За что удерживают 100 рублей ежемесячно при покупке квартиры - основание и постановление
Купила кв-ру с меня удерживают 100 руб ежемесячно председателю дома, на каком основании? Спрасила в абоненском отдели-ответили это 50% процентов жильцов подписали значит правомерно.. где такое постановление вы можете мне обьяснить? Я вычёркиваю идёт долг как быть?
Если данное решение принято на общем собрании, то правомерно; Вас обязаны с ним ознакомить;
ЖК РФ Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме
""1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.
(в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
1.1. Лица, принявшие от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, вправе принимать участие в общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме и принимать решения по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, в течение года со дня выдачи разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.
(часть 1.1 введена Федеральным законом от 31.12.2017 N 485-ФЗ)
""2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
""1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта;
(в ред. Федеральных законов от 04.06.2011 N 123-ФЗ, от 25.12.2012 N 271-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
""1.1) принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета в российской кредитной организации, совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете;
(п. 1.1 в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 257-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
1.1-1) принятие решений о размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт, минимальном размере фонда капитального ремонта в части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта (в случае, если законом субъекта Российской Федерации установлен минимальный размер фонда капитального ремонта), размещении временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете, на специальном депозите в российской кредитной организации;
(п. 1.1-1 в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 257-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
1.2) принятие решений о получении товариществом собственников жилья либо жилищно-строительным кооперативом, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управляющей организацией и при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме лицом, уполномоченным решением общего собрания таких собственников, кредита или займа на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, об определении существенных условий кредитного договора или договора займа, о получении данными лицами гарантии, поручительства по этим кредиту или займу и об условиях получения указанных гарантии, поручительства, а также о погашении за счет фонда капитального ремонта кредита или займа, использованных на оплату расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и об уплате процентов за пользование данными кредитом или займом, оплате за счет фонда капитального ремонта расходов на получение указанных гарантии, поручительства;
(п. 1.2 введен Федеральным законом от 25.12.2012 N 271-ФЗ)
2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, а также о заключении соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу в многоквартирном доме;
(в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 341-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
2.1) принятие решений о благоустройстве земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и который относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе о размещении, об обслуживании и эксплуатации элементов озеленения и благоустройства на указанном земельном участке;
(п. 2.1 введен Федеральным законом от 20.12.2017 N 416-ФЗ)
""3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;
(п. 3 в ред. Федерального закона от 27.09.2009 N 228-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
""3.1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций), на заключение соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, и о лицах, уполномоченных на подписание указанных соглашений, а также о порядке получения денежных средств, предусмотренных указанными соглашениями на условиях, определенных решением общего собрания;
(п. 3.1 введен Федеральным законом от 27.09.2009 N 228-ФЗ; в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 341-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
3.2) принятие решений об использовании системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;
(п. 3.2 введен Федеральным законом от 21.07.2014 N 263-ФЗ)
3.3) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на использование системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (далее - администратор общего собрания);
(п. 3.3 введен Федеральным законом от 21.07.2014 N 263-ФЗ)
3.4) принятие решения о порядке приема администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, а также о продолжительности голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы;
(п. 3.4 введен Федеральным законом от 21.07.2014 N 263-ФЗ)
""3.5) принятие решения о порядке финансирования расходов, связанных с созывом и организацией проведения управляющей организацией, правлением товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива общего собрания в соответствии с частью 6 статьи 45 настоящего Кодекса;
(п. 3.5 введен Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
""4) выбор способа управления многоквартирным домом;
4.1) принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;
(п. 4.1 введен Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
4.2) принятие решения о наделении совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;
(п. 4.2 введен Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
4.3) принятие решения о наделении председателя совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений по вопросам, не указанным в части 5 статьи 161.1 настоящего Кодекса, за исключением полномочий, отнесенных к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;
(п. 4.3 введен Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
""4.4) принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном настоящим Кодексом, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (далее также - договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами;
(п. 4.4 введен Федеральным законом от 03.04.2018 N 59-ФЗ)
""5) другие вопросы, отнесенные настоящим "Кодексом" к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
СпроситьМного написано в ответе, проще не льзя ответить-на собрании был другой собственник-может он и согласен а я вот нет, что я должна сделать в таком случае чтоб не удерживали эту услугу (вознагрождение председателю)
СпроситьПоскольку решение общим собранием уже вынесено, то Вам остаётся только присоединиться к нему и платить. Других вариантов, к сожалению, нет.
СпроситьЧетыре месяца назад мы купили комнату в комунальной квартире. При прописке было установлено, что за прежним владельцем комнаты долгов по квартплате не имеется. Мы прожили 3 месяца в этой комнате, ежемесячно оплачивая все комунальные услуги. В этом месяце нам пришла квитанция на квартплату на сумму больше чем обычно на 1000 руб. При обращении за разъяснением по этому вопросу, нам ответили, что это долг прежнего жильца. Как такое может быть, если 3 месяца никакого долга не было, и как нам известно, нас бы не прописали, если бы были долги прежних жильцов. Большая просьба объяснить нашу ситуацию и подсказать к кому нам обратиться за помощью.
Уважаемая Оксана! Требование оплатить долг за другое лицо не основан ни на одной правовой норме, поэтому игнорируйте данное незаконное требование. Долг этот возник как результат договора с прежним собственником - он являлся стороной в обязательстве ( договоре), к нему и должны быть адресованы все претензии. Вы же заключили при вселении новый договор на коммунальное обслуживание и не можете нести обязанностей за другое лицо.
СпроситьЗдравствуйте! Помогите, пожалуйста, разобраться. Я являюсь председателем дома, жильцы нашего дома ежемесячно собирают мне деньги как вознаграждение за работу. Платят по квитанциям, но идет как отдельная графа. Теперь наш ЖКХ сказал, что есть новое постановление о том, что 40% зарплаты (этого вознаграждения) председателя дома будет забираться на оплату всех налогов. А председатель будет иметь только оставшиеся 60%. Сказали, что председатели дома числятся у них не в штате, но по договору подряда. Но как такое может быть? Ведь деньги собирают люди отдельно, и как может такая огромная часть уходить на налоги? Вот такую бумагу мне дали в ЖКХ (приложила файл). Помогите разобраться, правомерно ли это? И можно ли избежать вычета такого процента налогов, как лучше у них оформится при таком раскладе? Спасибо!
Налоговый орган полностью обосновал порядок отчислений и взносов с Вашего дохода председателя совета дома. Любой легальный доход должен облагаться НДФЛ, но про пенсионные отчисления-это что-то в этой сфере новенькое.
СпроситьОбщее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выплате вознаграждения членам совета многоквартирного дома, в том числе председателю совета многоквартирного дома. Такое решение должно содержать условия и порядок выплаты указанного вознаграждения, а также порядок определения его размера.
Управляющая организация не является налоговым агентом по НДФЛ и плательщиком страховых взносов, так как не признается источником выплат, не начисляет вознаграждение. Члены и председатель совета многоквартирного дома самостоятельно уплачивают НДФЛ, объекта обложения страховыми взносами не возникает.
ЖСК в этих отношениях никто, лишь включает в квитанцию строку расходов.
По доходам Вы сдаете декларацию до 30 апреля и до 15 июля уплачиваете 13%, вот все.
СпроситьДобрый день, Ирина! По всей видимости со всех ваших доходов ЖКХ не платило налоги и сборы и теперь решило взыскать с вас суммы недоимки. Каким образом происходила оплата данных средств? Как ваши отношения оформлены с ЖКХ? Что-то там намутили по полной программе. Вы - не их работник, с вами не заключен договор ГПХ - поэтому это проблемы ЖКХ. Обратитесь в личную консультацию к юристам сайта. У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
СпроситьСпасибо! Но вот в чем загвоздка. Позвонив в эту же налоговую, мне сказали, что это чушь! Что в конце года я просто должна буду заплатить 13% от этого дохода, и все. И оттуда же пришла такая бумага. Противоречат сами себе. Кто прав-не ясно...
СпроситьЗдравствуйте. Если бы Вы были в штате, Вы вообще бы сами не уплачивали никаких налогов, за Вас бы это делал раотодатель. А так как Вы по договору подряда, то Вы сами и оплачиваете за себя 13% - все правильно. Все вышеуказанное - просто развод на денежки под маской несуществующих налогов.
СпроситьСпасибо! Но вот в чем загвоздка. Позвонив в эту же налоговую, мне сказали, что это чушь! Что в конце года я просто должна буду заплатить 13% от этого дохода, и все. И оттуда же пришла такая бумага. Противоречат сами себе. Кто прав-не ясно...
Все здесь ясно.
Мало ли какой недотепа какие бумаги пришлет.
СпроситьУ меня вопрос: В квартире прописаны 2 человека, счётчиков на горячую и холодную воду в квартире нет. Председатель дома составила акт, в который включила фактически проживающих 4 человека, кто-то из жильцов подписал этот акт, (мы об этом акте ничего не знали) потом его подписал управляющий компанией и передали этот акт в теплосети. На основании этого акта расчёт по квартире идёт из расчёта на 4 человека. Правомерны ли действия: 1. Председателя дома. 2. Управляющего управл. Компании.
Были прописаны 4 человека: муж, жена и 2-ое детей. Два года назад жена и ребёнок выписались из этой квартиры.
СпроситьМне пожалуйста сколько процентов удерживают судебные приставы с заработной платы в счет долга перед банком? И какое заявление и где нужно написать? Сейчас у нас идет 100% удержание.
Не более 50%, а в некоторых случаях - и менее.
Обращайтесь с жалобой к ст.суд.приставу или в суд.
СпроситьПри досрочном переизбрании Председателя Совета Мкд, был внесен пункт на голосование, что Совет МКД формирует сам Председатель. 97% жильцов проголосовали-за. После запроса у предыдущего Председателя о Передаче документов, был получен ответ: Передачу документов будем производить после оформления нового Совета дома и его полномочий надлежащим образом. По результату голосования - Председатель сам формирует новый Совет дома-это решение Общего собрания. Значит Документы должны быть переданы Председателю по Акту, Верно?
Пристав выдала постановление об ограничении прав должника в части водительского удостоверения., в котором сумма задолжности составляет 25000 руб. На официальной странице УФССП таже самая сумма. Спрасил у пристава, если оплачу сумму долга, отменят ли ограничения, на,что она ответила, что сумма долга намного больше чем в постановлении. Подскажите пожалуйста, как такое может быть, ведь это официальный документ с печатями и подписями. Работаю не официально водителем и это единственный вид заработка, как мне быть посоветуете?
Пробить себя по базам судов, может быт действительно сумма долга огого какая, тем более алименты если.
СпроситьАнна, при указанных в вопросе обстоятельствах обращайтесь с жалобой в ФССП РФ по месту исполнительного производства в порядке ст. 123 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 22.12.2020) "Об исполнительном производстве", а при поучении ответа, который вас не устроит, обжалуйте его в суд. Всего доброго.
СпроситьВы являетесь должником а значит стороной в исполнительном производстве. В силу ФЗ Об исполнительном производстве стороны исполнительного производства имеют права знакомится с материалами исполнительного производства. Пойдите к приставу и сфотографируйте всё исполнительное производство. Если исполнительный лист или иной судебный документ есть то в нём указывается сумма долга. Иного пристав не может придумать. Если вы увидите сумму долга и её погасите, пристав должен окончить исполнительное производство и снять ограничения. Если не сделает пишите жалобу в суд, прокурору, главному приставу Воронежской обл.
СпроситьСудебные приставы на основании исполнительного листа за долги по коммунальным платежам удерживает у меня деньги с карточки куда перечисляется пенсия,100 процентов удерживают. На суде я не была и не была предупреждена помогите, что мне делать я пенсионерка.
Здравствуйте. Обратитесь к приставам со справкой что это пенсионный счёт, больше 50% удерживать не могут
СпроситьОдин Юрист с вашего сайта за 1000 руб ответил на вопрос, как можно потянуть законно выселение, тоесть отсрочить максимально:"За горло КАСом держать приставов"...
Теперь может мне кто-нибудь объяснить что это значит вообще?
Спасибо большое.
Здравствуйте! Да вам юрист верно советует обжаловать действия приставов по КАС подача административного иска.
СпроситьКАС - Кодекс Административного Судопроизводства. Предполагалось, что необходимо обжаловать действия (бездействия) пристава-исполнителя. Но касаемо вашего вопроса по выселению, я считаю, что необходимо обратиться в суд с заявлением об отсрочке исполнения решения суда.
СпроситьПо исполнительному листу удерживают 50% с пенсии. Долг 250 тыс руб. Ежемесячно погашается 8000 руб. Узнала недавно что еще есть обременение на совершение регистрационных действий на недвижимость и ограничение на выезд за границу. Правомерно ли? Погашение идет ежемесячно и сумма долга не соизмерима со стоимостью недвижимости.
Здравствуйте,
К сожалению для Вас это все правомерно и пристав может наложить обременение или арест на Вашу недвижимость и запрет на выезд за границу
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьЗдравствуйте, да, данные действия пристава правомерны. Запрет на регистрационные действия не подразумевает изъятия имущества, он просто лишает Вас возможности продать, подарить, обменять квартиру или иным образом укрыться от уплаты долга, так что стоимость здесь значения не имеет.
Спросить