Возможность вернуть дом через суд из-за неблагоприятных условий проживания в городе

Уважаемая Гульназ г. Уфа!

Согласно ст.452 ГК РФ

1.Соглашение об изменении или расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.

2.Требование об изменении или расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо не получения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок.

В такой ситуации рекомендую вам Вручить либо Направить Покупателю жилого дома Предложение "О расторжении договора купли-продажи данного жилого дома" с указанием Срока для ответа.

По истечении указанного вами Срока вы уже сможете обратиться в Суд по данному вопросу (ст.ст.131 - 132 ГПК РФ)

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 21.11.2018 г.

Здравствуйте, Гульназ!

По общим правилам договор купли-продажи дома может быть аннулирован в следующих случаях:

1. Оспаривание сделки - признание договора купли-продажи недействительным через обращение в суд, в том случае если вы сможете доказать что в ходе совершённой сделки ваши права на дом были нарушены. Срок давности при оспаривании сделки – 1 год с момента, когда вы узнали о нарушении своих прав.

2. Признание сделки ничтожной, то есть совершение ее с явным нарушением закона, она недействительна по умолчанию. Признаки ничтожности сделок прописаны в статьях 168-172 ГК РФ. Ничтожными будут сделки заключённые с малолетними или недееспособными лицами, мнимые и притворные сделки, совершённые по поддельным бумагам, либо совершенная на крайне невыгодных условиях вследствие стечения тяжелых обстоятельств, чем другая сторона воспользовалась

3. Расторжение договора купли-продажи по взаимному согласию либо через суд по требованию одной из сторон, в случае существенного нарушения договора другой стороной (ст. 451 ГК РФ). Например, не выплата полной стоимости сделки покупателем

В вашем случае рекомендация врачей не является основанием для расторжения договора купли-продажи. Однако вы можете договориться с покупателем вашего дома о возврате вашего дома и возврате соответственно уплаченной вам суммы за дом.