Невыплата арендных платежей после окончания договора - возможность предъявления долга за упущенный доход и арендные месяцы без доступа в помещение

Разумеется имеете, потому как вы можете взыскать это как неосновательное обогащение арендатора за счет не выплаченной вам арендной платы, а так же упущенной вами выгоды. Нужно грамотно составить иск.

Да, можете предъявить требование о взыскании упущенной выгоды на основании ст. 15 ГК РФ.

Поскольку в помещении находится мебель, есть наружные вывески, постольку Вам следует руководствоваться положениями § 4. ГК РФ.

§ 4. Удержание вещи

(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)

Статья 359. Основания удержания

КонсультантПлюс: примечание.

Позиции высших судов по ст. 359 ГК РФ >>>

1. Кредитор, у которого находится вещь, подлежащая передаче должнику либо лицу, указанному должником, вправе в случае неисполнения должником в срок обязательства по оплате этой вещи или возмещению кредитору связанных с нею издержек и других убытков удерживать ее до тех пор, пока соответствующее обязательство не будет исполнено.

Удержанием вещи могут обеспечиваться также требования хотя и не связанные с оплатой вещи или возмещением издержек на нее и других убытков, но возникшие из обязательства, стороны которого действуют как предприниматели.

2. Кредитор может удерживать находящуюся у него вещь, несмотря на то, что после того, как эта вещь поступила во владение кредитора, права на нее приобретены третьим лицом.

3. Правила настоящей статьи применяются, если договором не предусмотрено иное.

Статья 360. Удовлетворение требований за счет удерживаемой вещи

(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)

Требования кредитора, удерживающего вещь, удовлетворяются из ее стоимости в объеме и порядке, предусмотренных для удовлетворения требований, обеспеченных залогом.