Кемь реализует программу по расселению ветхого жилья - можно ли получить деньги вместо новой квартиры?

199₽ VIP

Да, можете получить как денежную компенсацию в счет жилья, которое у Вас будет изъято, так и собственно получить новую квартиру. Основание для этого: статья 32 Жилищного кодекса РФ

Статья 32. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд

1. Жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

2. Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

3. Утратила силу с 1 апреля 2015 г.

4. Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.

5. Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, до заключения соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступления в законную силу решения суда о принудительном изъятии такого земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении размера возмещения за жилое помещение затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения.

6. Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.

7. При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

8. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

9. Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

10. Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

11. В случае, если в отношении территории, на которой расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, принято решение о развитии застроенной территории в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности, орган, принявший решение о признании такого дома аварийным, обязан предъявить к собственникам помещений в указанном доме требование о его сносе или реконструкции и установить срок не менее шести месяцев для подачи заявления на получение разрешения на строительство, снос или реконструкцию указанного дома. В случае, если собственником или собственниками многоквартирного дома в течение установленного срока не будет подано в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке заявление на получение разрешения на строительство, снос или реконструкцию такого дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, и жилые помещения в указанном доме подлежат изъятию для муниципальных нужд в соответствии с частью 10 настоящей статьи.

12. Изъятие земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, и жилых помещений в таком доме до истечения срока, указанного в части 11 настоящей статьи, допускается только с согласия собственника.

ЖК РФ в этой связи является основополагающим НПА, действующим по всему масштабу державы. На его началах формулируются разнообразные жилищные проекты, свидетельства и распоряжения, способствующие разрешению вопроса расселения собственников и их семейств из ветхого жилища. Статья 32 зафиксировала прерогативу владельцев неподходящих для жительства построек на компенсацию расходов и возмещение, тождественное рыночной ценности имущества. Если сносу подлежит дом, в котором человек обретается по соцнайму, то государственная власть обязуется предоставить ему проживание на таких же предписаниях в комфортабельном здании.

ФЗ «Федеральный закон от 21.07.2007 N 185-ФЗ (ред. от 30.10.2017» направлен на улучшение ЖКХ в регионах страны, предоставление финансовой поддержки на улучшение жилищных условий населения.

Постановление правительства страны «Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 » определяет предписания, которым обязаны быть аналогичными квартирные комнаты, императивы расценивания жилища опасным, процедура таковой расценки и прочие важные моменты.

После вынесения вердикта о ликвидации или осуществлении капремонта требуется написать и доставить заявление лично или составить и отправить электронное заявление о компенсации взамен сносимого жилья в муниципальное управление власти этими вопросами занимающееся.

Впоследствии будет сформулирована рыночная стоимость помещения и предложена владельцу в качестве выкупа.

Если владельца не устраивает предлагаемая цена, то он вправе ее изменить в судебном порядке.

Приер из практики.

Дом семьи Самариных был оценен как неподходящий для жительства по указанному алгоритму в правовых нормах. В доме проживает и прописано многодетное семейство из пяти человек. Самарины подали претензию об обеспечении их семьи жильем вне очередности и выиграли процесс. Однако власти не спешили исполнять постановление судейских органов. Тогда чета пришла к выводу о надобности нового процесса, но предметом спора уже была денежная выплата за ветхое жилье. Вновь семья выиграла дело. Власти были вынуждены выплатить единовременную сумму.

Статья 32 ЖК РФ позволяет вам получить и денежную компенсацию в размере рыночной стоимости вашего нынешнего жилья Так как ваше жилье является ветхим то не думаю, что размер компенсации будет большим Вы ошибаетесь, если считаете что размер компенсации сопоставим с рыночной стоимостью нового жилья Думаю, что вам все таки лучше соглашаться на предоставление квартиры.

Вам и так обязаны выплатить денежную компенсацию в силу ст. 32 Жилищного кодекса РФ. А жилье-только с Вашего согласия.

Здравствуйте. Если у Вас квартира в соц. найме, то не можете. Если в собственности, то возможно изъятие вашего жилья с выплатой денежной компенсации в размере рыночной стоимости вашего нынешнего жилья. Об этом сказано в Постановление Правительства Республики Карелия от 23 апреля 2014 г. N 129-П "О Региональной адресной программе по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2014-2018 годы" (с изменениями и дополнениями)

Нанимателям жилых помещений по договорам социального найма в соответствии со статьями 86,частью 3 статьи 88 и 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, предоставляются жилые помещения,

благоустроенные применительно к условиям населенного пункта, в котором расположен аварийный дом отвечающие установленным жилищным законодательством требованиям и находящиеся в черте

населенного пункта, в котором расположен аварийный многоквартирный дом или в границах другого населенного пункта Республики Карелия с письменного согласия граждан в соответствии с частью 1 статьи

89 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Изъятие жилых помещений в аварийных многоквартирных домах (за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию) осуществляется в порядке,

предусмотренном частями 1-9 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Здравствуйте, решение вопроса зависит от того. Чье жилье - ваша собственность или муниципальная. Если вы - собственник аварийного жилья, то получите компенсацию. Ст. 6-8 ст. 32 ЖК РФ.

Если это - муниципальное жилье, то вам обязаны предоставить другое, то есть компенсировать сносие жилье. В законе не указано из нового жилья или "вторички" вам обязаны предоставить жилье. Можете не выселяться, но по ст. 89 ЖК РФ выселить могут по суду, с определением адреса переселения, то есть компенсация не предусмотрена, увы, именно за муниципальное жилье.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, у вас нет такого права, (кроме случая, если квартира не находится у вас в собственности). Но не советую вам требовать компенсацию за ветхое жильё, это будут "3 копейки", (за минусом учёта износа жилья), за которые вы ничего не приобретёте, даже на вторичном рынке жилья! Соглашайтесь только на квартиру, и можно на вторичном рынке, или ждите 2019 год! Если дом включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственнику взамен изъятого жилого помещения полагается другое жилое помещение с той же площадью в том же населенном пункте. Очередность расселения жителей домов определяется степенью их аварийности. С 1 января 2019 года в России будет разработана новая программа расселения жителей из аварийных домов. см. ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ от 20 июня 2008 года N 122-П О Региональной адресной программе по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2008 год

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Вопрос касался, компенсации на приобретение нового жилья на мое усмотрение.