толкование договора, согласившись при подписании с таким пунктом.
Дело в том, что гражданские правоотношения характеризуются диспозитивностью, во многих нормах закона идёт отсылка к нормам договора, то есть, в общем-то как договоритесь, так и будет (например ст. 762 ГК РФ)
Вместе с тем, Вы не лишены права предъявить претензию, а затем обратиться с иском в арбитражный суд.
В конечном итоге, трактовку договору даст суд при рассмотрении дела.
СпроситьВ условиях оплаты муниципального контракта (по 44-ФЗ) предусмотрена единовременная оплата после подписания справки о стоимости (форма КС-3), однако в разделах по сдаче/приемке работ указаны этапы и условие о предоставлении формы КС-3 после выполнения каждого этапа работы. Как оплачивать контракт?
Подались на аукцион (заявка не единственная). Сейчас открыл проект контракта и разделе сроки оплаты вижу вот такую муть:
3.2. Оплата выполненных Подрядчиком работ производится Заказчиком по факту выполненных работ на основании подписанных сторонами актов приемки-передачи выполненных работ (по форме КС-2), справок о стоимости выполненных работ и затрат (по форме КС-3) и счета – фактуры (счет), выставленных Подрядчиком, путем перечисления Заказчиком денежных средств на расчетный счет Подрядчика в следующем порядке:
- 30% от стоимости выполненных работ оплачиваются за счет средств бюджета ............... городского округа, с момента предъявления Подрядчиком документов на оплату, согласно п. 3.2. Контракта и в пределах доведенных до Заказчика лимитов бюджетных средств.
- 70% стоимости выполненных работ оплачиваются после получения финансирования от администрации ...........края, в рамках софинансирования, в 2016 году.
3.3.Форма оплаты: безналичный расчет
Оплата производится на основании подписанных сторонами контракта акта о приемке выполненных работ (форма КС-2) и справки о стоимости выполненных работ и затрат (форма КС-3) в течение 15-ти календарных дней с даты их подписания
СпроситьДоговор оказания услуг исполнялся в два этапа и оплата по нему тоже в два этапа. По окончании 2 этапа должен быть подписан акт приема-передачи оказанных услуг. Сотрудник Исполнителя перепутал и подписал акт приема-передачи после 1 этапа. 2 этап работы по договору был сделан, а Заказчик отказывается его оплачивать. Что делать, как взыскать с Заказчика оплату по Договору, если акт приема-передачи уже подписан и по нему у сторон нет к друг другу никаких, в т.ч. материальных претензий?
Если договор заключался между частными лицами, то подписанный акт приема-передачи, в котором указано, что стороны не имеют друг к другу материальных претензий может свидетельствовать о полном расчете между сторонами.
НО: Если если хотябы одна сторона по договору является ИП или организацией, то факт оплаты должен подтверждаться документально независимо от того, что стороны не имеют друг к другу материальных претензий. В таком случае, если нет документов, подтверждающих факт оплаты первого этапа, то возможно взыскать всю сумму по договору, даже если первый этап оплачен.
Спросить
