Инвалид-пенсионер подал на развод, а жена первая выписывает его с квартиры - что делать в данной ситуации?

597₽ VIP

Здравствуйте.

Если его бывшая супруга единоличный собственник, то снять с регистрационного учета имеет право в судебном порядке.

ЖК РФ Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

По ст 31 ЖК вашего отчима суд НЕ ВЫПИШЕТ так как у него:

1.Есть право пользования жилым помещением и даже если он более не член семьи но пригодного иного места жительства нет бывший член семьи все равно СОХРАНЯЕТ право пользования помещением так что главное об этом помнитЬ

2.Если квартира была нажита в браке то в соответсвии со ст 34-38 СК ваш отчим впринципе имеет право на долю в квартире принудительно лишить доли НЕЛЬЗЯ.

То,что предоставляют льготы по месту регистрации не дает никакого "иммунитета" от выписки". Надо в любом случае подготовить письменные возражения по существу встречного иска, ст.149 ГПК РФ. Если бывшая жена не собственник, то у неё немного шансов выписать отчима через суд. Если бывшая жена единоличный собственник, то имеет такое право. Ст.209 ГК РФ,ст.30,31 ЖК РФ. .

Если квартира муниципальная и другого жилья у данного гражданина в собственности не имеется, то суд в удовлетворении встречного иска откажет. В суде следует говорить о вынужденном непроживании в связи с конфликтными отношениями. Ст.35,69 ЖК РФ.

Здравствуйте, Ольга!

Если отчим участвовал в приватизации, является инвалидом 2 группы и не проживает в приватизированной квартире из-за того, что его там избивал сын и не давал доступа к жилью, то суд не удовлетворит иск первой жены о признании им утратившим права пользования жильём.

Если первая супруга докажет в суде что он длительное время не живёт в квартире и не оплачивает ЖКУ, то суд может выписать в никуда. Сейчас таких дел много в судах. Ему надо доказывать что он вынужден был не жить. Были конфликтные отношения, обращался в полицию. Свидетели конечно нужны, должны подтвердить что препятствовали ему в проживании, что отношения очень плохие были. Может сказать что деньги за ЖКУ передавал из рук в руки. Ст. 69, 83 ЖК. Это если квартира муниципальная.

Добрый вечер, вы указываете что получали квартиру на всех, то есть если отчим является собственником то его нельзя снять с регистрационного учета, если же нет, то бывшая жена имеет право как собственник снять с регистрационного учета бывшего мужа как бывшего члена семьи. Но в вашем случае суд может определить срок до истечения которого может проживать отчим в указанной квартире. Так согласно Согласно ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства. Отчим должен предоставить в суд доказательства что у него нет другой квартиры выписка из егрн, что он не может приобрести сейчас квартиру что является пенсионером-Пенсионное свидетельство, справку об инвалидности. Думаю в вашем случае суд установит срок, в течении которого может пожить отчим. Но по истечении данного срока бывшая жена сможет подать повторно на выселение и ее иск будет удовлетворен. Перед судом советую выяснить, как была приобретена квартира-купля продажи или приватизация.

Все зависит оттого, принимал ли отчим участие в приватизации квартиры. Возможно квартира, где он зарегистрирован находится в совместной собственности, тогда он на законном основании может быть в квартире зарегистрирован. Но, если он заявлял об отказе в приватизации, то регистрации можно лишиться только в судебном порядке

Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

Статья 1

""Статья 1. Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.