Получили с второй женой отца равные доли в квартире! Вопрос, могу ли я продать свою долю без ее согласия?
Получили с второй женой отца равные доли в квартире! Вопрос, могу ли я продать свою долю без ее согласия?
Да, можете. Только сначала нужно предложить купить долю жене отца. Если не купит в течение месяца, можете продавать любому желающему её купить. Но не дешевле, чем предлагали ей.
Спросить
А можно заставить ее тоже продать свою долю, всю квартиру в целом? Чтобы получилась сумма больше за всю кв и уже разделить ее пополам?
Спросить
Не заставить, а убедить. Попробовать можно. Ситуации такие же часто встречаются. Порядок ведения переговоров в принципе один и тот же, с некоторыми нюансами в отдельных случаях. От Вас требуется представить исходную информацию для юриста (дата открытия наследства, список имущества, тексты документов на квартиру и т.п.), чтобы можно было Вам разъяснить, с чего лучше начать именно в такой ситуации.
Спросить
Вы перед продажей обязаны уведомить других совладельцев о продаже, так как у них есть преимущественное право покупки.... Согласие их не требуется
Спросить
Добрый день. Да, но вначале обязаны предложить купить им, т.к. у них есть преимущественное право по ст.250 ГК РФ. Да и сделку надо оформлять у нотариуса.
Спросить
Здравствуйте. Конечно, можете. Но у Ваших сособственников есть преимущественное право купить Вашу долю. Сообщите им письменно о своем намерении и о цене. Если не заъотят купить, можете продать любому (ст.250 ГК РФ).
Удачи ВАМ!
Спросить
Продать можете только с соблюдением преимущественного права покупки сособственника.
Спросить
Можете. Но, при этом обязаны предложить приобрести свою долю другим собственникам.
СпроситьМожно ли сдать свою долю в квартире без согласия одного из собственника? Мы живем за границей. Развелись. В квартире 3 доли. Сын совершеннолетний. Муж хочет продать свою долю так как мы свои доли продавать не хотим. За квартиру накопился долг 40 тысяч рублей. Я хочу ее сдать чтобы погасить долг. А муж хочет подать в суд на разделение счетов, погасить свою часть и тогда мы почему то потеряем свои доли. Второй вопрос. Если я заплачу долг путем сдачи своей доли может ли суд присудить нам с сыном продать нашу собственность? Спасибо.
Людмила Евгеньевна! Вы не вправе сдавать долю, поскольку она являетс идеальной и в натуре невозможно провести границу между Вашей долей и долей других сособственников.
"Деление лицевых счетов "действующим жилищным законодательством не предусмотрено.
Суд не может обязать Вас продать ваше имущество.
Для того чтобы долги не копились, обратитесь в УК о заключении соглашения о порядке несения расходов по оплате за жидищно-коммунальные услуги. В случае заключения, УК обязана выписывать отдельнеую квитанцию с указанием Вашей доли в оплате услуг.
СпроситьМогу ли я продать свою долю в трехкомнатной квартире, если в ней ещё доля моего несовершенного ребёнка и моего отца? У всех равные доли.
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)
СпроситьУ меня вопрос: квартира разделена на 3 равные доли, между родственниками. Можно продать долю в квартире без согласия третьего родственника (второй хочет купить)? Спасибо за ответ!
Согласие для продажи не нужно, но у третьего собственника есть преимущественное право покупки этой доли (ст.250 ГК РФ) и его нужно известить о намерении продать долю.
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
СпроситьДа, можно первому продать свою долю второму без согласия третьего. В этом случае в отношении третьего ст. 250 ГК РФ не действует, т.к. сделка не с третьим лицом, а между двумя сособственниками.
Спросить2-комнатная квартира. 3 долевика. Доли равны.
Хочу продать свою долю, но 2 долевика не согласны. Могу ли я продать долю без их согласия? Сколько стоит моя доля?
И если продать ее банку, цена будет гораздо ниже?
Продать без их согласия не сможете, так как у них право преимущественной покупки на основании ст. 250 ГК РФ.
Узнайте кадастровую цену квартиры в кадастровой палате и будет примерно ясно из чего исходить при определении цены.
Спросить
Продать можете, предварительно предложив (письменно) остальным, если те через месяц не купят или откажутся - продавайте, но за цену, не меньшую той, по которой предложите им.
Спросить
Здравствуйте. Согласие не требуется, но у второго собственника есть право преимущественной покупки вашей доли, вы должны сначала предложить купить долю ему.
Спросить
Добрый вечер. Согласно ст. 250 ГК РФ, у второго владельца имеется преимущественное право покупки. Поэтому в первую очередь нужно предложить выкуп ему. Если в течении месяца не даст ответ, то можно продавать любому другому лицу за ту же цену..
СпроситьИмеет ли право наследник продать свою долю в квартире без согласия законного владельца второй доли квартиры
Только после того как сделает предложение о выкупе второму дольщику по той же цене. После отказа или молчания в 30 дней он имеет право продать долю третьим лицам, дарение осуществляется без предложения второй стороны. Сделки идут через нотариуса.
СпроситьВ двухкомнатной квартире имеют равные доли бабушка, отец и дочь. Может ли дочь без согласия отца и бабушки продать свою долю по достижении 18 лет?
Может. Только должна сначала предложить выкупить долю остальным собственникам. Если откажутся - может продавать кому угодно.
Спросить
Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 16] [Статья 246]
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
СпроситьМогут ли мои дети продать свои доли в квартире без моего согласия если я главный квартиросъемщик? Квартира разбита на 4 доли, одна доля под арестом, долг за квартиру 100 тыс.
Мой сын находится в заключении. Наша квартира находится в долевой собственности (равные доли). Могу ли я продать свою долю без согласия сына?
Добрый день, Наталья Евгеньевна! Согласия сына вам спрашивать не нужно, чтобы продать вашу долю, но предложить ему выкупить вашу долю вы обязаны. Обратитесь к юристам, нотариусу, вам помогут составить уведомление необходимой формы и направите его по месту отбывания наказания.
Спросить
Здравствуйте, Наталья Евгеньевна! Как собственник доли в квартире Вы имеете право продать ее, но сначала Вы должны предложить ее сыну (как совладельцу), а если он в течение 30 дней не примет Ваше предложение, то Вы можете продать ее третьим лицам за ту же цену; все сделки с долями подлежат обязательному нотариальному оформлению.
С уважением, ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА "ЗАКОН".
СпроситьУ меня в собственности находится 1/2 доля квартиры. Собственником второй доли является мой отец, но он проживает в другом городе и в квартире не прописан. Как мне прописать мужа в квартиру? Нужно ли согласие отца, если да, то каким образом можно его получить без приезда отца к нам? Или же я могу прописать мужа на свою долю без согласия второго собственника?
Согласие отца нужно. Но вы можете подарить мужу часть вашей доли, тогда согласие отца не потребуется.
Спросить
