Имеет ли срок давности письмо о продаже комнаты в коммунальной квартире и могу ли я утратить преимущественное право на покупку?

Добрый день! Да, прав. Вы же не захотели купить комнату по предложенной цене, вас уведомили... Теперь продавец имеет право продать комнату по цене, не ниже той, по которой уведомила Вас.

С одной стороны, он прав. Потому что закон никакого срока действия данного уведомления ПРЯМО не устанавливает.

С другой стороны, закон устанавливает требование указывать в уведомлении все условия заключения договора купли-продажи:

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Дата заключения договора также является одним из его условий, иногда имеющим важное значение. Иначе можно было бы сразу при приобретении права собственности на комнату рассылать уведомления с удвоенной ценой и через, допустим, 10-15 лет спокойно продавать комнату дороже, ссылаясь на отказ многолетней давности.

Добрый день! Если с момента получения уведомления о праве преимущественной покупки прошел год и более и недвижимость еще не продана и Вы передумали и хотите купить (например за этот период накопили деньги) Вы можете сохранить Свое право преимущественной покупки. Сделка купли-продажи доли подлежит нотариальному заверению, нотариус потребует на законных основаниях повторного уведомления.