Вопросы оформления ипотеки - Разница между совместной и единоличной собственностью, лучше оформить кредит на двоих или на одного?
Хотим с мужем оформить ипотеку на покупку жилья. Есть ли разница аакой тип собсвенности (совместная или единоличная)? Кредит лучше оформить на двоих супругов или может выступать только один?
Второй супруг в любом случае выступает созаемщиком. Если квартира оформляется в собственность одного из супругов, то обязательно нотариально удостоверенное согласие второго.
Спросить
Да, это поровну. Вы можете оформить договор только на себя, но при этом это все равно будет имущество, приобретенное в браке и подлежащее разделу. Если для Вас важно быть единоличной собственницей, тогда Вы можете заключить у нотариуса брачный договор, по которому будет предусмотрено, что эта квартира будет принадлежать только Вам.
Спросить
Как лучше всего оформить покупку жилья в ипотеку (я состою в браке, детей нет) в индивидуальную собственность или же в совместную с супругом и есть ли вообще разница? Не понятно будет ли при оформлении индивидуальной/совместной собственности теряться право одного из супругов на возмещение % по ипотеке и по покупке жилья. Также супруг уже возмещал % за покупку жилья, но без ипотеки. Стоимость жилья свыше 10 млн.
Настасья, поскольку Вы находитесь в зарегистрированном браке, все приобретённое имущество на чье бы имя оно не оформлялось является общим имуществом супругов. Поэтому, никакой разницы на чье имя квартира будет оформлена, она в априори является общим имуществом супругов.
СпроситьНастасья, здравствуйте.
Оформляйте сделку в совместную собственность.
Если квартира будет оформлена на одного из супругов, то впоследствии он сможет продать квартиру без согласия другого супруга.
Росреестр согласие супруга не требует, поскольку сделка оспорима в суде.
Лучше наперед просчитайте риски и обезопасьте себя.
СпроситьМы с мужем находимся в гражданском браке, хотим оформить ипотеку на двоих, право собственности при этом будет только на муже. Скажите, можно ли как-то юридически оформить это право на двоих, потому что я буду выступать созаемщиком.
У бывших супругов есть ипотека и целевой кредит на первоначальный взнос на покупку квартиры. В свидетельстве о регистрации права собственности написано общая совместная собственность. Сейчас новый брак двое детей. Можно ли потратить мат. капитал на погашение ипотеки или целевого кредита?
Задал вопрос:Анна Зах[на сайте](всего вопросов: 32)
Зайдите на сайт ПФР и почитайте информацию справочного характера. Все доступно разъяснено, в т.ч и про ипотеку.
Спросить
Мы с супругом хотим купить квартиру в ипотеку. Он является заемщиков, т.к. доход у него больше, а я автоматически со заемщиком. При покупке квартиры можем ли мы оформить право собственности на двоих или он один будет собственником?
Можете оформить так, как пожелаете. Если у Вас нет брачного договора, то все купленое в браке на совместные денежные средства является общим имуществом супругов (совместно собственностью) даже если при покупке оформите имущество на одного из супругов (ст. 34 СК РФ)
Спросить
Здравствуйте! Вы имеете право оформить квратиру в общую долевую собственность, по 1/2 доли каждому или в совместную собственность. В любом случае квартира совместно нажитая.
Спросить
Здравствуйте, Лилия! Как составите договор, тот и будет. Хоть он, хоть ВЫ, хоть оба. И ни на что это не влияет, кроме налогового вычета при приобретении квартиры, так как эта квартира по-любому будет совместно нажитым имуществом и в случае развода будет делиться пополам.
СпроситьМне одобрили ипотеку на покупку вторичного жилья с оформлением права собственности только на мужа. 1. Нужны ли будут какие-то документы заверенные натариусом на отказ от права собственности жены?
2. Можно ли при покупке вторичного жилья оформить собственность на двоих, а налоговый вычет получить только на одного и супругов (мужа)?
Доброго времени суток! Если банк отказал в оформлении квартиры на обоих супругов, то это можно будет сделать после погашения ипотеки. Имущественный вычет может получить любой из супругов, независимо от того, на кого оформлена квартира. Необходимо заключить соглашение о распределении вычета между супругами. Удачи вам и всего доброго.
СпроситьУ моего папы есть квартира в собственности, сейчас мы хотим осуществить ее продажу и покупку другого жилья, и далее оформить новую квартиру на меня. Продаваемая квартира наълдится в собственности более 3-х лет. Есть разница в продаже-покупки, где-то в миллион. Какие налоги нас могут ожидать и каким образом осуществить данные действия правильно? Может быть лучше покупать квартиру не ха полную стоимость наличными, а в ипотеку?
Доход от продажи квартиры, находящейся в собственности более трех лет не облагается налогом. Этот доход даже не подлежит декларированию в налоговой. Продавайте, добавляйте честно накопленный миллион и покупайте другую.
Спросить
Мария,налоги Вы платить не обязаны,так как собственность на продаваемую квартиру составляет более 3-х лет.У Вас альтернативная сделка,по всем вопросам и помощи,можете обращаться
Спросить
Будет, при условии, что каждый из Вас будет заемщиком по кредиту в банке и лично, от своего имени заплатит продавцу квартиры (это касается и заемных средств и собственных средств). Для получения вычета каждому необходимо будет представить в налоговую не только доказательство приобретения доли в квартире, но и доказательство, что лично он эту долю оплатил.
На всякий случай, сообщаю, что в отсутствии брачного договора не имеет правового значения, на чье имя приобретается квартира, на Ваше, Вашего мужа или в долях.
СпроситьТакая проблема - хотим с мужем купить квартиру (ипотека). Как лучше оформить (совместная собственность, долевая), чтобы я получила налоговый вычет за покупку квартиры (я еще не получала, а муж свой уже получал). Видимо, только на меня квартиру нельзя оформить - ипотека на него оформлена, я созаемщик. Может, он может как-то отдать сразу после оформления сделки мне свою долю? Или это тоже нельзя? Как поступить?
Лучше оформлять в совместную собственность, а не в долевую, если разрешит банк (например, только на мужа). После оформления он может передать долю, если банк разрешит. Но это вряд ли.
СпроситьПри покупке квартиры в ипотеку был оформлен ДДУ на двоих (муж и жена, совместная собственность). Возможно ли оформить право собственности на квартиру на одного, если ипотека погашена?
Один из супругов может подарить свою долю другому. Сделка оформляется нотариально.
Спросить
С мужем живем в браке уже 6 лет есть дети. При покупке квартиры муж ее оформил только на себя, вот теперь собираемся покупать дачу, муж вроде собрался дачу оформлять на себя. Как лучше сделать? Может дачу лучше на двоих оформить или же разнецы нет?
Конечно на двоих, и квартиру тоже надо было на двоих оформлять.
Гражданский брак не имеет юридической силы, в случае "развода" вы ничего не сможете у мужа забрать, т.к. у вас нет свидетельства о браке.
Спросить
Я живу с мужем в БРАКЕ .... Не гражданский а брак через загс... Надо ли дачу оформлять на двоих? Или же при разводе ( мало ли) она и так делиться будет...?
Спросить
Если Вы в зарегистрированном браке, данное имущество и так будет совместено нажитым.
Можно и сразу на двоих оформить, чтобы в случае развода избежать судов.
Спросить
