Как изменить техпаспорт на квартиру после перепланировки?

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 26 Жилищного кодекса РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Исходя из норм Жилищного кодекса РФ, получение разрешения соответствующего органа местного самоуправления должно осуществляться до фактического проведения работ по перепланировке. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.

Поскольку Вы осуществили перепланировку без отсутствия такого разрешения, тот Ваша перепланировка является самовольной.

Единственный выход для сохранения произведенных работ для Вас сейчас - обращаться в суд с требованиями о сохранении Вашего помещения в перепланированном состоянии на основании пункта 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ

Пункт 4 ст. 29 ЖК РФ гласит, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Андрей, с батарей намного сложнее - вы и сами уже все описали: вам лучше всего заказать проект перепланировки касающийся переноса батареи - после чего согласовать его в архитектурном отделе администрации вашего района - главное, чтобы не были нарушены правила установки таких систем, права третьих лиц, безопасность и т.д.

Ольга, спасибо за Ваш ответ!

Хочу уточнить еще одну деталь касательно вывода батареи на совмещенный с комнатой балкон... у меня отопление заведено в квартиру через счётчик тепла от центрального отопления. Другими словами - я плачу за то тепло, которое потребляю. Если выключить отопление в моей квартире целиком - то в других квартирах оно сохранится.

Могу ли я в этом случае спокойно ставить батарею в новом месте? Если я правильно понимаю - основная проблема с выносом батареи на балкон заключается в том, что идет чрезмерный расход тепла за которое владелец квартиры не платит... в данном случае - я оплачиваю возможный перерасход по счетчику.