Я собственник квартиры с 70% долей хочу продать квартиру, а другой собственник нет.
Я 70% собственник квартиры хочу купить долю другого собственника, но он не хочет. Жить вместе невозможно. Что мне делать?
Ну попробуйте заставить. Возьмите утюг, биту
Если серьёзно , то юридических способов заставить кого-то продать СВОЮ собственность НЕТ ! Если он не оплачивает ЖКУ, можете в судебном порядке с него выскать его долю.
Можете также продать свою долю отдельно.
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)
СпроситьЗаставить продать нельзя. Вы имеете право продать свою долю, послав нотариально заверенное предложение об этом сособственнику. Если он не воспользуется правом преимущественной покупки в течение одного месяца с момента получения предложения, вы имеете право продавать свою долю третьим лицам - показывать им квартиру. Возможно, сособственник, видя толпы чужих людей, изменит свою позицию. Целую квартиру продавать выгоднее, доля всегда стоит намного дешевле.
СпроситьНевозможно его заставить. Он такой же собственник, как и вы.
Спросить