Потом, в связи с тем, что одна из дочерей досматривает мать, матерью было подарено этой дочери 4\6 частного дома.

• г. Краснодар

Вкратце опишу ситуацию: собственник частного дома умер, не оставив завещания. Осталась вдова умершего и две ее дочери. На основании наследства по закону вдове осталась половина дома как супружеская доля и 1\3 от второй части дома на общих основаниях наследования, в итоге 4\6 от всего дома. Дочерям остались каждой по 1\6 дома. Потом, в связи с тем, что одна из дочерей досматривает мать, матерью было подарено этой дочери 4\6 частного дома. Таким образом, теперь одна сестра владеет 1\6, вторая 5\6 от дома. Досматривающая пожилую мать дочь столкнулась с препятствованием сестры во всех вопросах, связанных с содержанием и приватизацией дома и земельного участка. Владелицей 5\6 решено подать в суд с просьбой к суду о принудительной выплате компенсации сестре-владелице 1\6 ввиду невозможности и нежелания выделения части дома в натуре. Вопрос: возможность оформить в единоличную частную собственность частный дом наступит у истицы после выплаты компенсации ответчице или каким образом это вообще осуществляется? Заранее спасибо за ответ. С уважением, Елена.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Елена, здравствуйте! Практика такая существует. НО существует и иная практика, когда суды отказывают в прекращении права общей долевой собственности с выплатой компенсации в связи с тем, что такой иск может быть подан только выделяющимся собственником. То есть, в Вашем случае, сестрой, которая является собственником 1/6 доли в праве на дом.

Но можно пробовать, конечно..

Что касается иска и денежныхе средств: иск подается о прекращении права общей долевой собственности с выплатой ответчику компенсации, признание права собственности на долю в праве на дом. Истец должен быть готов к тому, чтобы положить деньги на депозит суд. департамента. В рамках гр. дела проводятся экспертизы: оценочная и строительно-техническая. Последняя определит, возможен или нет выдел доли в натуре. Первая - оценит долю. И вот эту сумму, которая будет указана экспертами, истцу нужно быть готовы положить на депозит суда. Если суд иск удовлетворит, решение суда вступит в законную силу - тогда ответчик сможет забрать деньги с депозита суда, а решением суда право собственности ответчика будет прекращено. Истец станет единоличным собственником дома.

Вот такой, примерно, порядок...

Повторюсь, что такие решения - редкость..

Удачи!

С уважением,

Харченко О.В.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Алексей
12.08.2014, 00:05

Правомерность передачи доли недееспособной сестре и доля наследства брата - вопросы опекуна своей сестры

Я являюсь опекуном своей сестры, она в свою очередь имеет в собственности половина жилого дома, после смерти отца, мне по наследству осталась вторая половина, т.е. по факту я и моя недееспособная сестра владеем по 50% дома. При оформлении наследства нотариус 1/5 доли от моей половины завещанной отцом переписал на мою сестру, т.к. со слов нотариуса поскольку сестра недееспособная ей она полагается по закону. Недавно моя сестра скончалась, прямые наследники на ее часть дома я и мой родной брат, в связи с чем у меня возникло 2 вопроса: 1. Насколько правомерны были действия нотариуса по передаче моей 1/5 доли недееспособной сестре. 2. После смерти сестры по документом получается что я владею 4/10 и моя покойная сестра владела 5/10 и 1/10 которую на нее из моего завещания отца переписал нотариус. Брат подал на наследство, скажите какая доля на пополам со мной ему причитается по закону, 5/10 которые были у сестры до смерти отца или 6/10 которые получились после того как нотариус забрал 1/5 долю из моего завещания. Спасибо помощь.
Читать ответы (2)
Алексей
14.06.2012, 15:32

Право собственности на дом - возможно ли разделение в случае, когда земля принадлежит только одной из сестёр?

В наследство двум сёстрам оставлен дом. Сёстры приняли решение разделить участок пополам. После разделения получилось, что дом стоит целиком на участке одной из сестёр (сестра 1). Имеет ли права вторая сестра (сестра 2) на половину дома, при условии что земля, на которой стоит дом принадлежит сестре 1?Имеют ли право Гос. Органы выдать документы на право собственности всего дома сестре 2?
Читать ответы (2)
Марина Дмитриевна
07.06.2015, 20:22

Унаследование доли дома и земли - почему сестра не может зарегистрировать своей собственностью участок, принадлежавший брату

2 части дома на брата и сестру. И 2 участка земли при доме. Одна часть дома и земли зарегистрированы в собственность сестры. Брат умер в 1999 году не зарегистрировав землю в собственность. Наследников нет. Его часть дома унаследовала сестра. Дом находится на этих двух участках земли. Почему ни районная администрация, ни суд не отдают землю брата в собственность сестре. Спасибо.
Читать ответы (1)
Мария
30.05.2013, 21:26

Как разделить землю между двумя сестрами, если одна из них сделала пристройку к дому?

Две сестры получили в наследство дом и земельный участок (по 1/2 части общедолевой собственности. Одна из сестер сделала пристройку и через суд переделали общедолевую собственность на дом-19/50 части одной сестре и 31/50 - другой. Как поделить землю, ведь сестра, увеличевшая свою часть дома заняла землю под ним, а документы на землю так и остались по 1/2. Получается что вторая сестра, не делавшая пристроек должна иметь большую часть свободной земли? Вторая сетра хочет продать сою часть дома и земли.
Читать ответы (1)
Инга
23.05.2018, 10:10

Спор о наследовании и компенсации - кто имеет право на доли в доме с умершей матерью?

Домовладение на 4-х собственников в долях, один собственник (мать) умирает и её доля переходит в порядке наследования по закону 3-им наследникам: 2 сестры и один брат. Брат и одна сестра там не проживают, имеют другое жильё,в этом жилье не заинтересованы, вторая сестра постоянно проживает в этом доме. Брат и одна сестра хотят получить компенсацию за свои доли, вторая сестра добровольно компенсацию выплачивать не желает. Вопрос: 1. В иске ответчиков указывать - всех сособственников? Или только вторую сестру, которая и проживает там после смерти матери? 2. Подаём иск в суд о выделе долей в натуре, понятно, что будет экспертиза..., в случае не возможности выдела, требования о компенсации заявляем как уточнение исковых требований? Брат там незарегистрирован, а вот одна сестра, которая хочет компенсацию, там прописана, это как-то может повлиять на решение суда?
Читать ответы (1)
Раиса
22.09.2013, 10:36

Спор о наследстве - возможна ли выселить мать и младшую сестру из дома?

После смерти отца, чтобы сэкономить деньги на оформлении документов у нотариуса мать и дети отказались от наследства в пользу средней сестры и младшего брата. В доме осталась жить мать (брат сидит в тюрьме). За престарелой матерью (87 лет) стала ухаживать и переехала в дом младшая сестра (у нее есть квартира). Теперь мать хочет переоформить все на младшую сестру. Средняя сестра угрожает выселить их обеих из дома в квартиру к младшей сестре и продать дом. Возможно ли это? Заранее благодарю за ответ. Раиса.
Читать ответы (1)
Татьяна
13.08.2009, 01:29

Никто из ее детей и других родственников в права наследства не вступали.

У меня вот какой вопрос: У меня умерла сестра, оставив мне по завещанию 1/2 часть дома (дом фактически не разделен на две части: один вход, один счетчик и т.п.). Другая половина принадлежала сестре мужа (муж моей сестры мер 5 лет назад). Два года назад сестра мужа моей сестры умерла. Никто из ее детей и других родственников в права наследства не вступали. Кому достанется другая 1/2 часть дома? Сестра все это время проживала в данном доме одна, оплачивая все коммунальные услуги и налоги. Могу ли я оформить на себя право собственности на весь дом? Если да, то каким образом? В права наследства я пока не вступала.
Читать ответы (1)
Ирина
09.07.2009, 00:10

Какое наследство принадлежит племяннику, если его дядя оставил в завещании дом только одной из своих дочерей?

У мужчины (Х) есть две дочери, сестра и племянник-сын умершей второй сестры. У него у (Х)составлено завещание на дом принадлежащий ему на одну из дочерей. Но у него есть еще в собственности третья часть дома, кроме него там собственники сестра и племянник. Эта часть дома не указана в завещании. Х умирает-дочь принимает наследство по завещанию, т.е. дом, не заявляя третью часть дома. Племянник может написать заявление для принятия наследства по закону именно третью часть дома? Обязателен ли отказ нужен от дочери Х от принятия наследства по закону?
Читать ответы (1)
Тамара Константиновна
11.12.2011, 22:41

Ситуация с наследованием - Умершая матерь, завещание и права племянницы

Умерла мать, наследуется дом, в завещании указаны только три дочери (сестры), смерть их не предусмотрена. Одна из дочерей умерла раньше матери, завещание не переписывалось. Теперь дочь (умершей сестры) хочет получить часть дома причитавшиеся ее матери (одной из сестер) по завещанию. Муж умершей сестры жив. Имеет ли племянница право претендовать на часть дома? Муж умершей сестры что-то наследует? Наследование открыто в срок по завещанию. Если племянница (дочь (умершей сестры) подаст в суд, выиграет дело по наследованию части дома?
Читать ответы (2)
Дмитрий
08.07.2016, 21:51

Оформление наследства - проблемы с разделом дома между сестрами

После смерти родителей остался жилой дом, нас четыре дочери. Одна из дочерей отказалась от наследства в пользу старшей сестры. Старшая сестра оформила половину дома на себя. Вторая половина осталась неоформленной. В этой половине сестра уже проживает вместе с сыном. Хочет прописаться, но её и сына не прописывают. Требуют разрешения двух остальных сестёр, пока они не оформят вторую половину, но они не собираются вступать в наследство. Как нам поступить и что делать? Почему, ведь половина дома, в котором она проживает, в её собственности? Законно ли это? Если нет, то как поступить?
Читать ответы (1)