Могу ли я расторгнуть договор с агентством недвижимости из-за отсутствия покупателей и возможностью форс-мажорных обстоятельств?

Нужно внимательно прочитать условия заключенного договора.

В соответствии с законом Заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.

Если Вы передумали это не форс-мажорные обстоятельства!

Можете попробовать расторгнуть договор на том основании, что Вы указали: неисполнение либо ненадлежащее исполнение договора со стороны агентства.

Отказ от продажи квартиры найденному агентством покупателю неравнозначен отказу от исполнения договора по поиску покупателей.

На мой взгляд возможно отказаться от исполнения договора со сслыкой на статью 782 Гражданского кодекса Российской Федерации, при этом в письме об отказе от договора рекомендовала бы указать, что на момент уведомления об отказе от договора покупатель (потенциальные покупатели) Агенством не представлялись, не направлялись. Письмо рекомендовала бы внести под подпись через приемную агентства, а также дополнительно направить ценным письмом с описью вложения на юридический адрес агентства, в описи вложения подробно прописать документ: письмо от ____г. об отказе от исполнения договора №___ от _____г. на основании ст. 782 ГК РФ.

Проконсультируйтесь очно у юриста с представлением ему полного текста заключенного с агентством договора.