Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

П.4 - у кого получить зарегистрированный экземпляр договора к-п - у нотариуса или в регистрационной палате?

22.03.2004, 23:35
• г. Санкт-Петербург

Уважаемая Ивановская Светлана Валерьевна!

К вопросу за №148304 от 21.03.04 г. Разъясните, пожалуйста, пункты №№3,4. п.3 - у кого зарегистрировать договор и переход права собственности - у нотариуса или в регистрационной палате?

П.4 - у кого получить зарегистрированный экземпляр договора к-п - у нотариуса или в регистрационной палате?

Я задаю вопросы с точки зрения "Покупателя" участка, хозяин которого находится за границей.

Подскажите, пожалуйста:-оформлять договор у нотариуса нужно по месту нахождения садового участка, т.е. в области?-может ли хозяин участка переслать доверенность по электронной почте или нужен оригинал с подписями и печатями?-нужна ли ксерокопия его паспорта в дополнение к доверенности?-на основании неправильно оформленной доверенности нотариус не зафиксирует сделку к-п или регистрационная палата откажет в регистрации?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Добрый день!

1.Переход права собственности обязательно регистрируется в Регистрационной палате. И только после этого права собственности возникают оу Покупателя объекта недвижимости.

2. Доверенность обязательно должна быть оригинальной (не факси не ксерокопия).

С уважением,

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Артур
09.07.2014, 07:53

Может ли Регистрационная палата определять дееспособность участников сделки при регистрации права собственности на недвижимость?

Приобретаю недвижимость с земельным участком. Знаю, что регистрация права собственности осуществляет Регистрационная палата. При этом риелтор продавца предлагает зарегистрировать договор купли-продажи в там же, т.е. в Регистрационной палате. Вопрос: Регистрационная палата при этом может определить дееспособность участников сделки как это определяет нотариус?
Читать ответы (2)
Григорий
07.04.2006, 11:51

Отказ Регистрационной палаты г.Подольска в приеме документов по сделке купли-продажи квартиры на основании копии

У нотариуса была проведена сделка купли-продажи квартиры. Справка из налоговой была в 1 экземпляре (не знала, что нужно 2 экземпляра, нотариус не сказал). Сделала копию, заверила у нотариуса. Но регистрационная палата г.Подольска отказала в приеме документов, мотивируя, что копия из налоговой, а не оригинал. Правомерны ли действия Регистрационной палаты. Спасибо.
Читать ответы (1)
Натала
12.10.2010, 17:20

Вопросы, связанные с договором купли-продажи недвижимости - сроки регистрации права и возможность покупателя сбежать

В договоре купли-продажи прописан пункт всю сумму за продажу продавец получает только после регистрации права собственности покупателя в регистрационной палате (до регистрационной палаты расчитаться невозможно). Сколько максимум дней по закону регистрационная палата оформляет это право. Не получиться ли так, что покупатель получит свидетельство на квартиру и сбежит. Можно ли купить квартиру с зарегистрированным ребенком родившемся после приватизации квартиры, т.к его отец продает по Генеральной доверенности свою квартиру и сам не может участвовать в сделке и выписать дочь но обещает позже после покупки в другом городе это сделать. Как прописать это в купле? Спасибо!
Читать ответы (1)
Андрей
22.10.2011, 22:16

Прошу помощи в продаже квартиры - вопросы о прошивке договоров и подписании в регистрационной палате

Прошу ответить на следующий вопрос: Сейчас продаем квартиру. В регистрационную палату нужно сдавать уже прошитые экземпляры договора или рег. палата сама их прошьет? И подписи покупателя и продавца ставятся в договоре в присутствии специалиста регистрационной палаты или это можно/нужно сделать заранее, до сдачи всех бумаг? (нотариуса к делу не привлекали) Спасибо!
Читать ответы (2)
Евгений
18.02.2017, 14:30

Проблема при покупке квартиры - возможно ли отменить сделку после регистрации?

У нас такая проблема. При покупке квартиры один из собственников находится за рубежом. Имеется доверенность от имени этого лица на другого собственника. Эта доверенность оформлена в США, но на ней отсутствует апостиль. Нотариус готов пойти на регистрацию сделки, при условии, что регистрационная палата разрешит переход права собственности. Регистрационная палата отвечает, что осуществит переход права собственности, при условии, что нотариус проведет сделку. С собственником, который находится в США и приехать в данный момент не может, в последствии проблем не будет. Вопрос заключается в следующем: не может ли потом с течением времени регистрационная палата отменить сделку. Спасибо!
Читать ответы (4)
Елена
25.04.2012, 21:33

Разве брачный договор не является основанием для перехода права собственности?

В браке приобретена недвижимость. Зарегистрирована на мужа. Хотим заключить брачный контракт, по которому недвижимость переходит к жене. Нотариус задает вопрос: а вы узнавали в своей регистрационной палате, согласны ли они зарегистрировать переход права собственности на основании брачного договора? Разве брачный договор не является основанием для перехода права собственности? И какая-то регистрационная палата считается с ним, с какая-то нет? Закон не един для всех?
Читать ответы (1)
Александр
19.11.2015, 08:52

Какие стороны должны присутствовать при регистрации договора купли-продажи, оформленного у нотариуса?

Если договор купли продажи оформлен у нотариуса то при регистрации договора в регистрационной палате нужно ли присутствие всех сторон сделки или только покупателя. Спасибо!
Читать ответы (1)
Наталья
27.07.2005, 15:20

Как отозвать доверенность на представление интересов в регистрационной палате без копии доверенности и данных о нотариусе?

Господа юристы, подскажите, пожалуйста! Мне нужно отозвать доверенность на представление интересов в регистрационной палате (купля-продажа земельного участка). Знаю, что нежно писать наявление к тому нотариусу, кот удостоверял, но к глубокому сожалению, копии доверенности у меня нет, не помню и ФИО нотариуса, ни его координат. Знаю, что в регистационную палату (РП) пореренный обращался и оформлял право собственности. Вопрос: могу ли я-доверитель прийти и просто попросить в РП копию доверенности, дедь она должна у них быть или для этого нужны какие-то другие процедуры?
Читать ответы (1)
Anna
27.05.2004, 17:24

Далее необходима регистрация права собственности в рег. палате - покупатель может это оформить самостоятельно или нет?

Должен ли продавец недвижимости после оформления сделки у нотариуса идти вместе с покупателем в регистрационную палату? Или покупатель вправе самостоятельно оформить право собственности? Ситуация: Сделка купли-продажи земельного участка с жилым домом оформляется у нотариуса; оба объекта приобретены до 1998 г., в рег. палате владельцем не регистрировались, о чем имеется выписка из той же палаты (т.е. об отсутствии сведений об объектах). Продавец получил деньги, покупатель договор. Далее необходима регистрация права собственности в рег. палате - покупатель может это оформить самостоятельно или нет?
Читать ответы (1)
Гость_1166818
25.09.2013, 09:29

Как получить дубликат документов о долевом строительстве и праве собственности?

Утерены документы оригинал догор участие к долевой строительство и договрп об уступке прав требовании, зарегистрированый в регистрационый палате, но не успела оформить права собственности. Где я могу получить дубликат? Оформляют ли по дубликату в регистрационной палате права собственность? Пожалуйста ответьте куда мне обратиться что бы востановить документы оригиналы догор участие к долевой строительство и договрп об уступке прав требовании для регистрации права собственности. Застройщики уже зарегистрированный в рег. палате свой экзампляр отказывают дать.
Читать ответы (2)