Как разрешить проблему с кредитом и разводом при покупке дачи на деньги отца в состоянии брака?
Мой отец взял кредит, по моей просьбе. Я купила на эти деньги дачу. Но с мужем проблемная ситуация, возможен развод. Что делать? Ведь кредит на отца, а имущество приобрели в браке.
Можно, но весьма проблематично доказать происхождение средств, для покупки дачи.
Спросить
На кого оформлено право собственности на дачу?
Если бы на отца, то никаких проблем не возникло бы.
Если же на Вас в равный долях допустим, то в таком случае супруг получает свою половину дачи, но если он не готов выплачивать отцу свою часть долга по кредиту, то в таком случае рекомендую склонить его на "продажу" своей доли Вам.
Спросить
В этой ситуации на мой взгляд выход оформить задним числом договор займа между вами и отцом на сумму кредита. И прописать в договоре, что заемные средства предоставлены для покупки дачи.
В свое время это может послужить доказательством на ряду со свидетельскими и иными.
Спросить
В этой ситуации важно прояснить намерения Вашего супруга. Претендует ли он на половину дачи или согласится на какой-то равноценный или не очень обмен? То есть попросту отказаться от прав на дачу в Вашу пользу (процессуальный аспект вопроса пока не рассматриваем)
Если он собирается претендовать на "свою" половину, которая им не оплачена (если он действительно не участвовал в выплате долга), то попытаться доказать эти обстоятельства в суде все-таки стоит. Важно понять, как давно приобретено право собственности на дачу. Если недавно, то очевидно, что долг далеко не погашен, а если давно (более полугода назад, например), то получается, что все это время он априори участвовал в несении общих расходов и зарабатывал деньги в том числе и на кредит.
Спросить
Мой отец в первом браке усыновил ребёнка, я дочь родная от второго брака. Сыну отца уже 50 лет, мне-дочери отца 30 лет. При смерти отца, усыновлённый сын имеет право претендовать на квартиру моего отца? Во втором браке с моей мамой отец с мамой купили дачу, оформили ее на маму мою, потом развелись. Имеет ли усыновлённый сын претендовать на ту дачу? Ведь по сути отец с мамой вместе ее строили находясь в браке, хоть дача на отца и не записана.
Здравствуйте Катя. Сын отца имеет равные права, как и Вы. Но если дача за писана на Вашу маму, то сын отца не имеет права на дачу.
Но я могу ошибаться, так как отвечаю, только согласно Вашего сообщения. А что по факту в документах я не знаю.
СпроситьВ браке взяли кредит, поручителем пошел мой отец. После развода муж перестал платить кредит банки требуют с моего отца деньги что делать?
Ольга Александровна, к сожалению, поручитель несет солидарную ответственность с заемщиком, и поэтому обязан рассчитываться с банком, в случае нарушения обязательств заемщиком. После, Ваш отец вправе обратиться в Суд и требовать от Вашего бывшего супруга возмещения всех уплаченных Вашим отцом денежных средств, но уклониться от этих обязательств перед банком, Ваш отец не может. Удачи!
Спросить
Отец также отвечает по договору. Придется выплатить, а затем взыскать с Вашего бывшего мужа выплаченную сумму. Больше никак.
СпроситьСитуация такая. Недавно умер мой отец. На момент смерти он состоял в браке с женщиной. Из имущества у него осталась квартира, гараж и дача. Гараж был приобретен ещё в 1 ом браке с моей матерью, но после развода она не производила раздел имущества. Так же после развода с моей мамой у отца осталась дача, кот. она тоже не делила, в последствии отец продал эту дачу и купил новую. Так же во время брака с моей мамой, отец купил однокомнатную квартиру, но чтоб ничего не досталось матери (на тот момент они были уже в плохих отношениях), он зарегистрировал эту квартиру на свою мать, а она в свою очередь после их развода подарила её отцу. Он продал эту квартиру и купил в ипотеку квартиру которая на данный момент осталась. Она была куплена до вступления им в брак со 2-ой женой. Из наследников с нашей стороны я (дочь), сын (мой брат) и мать отца (моя бабушка)... ну и 2-ая жена отца. Вопрос как будет производиться наследование имущества, бабушка говорит что откажется в нашу пользу. На что может рассчитывать его вторая жена? Мы оч переживаем, так как смерть его была очень загадочной.
Здравствуйте! В наследственную массу входит имущество,принадлежащее лицу на момент смерти.Наследниками первой очереди являются супруга,родители и дети.Имущество,приобретенное до брака является личной собственностью лица,а также переданное в дар или по завещанию.Из Вашего вопроса понятно только,что из всего имущества гараж являлся до брака его собственностью.Дачу он купил новую во время второго брака,значит жена имеет на нее право.Также и квартиру,которая во время брака со второй женой были приобретена за счет совместных средств в ипотеку,значит является совместной собственностью.Следовательно,из совместного имущества супруге принадлежит супружеская доля,а 1/2 будет делится между всеми наследниками в равных частях.
Спросить
Наследники первой очереди (супруга, дети, родители) наследуют имущество наследодателя в равных долях, т.е. в Вашем случае по 1/4 доле каждому из названных Вами наследников. Наследственную массу составляет всё имущество, находившееся в собственности наследодателя на день смерти.
Относительно квартиры, приобретенной отцом по ипотечному кредиту до вступления в брак: будет разделена между наследниками в равных долях, поскольку приобреталась не в браке и супружеской доли выделяться не будет.
С заявлением о принятии наследства наследникам необходимо обратиться к нотариусу в течение 6 месяцев со дня смерти. Бабушка вправе отказаться от своей доли в пользу других наследников.
СпроситьВы же пишите,что он ее продал,и в браке взял квартиру в ипотеку?Квартира в ипотеку была приобретена в браке со второй женой?
Спросить
Уважаемая Миронова Евгения, г.Ржев !
Согласно ст.1142 ГК РФ
ч.1.Наследниками ПЕРВОЙ очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Поэтому в вашем случае наследниками Первой очереди по Закону будет:
- ВСЕ дети вашего отца;
-супруга отца;
- мама отца.
В тоже время бывшая супруга вашего отца - ваша мама, вправе в Судебном порядке требовать ВЫДЕЛА супружеской доли НЕ разделенного супружеского имущества, возникшего в период их зарегистрированных брачных отношений.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 06.03.2013г
14:29 моск.
СпроситьСитуация: Я состою в браке меньше года, мой отец покупает мне квартиру ипотекой. Вопрос: В случае развода и раздела имущества как оформить документально, чтоб имущество осталось в моей или собственности отца?
Если квартира изначально будет приобретена на отца, то его она и останется при разводе. Чтобы осталась ваша - два варианта - оформить брачный контракт с женой или пусть отец оформит квартиру на себя, а потом вам подарит. тогда она тоже не подлежит разделу.
СпроситьС мужем прожили два года, он купил одну четвертую долю в моей квартире, в браке купили машину в кредит. Сейчас он подал на развод и на раздел имущества в суд. я на развод не согласна, что мне делать в этой ситуации?
Вы вправе просить суд дать три месяца на примирение, но через три месяца, если муж не передумает, вас все равно разведут
Удачи Вам и всего самого наилучшего.
Спросить
Доброго времени суток. У вас выбор небольшой, либо уговаривать его не разводиться или придется судится. В суде заявите свои права на имущество.
Спросить
Ваши права и права вашего мужа закон признаёт равными.
Муж имеет право на развод, и ваше несогласие не может этому помешать.
Суд в соответствии с законом будет решать вопросы и о разводе и о разделе имущества.
Что делать? Вопрос жизненный, не юридический, спросите маму, подругу...
СпроситьУ меня сложилось вот такая ситуация. Во время моего второго брака мы с мужем купили дачу. После развода раздела имущества не было, и я эту дачу подарила своему сыну от первого брака. Сейчас муж начал угрожать, что подаст на раздел этой дачи. Поулчится ли у него это, ведь сын уже продал дачу третьему лицу.
Ольга Александровна, оспорить сделки в данном случае (дарение, купля-продажа) и вернуть все в первоначальное состояние для бывшего мужа будет затруднительно. А вот потребовать свою долю за дачу в денежном эквиваленте с Вас вполне возможно, поскольку имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью (ст. 34 Семейного кодекса РФ).
Спросить
Добрый день.
На самом деле ваш бывший супруг конечно может заявить в суд исковое заявление, с требованием признания договора дарения дачи. Однако достигнет он результата или нет, возможно только гадать, тем более дача уже перепродана. Могу только посоветовать отслеживать подано исковое заявление против вас или нет, участвуйте в судебных заседаниях, выработайте позицию, отстаивайте свою позицию в суде.
Спросить
Здравствуйте! Получится или нет, вопрос сложный, не изучив ситуацию ответить на него нельзя. Однако Ваш муж вправе подать в суд иск о разделе совместно-нажитого имущества, тем более если отсутствовало его согласие на дарение дачи вашему сыну.
Согласно ст. 38 Семейного кодекса РФ - 1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
(в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 391-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.
Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.
6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.
7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
СпроситьВ браке с мужем приобрели машину и дачу, дача оформлена на муже, машина на жене, сейчас хотим оформить режим раздельной собственности на будущее имущество. Как будут делиться машина и дача, в случаи развода?
Как совместно нажитое имущество, или по 1\2 или одному это, другому то с выплатой компенсации.
Спросить
Здравствуйте, Наталья! В общем случае т.к. имущество приобретено в браке, то согласно ст.34 Семейного кодекса РФ это общее имущество независимо от того, на кого зарегистрировано. Однако супруги вправе брачным договором изменить состав как ранее приобретенного, так и будущего имущества согласно ст.40-44 Семейного кодекса РФ. Для этого нужно обратиться с проектом договора к нотариусу. А проект договора гораздо дешевле нотариуса может подготовить любой юрист, в т.ч. с этого сайта.
Спросить
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, ПОПОЛАМ и никак иначе. Но вы можете сами поделить имущество, составив у нотариуса соглашение о его разделе, например одному автомобиль, а второму дачу. Статья 38 СК РФ. Раздел общего имущества супругов
Семейный кодекс РФ
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Имущество будет делиться в соответствии со ст. 38-39 Семейного кодекса РФ:
СК РФ Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов
1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
СпроситьСмотря как Вы оформите раздел имущества. У Вас два варианта: либо брачный договор (ст. 40 Семейного кодекса), либо нотариально удостоверенное соглашение о разделе имущества (ст. 38 Семейного кодекса РФ).
В этом случае при разводе имущество будет делиться согласно определенному Вами режиму, в указанных долях, если соглашение или договор никем из сторон не будут оспорены.
Спросить
Не важно на кого оформлено имущество - оно все равно считается общим совместно нажитым. Если приобретено в браке, Ст.33-39 СК РФ.И делится пополам при разводе. Однако, стороны вправе предусмотреть в брачном контракте иной режим имущества, закрепить какое имущество остается с кем при разводе. Например, дача на муже, машина на жене. Для этого собственно и существует брачный контракт. Ст.40-44 СК РФ.
Спросить
Добрый день! Вам нужно обратиться к нотариусу и заключить брачный договор (для граждан, состоящих в браке) в целях урегулирования взаимных имущественных прав и обязанностей как в браке, так и в случае его прекращения или расторжения.
Настоящий Договор вступает в силу с момента его нотариального удостоверения и может быть изменен или расторгнут в любое время по соглашению супругов. Односторонний отказ от исполнения настоящего договора не допускается. По требованию одного из супругов Договор может быть изменен или расторгнут по решению суда по основаниям и в порядке, которые установлены ст. ст. 450, 451 - 453 Гражданского кодекса Российской Федерации для изменения и расторжения договора.
Спросить
Рекомендую заключить брачный договор (контракт), если стоимость машины и дачи равнозначна, то можете и это имущество включить в брачный договор (контракт) - указать, все то что оформлено на супруга является его собственностью и по будущему имуществу условия указать соответственно! Если не равноценно, то договоритесь о компенсации за долю более дорогого имущества!
Спросить
Если вы сейчас, когда нет мыслей о разводе оформите режим раздельной собственности путем либо соглашения о разделе имущества ст 38 СК РФ либо путем заключения брачного договора стст 40-42 СК РФ,то дача и машина при разводе не будут делиться Потому что вы уже ранее оформили режим раздельной собственности А перераздел уже разделенного имущества законом не предусмотрен.
Спросить
Наталья, здравствуйте!
По общему правилу имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью и подлежит разделу между ними в равных долях (п. 1 ст. 33, п. 1 ст. 34, п. 1 ст. 39 СК РФ).
Если между супругами заключен брачный договор, совместно нажитое имущество делится в соответствии с условиями этого договора (п. 1 ст. 33, п. 1 ст. 42 СК РФ).
Если брачный договор не заключался и между супругами отсутствует спор, раздел может быть произведен по соглашению. Такой раздел возможен независимо от того, расторгается брак в органах ЗАГС или в судебном порядке (п. 2 ст. 38 СК РФ).
В соглашении стороны вправе определить, в частности, перечень имущества, подлежащего передаче каждому из супругов, и размер долей каждого из супругов в общем имуществе.
При разделе имущества супруги могут исходить из равенства их долей либо отступить от этого принципа и определить доли каждого из супругов по своему усмотрению, принимая во внимание, например, интересы и потребности несовершеннолетних детей, которые остаются с одним из супругов (п. 1 ст. 39 СК РФ; п. 2 ст. 254 ГК РФ).
Соглашение должно быть нотариально удостоверено (п. 2 ст. 38 СК РФ).
За нотариальное удостоверение соглашения о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, потребуется уплатить госпошлину (нотариальный тариф - при обращении к частному нотариусу). В случае необходимости также оплачиваются услуги нотариуса правового и технического характера в соответствии с установленными тарифами (ч. 1, 2, 6, 7 ст. 22 Основ законодательства РФ о нотариате).
Удачи Вам!
Спросить
Уважаемая Наталья!
При расторжении брака между супругами не обязательно должно сопровождаться разделом их совместного имущества, которое было приобретено ими согласно статье 34 Семейного кодекса РФ (кратко - СК РФ) на общие средства во время брака.
Раздел совместного имущества супругов согласно статей 38, 39 СК РФ возможен как в браке, так и после расторжения брака, в т.ч. при расторжении брака. Это можно сделать без суда путем оформления соглашения (можно в этом случае изменить размер долей по их согласию), заверенного нотариусом согласно статье 38 СК РФ, а если есть спор (чаще бессмысленный), то можно это сделать в суде с учетом положений статьи 39 СК РФ.
Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
Всего доброго.
СпроситьМой отец прожил в гражданском браке с женщиной 17 лет, воспитал её сына от первого брака, совместных детей они не нажили. В браке они нажили квартиру, которую оформляли на гражданскую жену отца. Мой отец с моей мамой развёлся, ево гражданская жена так и не оформила развод со своим первым мужем. Четыре года назад мой отец и ево гражданская жена приобрели земельный участок в подмосковье, который соответственно оформили на ево гражданскую жену (учаски якобы продавались только москвичам), при покупке это была просто земля. Мой отец сам отстроил дом и облагородил участок. Да,всё это время (15 лет-он был прописан в Краснодарском крае в своём доме, хотя проживал в Москве, а когда пришло время оформлять пенсию-ево гражданская жена уговорила оформить фиктивный брак с её подругой и прописаться у своей подруги для получения пенсии). Два года назад мой отец поссорился со своей гражданской женой и она осталась проживать в квартире, а отец остался жить на даче на которой нет даже света! Теперь моево отца-ево бывшая жена просит выехать с дачи. Речь о том чтобы возместить финансово вложения, потраченные на постройку дачи и облагораживания учаска не идёт,хотя ранее она заверяла ево что переоформит дачу на моего отца. Моему отцу 63 года. Что делать в данной ситуации?
Здравствуйте.
В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
В данном случае Вашему отцу только и остается, что требовать компенсации затраченных средств, если у него есть доказательства этого.
С уважением,
адвокат С.И. Маковеев
СпроситьПомогите разрулить ситуацию. Дочь развелась с мужем и не могут поделить имущество. Хотим по хорошему разойтись. Я - её мать. У неё есть родной отец (мой первый муж) и отчим (мой нынешний муж). Родной отец на свадьбу подарил квартиру и гараж (Дарственные). Мы с отчимом купили им дачу, но оформили на зятя. На даче помогали материально строить баню, ремонт делали в домике. В браке молодые купили машину, помогали опять же родной отец и отчим (деньгами) , недостающую сумму взяли его родители кредит, но молодёжь этот кредит выплачивают сами. Теперь произошло следующее: зять забрал гараж, дачу и ежемесячно приезжает к моей дочери за очередным взносом на погашение кредита. Справедливо ли это? Как быть, ведь его родители подарили всего 8000 на свадьбу, а остальное все мы помогали. Стоит ли подать на суд и как им без суда справедливо разделится? СПАСИБО.
если дача оформлена на зятя, то вашей дочери нужно обращаться в суд с иском о разделе и признании права собственности на 1\2 доли. Гараж и квартиры , если они подарены дочери, не могут делиться между супругами, они только в ее собственности. Кредит тоже может быть разделен
СпроситьЗдравствуйте. Никаких больше кредитов не платите и никто Вас это сделать по закону не заставит, это первое. Второе, разделить совместно нажитое (приобретенное в браке) имущество (за исключением подаренного или полученного по наследству) можно путем составления соответствующего соглашения, которое затем можно заверить в нотариусе. Если соглашение о разделе не будет достигнуто, то делить в суде. Так как Вас "обувают" в данной ситуации, поступают с Вами не по совести и справедливости, я на Вашей стороне и готов помочь, обращайтесь.
Спросить
Находясь в зарегистрированном браке, я по договору купли-продажи 1,5 года назад купила дачу (участок с домом) в Московской области.
У нас с мужем есть несовершеннолетняя дочь, но у мужа от первого брака еще двое детей. Я хочу сейчас перевести (подарить) мною купленную дачу (дача была куплена полностью на мои деньги, но доказать это сложно) на нашу с мужем дочь.
Правильно ли я понимаю, что в случае развода эта дача уже будет принадлежать моей дочери, а не будет делиться между мной и мужем как совместно нажитое имущество в браке? Если я не права, то подскажите, пожалуйста, как я могу сейчас оградить свою дочь от дележки дачи, тем более, что финансировала все я, а не муж?
Екатерина, здравствуйте! Да, при расторжении брака, дача так и останется в собственности дочери, делиться, как совместно нажитое имущество, она не будет.
НО: сейчас, при заключении договора дарения с дочерью, Вам требуется нотариально заверенное согласие супруга на данную сделку!! Дача приобретена в период нахождения в браке....
С уважением,
Харченко О.В,
Спросить
Вы правы. Но для этого заручитесь нотариально удостоверенным согласием мужа на совершение дарения дачи своей дочери.
С уважением.
СпроситьЕкатерина, получите нотариально удостоверенное согласие муже на дарение дачи и оформите сделку.
С уважением.
Спросить
