Имеет ли местная администрация право требовать полный пакет документов для продления аренды земли для рекламных щитов без даты окончания разрешения на установку?

• г. Краснодар

Мой вопрос заключается в следующем: я являюсь собственником рекламных щитов 3 Х 6 в Краснодарском крае, разрешение на установку рекламных щитов было выдано еще в 2003-2005 годах, сейчас закончилась аренда на землю, которую арендую у администрации... вопрос таков: имеет ли право местная администрация требовать меня собрать все документы, т.е. и новые разрешающие документы на установку щитов, если у меня в разрешениях нет даты окончания разрешения на установку, получается на бессрочный срок... требуют собрать полный пакет документов, как при первичной установке рекламного щита, а щиты уже работают около 8 лет... либо мне нужно просто продлить договор аренды земли на 5 лет? укажите пожалуйста источник на что можно сослаться с данным вопросом.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Инга,добрый вечер! В порядке статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора.

При заключении договора аренды на новый срок условия договора могут быть изменены по соглашению сторон.

Если арендодатель отказал арендатору в заключении договора на новый срок, но в течение года со дня истечения срока договора с ним заключил договор аренды с другим лицом, арендатор вправе по своему выбору потребовать в суде перевода на себя прав и обязанностей по заключенному договору и возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор аренды, либо только возмещения таких убытков.

2. Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

При необходимости обращайтесь лично, звоните. 89180378512. Желаю удачи

Спросить
Светлана
09.12.2011, 21:42

Может ли местная администрация требовать новые разрешающие документы на установку рекламных щитов

Мой вопрос заключается в следующем: я являюсь собственником рекламных щитов 3 Х 6 в Краснодарском крае, разрешение на установку рекламных щитов было выдано на бессрочный срок еще в 2003-2005 годах, сейчас закончилась аренда на землю, которую арендую у администрации... вопрос таков: имеет ли право местная администрация требовать меня собрать все документы, т.е. и новые разрешающие документы на установку щитов, если у меня в разрешениях написано, Что они установлены на бессрочный срок... либо мне нужно просто продлить договор аренды земли на 5 лет? укажите пожалуйста источник куда можно сослаться с данным вопросом спасибо.
Читать ответы (2)
Олег
02.11.2004, 14:16

Требование согласования щита ГИБДД района - правомочность и действительность

ЗАО решило установить рекламный щит в черте посёлка (районный центр), вдоль дороги федерального значения. Получено постановление администрации районного поселкового совета о разрешении на установку рекламного щита. На основании постановления щит был установлен. ГИБДД района теперь (через 4 месяца после установки щита) требует согласования с ними. Правомочны ли их требования?
Читать ответы (1)
Оксана
04.05.2005, 23:41

Нужно ли ставить мой павильон на учет в ГНИ (для уплаты налога на имущество) и что это даст (если поставить)?

У меня вопрос такой: Я-ПБОЮЛ. В 2003 г. я получила разрешение у местной власти на установку торгового павильона (земля в аренде на 3 года). В данный момент павильон я сдала в аренду. Могу ли я закрыть свой ПБОЮЛ (все разрешающие доку-менты на землю, установку павильона оформлены на мой ПБОЮЛ) и продол-жать сдавать павильон в аренду? Нужно ли как-то переоформлять документы на все? Смогу ли я по окончании срока аренды земли переоформить договор без открытия нового ПБОЮЛ (просто на свое имя)? Нужно ли ставить мой павильон на учет в ГНИ (для уплаты налога на имущество) и что это даст (если поставить)? Заранее благодарю Вас за вашу консультацию!
Читать ответы (1)
Анна
13.02.2019, 11:11

Проблема оформления аренды - Ветерану войны и труда отказывают без аукциона

Мой дедушка, ветеран войны и труда, с разрешения администрации города в 1995-1998 году построил капитальный гараж на арендованной у города земле. Собственность вовремя не оформил. Сейчас администрация отказывает в оформлении аренды под гаражом, настаивая, что аренда только через аукцион. Из документов на гараж: Разрешение на строительство, Акт ввода в эксплуатацию от 1998 г., Договор аренды земли от 1998 г., тех. план от 2019 г. Росреестр приостановил регистрацию собственности на гараж в связи с отсутствием договора на аренду земли. Имеет право мой дедушка на аренду земли без аукциона?
Читать ответы (1)
Максим
21.11.2021, 10:27

Оспаривание требований арендной платы за землю под гаражным кооперативом без договора аренды

Имею в собственности гараж в гаражном кооперативе. Земля под кооперативом находится в собственности администрации города. В данный момент администрация требует оплатить собственников гаражей арендную плату за землю с 2009 года по настоящее время плюс пени за данный период. Вопрос: имеет ли право администрация требовать арендную плату, если договор аренды не был заключен?
Читать ответы (3)
Красавина Валентина Владимировна
14.08.2008, 10:40

ДТП на фоне рекламного щита - грозят ли нам административка, претензии и уголовное дело?

ДТП и рекламный щит. В наш рекламный щит врезался автомобиль. Люди, находившиеся в автомобиле погибли. ГИБДД сделали нам предписание на демонтаж щита, и вменяют административку за нарушение нашим щитом ПДД. Этот щит установлен по разрешению наших органов (муниципалитет и ГИБДД в 2002 году. Затем разрешение продлялось до 2007 г. Сейчас документы на разрешение находятся в муниципалитете в работе. Таким образом, на время ДТП у нас разрешения не было. ВОПРОСЫ: 1.Что нам грозит: административка за ПДД, претензии страховой компании, претензии родственников погибших, уголовное дело? 2.Какова практика определения расстояния от края дороги до ближнего края щита: что есть ближний край щита его нижний угол или ножка щита? 3.Если мы проиграем административное разбирательство, то будет ли это означать, как признанный юридический факт о виновнасти нас (как владельцев щита) по уголовному делу и по гражданскому иску о возмещении ущерба за авто от страховой компании?
Читать ответы (1)
Илья
05.02.2014, 16:58

Необходимые документы и условия для установки рекламного щита на земле сельскохозяйственного назначения в администрации

Какие документы нужно предоставить в администрацию города Химки Московского района для получения разрешения на установку рекламного щита и возможно ли размещение на земле сель. Хоз. назначения.
Читать ответы (1)
Валерий Валерьечич
05.09.2015, 13:09

Проблемы с арендой земли в Краснодарском крае - что делать?

Проживаю в Краснодарском Крае. есть помещение (не капитальное, земля до 1 марта 2015 г. была в аренде) по существующему закону сейчас на не капитальное строения нет аренды земли-только под капитальное, и договор администрация мне не дает, и не расторгла (договор со мной) что деть... Или все это теперь идет под снос... документы-тех паспорт, разрешения на строительство от 2007 года. Имеются.. Как быть... стоимость участка в документе при выкупе прописана.
Читать ответы (1)
Николай
01.11.2017, 15:02

Передача права аренды земли после смерти предпринимателя - права родственников или расторжение договора администрацией города?

Предприниматель взял в аренду землю у администрации города (10 м.кв. под установку торгового павильона). Через некоторое время предприниматель умирает. Вопрос: передается ли право аренды земли родственникам умершего, или администрация в одностороннем порядке расторгает договор?
Читать ответы (3)
Дмитрий
26.10.2018, 20:14

Обращение о правомерности установки рекламного щита и нарушении световых стандартов

Напротив многоквартирного жилого дома, в котором я проживаю, несколько недель назад была установлена отдельно стоящая конструкция в виде рекламного наземного щита, размером примерно 3 на 6 метров. Кому принадлежит данная конструкция выяснить не удалось - на рекламном щите, кроме самой рекламы, нет никаких контактов рекламной компании, установившей этот щит, как и нет номер разрешения на установку этого щита. На данном рекламном щите установлена яркая подсветка, работающая в ночное время дня и заполняющая светом жилые помещения, находящиеся в доме напротив, в том числе спальни. Световой поток от этой вывески в ночное время реально мешает спать. По моему мнению, имеется нарушение по установке данного щита. Куда следует обратиться для проверки правомерности размещения этого щита? И существуют ли правила установки подсветки подобных рекламных конструкций (фото щита в ночное время прикреплено, извиняюсь за качество фото - щит светит настолько ярко, что засвечивает большинство фотографий)?
Читать ответы (1)