Как решить ситуацию, когда матерь не пускает дочь с внуком в квартиру, на которую 15 лет назад был выписан ордер?
15 лет назад был выписан ордер на получение квартиры. Основной квартиросъёмщик-мать не пустила туда жить дочь с внуком (они в ордере). Тогда дочь не стала судиться с матерью. Сейчас в жилье нуждается. Как быть? Есть ли возможность туда вселиться против желания матери?
Конечно. Жилое помещение предоставлялось из расчета всех членов семьи и площадь квартиры исчислялась по формуле (кол-во членов семьи* норма предоставления жилого помещения). Таким образом она имеет право обратиться в суд с иском о защите нарушенного права.
Спросить
Ордер на получение квартиры был выписан в 1996 году. В ордер вписаны лица у которых на момент получения ордера была в собственности квартира. Существуют ли сроки признания ордера недействительным если заинтересованный гражданин на момент получения ордера был несовершеннолетним, а с 2007 года недееспособным гражданином?
Срок давности по иску о признании ордера недействительным=3 года. Течение срока начинается со дня, когда Вы узнали о нарушении своих прав. Вы вправе заявить ходатайство о восстановления пропущенного срока. Суд восстановит срок, если признает причины пропуска уважительными. Тот факт, что Вы в течение срока исковой давности являлись несовершеннолетним, может быть признано уважительной причиной пропуска срока, т.к. не обладали правом самостоятельно предъявит иск.
СпроситьКвартира муниципальная, отв. квартиросъемщик моя бабушка, прописаны в квартире 2 человека - бабушка и моя мать. В 70-х годах, при получении этой самой квартиры, был выписан ОРДЕР, где значиться списком мой дед (он умер), бабушка (прописана в квартире) и моя мать (тоже прописана в квартире), сестра матери (не прописана, и живет отдельно).
Сейчас хотим приватизировать квартиру на мою мать, отсюда возник 2 вопроса -
1. Примет ли в приватизации жилья сестра матери, которая не прописана в квартире, но которая числиться в ОРДЕРе?
2.Имеет ли в данный момент этот ОРДЕР, как документ юридическую силу?
Спасибо.
В приватизации жилья могут принимать участие только те граждане, которые на настоящий момент прописаны и постоянно проживают в ней.
СпроситьПо решению суда квартиросъемщик выписан, ордер на квартиру он не отдает, как восстановить ордер, чтобы квартиросъемщиком в ордере был указан другой человек?
Как?Запросив в архивах.Либо не восстанавливая ордер,получить договор соц.найма в администрации.
СпроситьМы получали квартиру по ордеру в 1990 г. Ордер был на имя моей мамы. Также в ордере на получение квартиры были вписаны еще четыре человека, в т.ч. и я.В 1993 г. мама выписалась. По ордеру я стала нанимателем квартиры, т.к остальные члены семьи не возражали. Фин.лиц. счет был переведен на меня.
Вопрос такой.
В не приватизированной квартире были прописаны 4 человека: моя тетя с сыном и я со своей матерью, месяц назад я прописал свою новорожденную дочь, в старом ордере она не прописана. Главный квартиросъемщик - тетя. Как включить дочь в ордер, а далее сделать раздельный ордер, чтобы приватизировать свою часть квартиры, т.е. мою, моей матери и дочки? Заранее благодарю!
В ордер вряд ли включат. Обычно его не меняют.
А вот в договор найма надо включить.
Если она согласна сходите с ответственнык квартиросъёмщиком (нанимателем) к наймодателю и измените договор найма (включите вашу дочь).
Там же можете заключить по солашению 2 отдельных договора найма.
Если нет соглашения то придётся через суд
Спросить
Да я полностью согласна с предыдущем юристом, вам нужно разделить расчетный счет, выделить себе часть квартиры по расчетному счету, и свою часть приватизировать. А в ордер вписывать ребенка не нужно, с правом постоянной регистрации в данной квартире он приобрел право на жил. площадь.
Спросить
Здравствуйте Петр. Вам нет необходимости включать дочь в ордер. Вносятся изменения в договор соц.найма на основании ст.70 ЖК РФ, согласно которой вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Петр, то, что вы называете "сделть раздельный ордер" , еще называют разделом лицевого счета. Правильно это называется изменением договора социального найма путем заключения с несколькими нанимателями отдельного договора социального найма с каждым. А теперь обратите внимание на следующий очень важный момент - РАЗДЕЛИТЬ ЛИЦЕВОЙ СЧЕТ НЕВОЗМОЖНО, какбы этого ни хотелось некоторым авторам ответов на ваш вопрос. Основание - действующий с марта 2005 года ЖК РФ, в отличие от ЖК РСФСР, который это допускал, а также п.31 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14: " Судам необходимо иметь в виду, что Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. В связи с этим требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения (в том числе с учетом положений статьи 5 Вводного закона и в отношении жилого помещения, предоставленного по договору социального найма до 1 марта 2005 года), исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных статьей 67 ЖК РФ и пунктом 6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 г. N 315, удовлетворению не подлежит".
Приватизация части квартиры, если это не отдельная комната в уже сущесвующей коммунльной квартире, НЕВОЗМОЖНО, как невозможно приватизировать квартиру без согласия хотябы одного из совершеннолетних проживающих в ней. Основание- Закон о приватизации, который действует уже 18 лет.
Сожалею, если разочаровал вас, особенно на фоне других ответов.
С уважением,адвокат Андрей Макаров.
Спросить
Во-первых, в настояще время никаких ОРДЕРОВ не существует.Во-вторых, вам сейчас надо заключить договор социального найма с включением в него всех проживющих., включая вашу дочь.В-третьих, ЧАСТЬ КВАРТИРЫ приватизировать НЕЛЬЗЯ.Ее можно приватизировать полностью с согласия всех.Никакого раздела ОРДЕРА делать нельзя.Нет такого понятия в законе.Если вы имеете в виду опредеение порядка пользования квартирой, то это также в муниципальной квартире нельзя.!!!!!
СпроситьУмерла мать, единственный квартиросъемщик. Я не имею собственности и прописки (выписан по решению суда от бывшей жены, до смерти матери). Я есть в ордере на получение квартиры матерью. Раньше был прописан в квартире. Есть ли шансы на прописку в квартире умершей матери?
Александр, у Вас были бы шансы, если бы Вы в квартире этой проживали. Но если Вы живете в другом месте, тогда, возможно, следует подать иск о вселении в квартиру на основании того, что Вы есть в ордере. Обратитесь сначала к наймодателю, т.е.в администрацию.
Спросить
Сейчас нет шансов, если только в суде попробуйте доказать факт проживания в квартире.
Спроситьалександр, вы хотите сделать все быстро и бесплатно? я вам уже сообщал последовательность действий.... и сумму, если честно, копеечную обозначил...
СпроситьБудете долго раздумывать, администрация данную квартиру изымет и распределит.... поймите, у меня нет корыстного интереса, я и так неплохо зарабатываю... но можете потерять все....
СпроситьУ меня старая копия ордера, т.к.ордер был потерян.
Квартиросъемщеком являлась моя мама, она умерла 5 лет назад, я дочь прописана в этом ордере. Как и где я могу поменять ордер?
Сейчас вы нигде не можете поменять ордер, потому что "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 15.04.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 26.04.2019) не предусматривает такого документа как ордер Надо сейчас заключать договор социального найма ст 60 ЖК РФ.
Спросить
Добрый день
Обращайтесь в местный орган власти, требуйте заключения договора социального найма, однако приватизировать жилье вы можете при наличии ордера.
Спросить
Для заключения договора социального найма требуется обратиться в жилищный отдел администрации Вашего города.
ЖК РФ Статья 60. Договор социального найма жилого помещенияСпросить1. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
2. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
3. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
Но все таки есть же какой то выход из ситуации, мне сразу сумму долга не осилить т.к. у меня не совершеннолетний ребенок и не где не работающий муж с чего мне надо начать действовать? Подскажите пожалуйста.
СпроситьПодайте заявление на заключение договора социального найма и приложите ходатайство о рассрочке платежей по задолженностью в связи с тяжелыми жизненными обстоятельствами.
СпроситьДвухкомнатная квартира, договор соцнайма. Ордер на троих: мать, основной квартиросъемщик, дочь, бывший муж мамы (выписан 25 лет назад, участвовал в приватизации другой квартиры). Прописаны 5 человек: мама, дочь, две внучки (24 и 20 лет) и бывший муж дочери.
Как приватизировать квартиру на мать, дочь и внучек?
Уважаемая Татьяна, г. Когалым!
Согласно ст.2 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
"Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации".
Таким образом, исходя из выше изложенного, имеются законные основания утверждать, что:
-если данная квартира, предоставлены проживающим в ней гражданам, на условиях социального найма, то ВСЕ !!! зарегистрированные в ней граждане имеют законное право на участие в бесплатной приватизации в собственность.
Для решения вопроса по приватизации жилых помещений вам необходимо обратиться с Заявлением в Отдел по приватизации, расположенный в вашем городе.
Приватизация жилищного фонда в РФ продлена до 1 марта 2013 года.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 18.09.2011г
18:52 моск. вр.
СпроситьКвартира не приватизирована. В ордере вписаны отец, мать, дочь, сын. Может ли сын быть выписан из ордера, если не проживает в этой квартире более 20 лет?
Уважаемая Ольга! В судебном порядке сын может быть признан утратившим право пользования жилым помещением и договор социального найма с ним может быть расторгнут.
Спросить19 лет назад, я и мои родители, проживали в квартире, данной моей матери от предприятия, квартира была государственной, ордер был выписан на мать. Через год они решили произвести обмен квартиры на частный дом. После переезда, никаких документов на дом не было. Ни ордера, ни договора соц найма, получается все это время 18 лет, мы проживали там незаконно? Вопрос, законна ли была сделка? И могу ли я, на правах дочери нанимателя жилья по ордеру, подать иск в суд, на право наследования этой квартиры, если на данный момент, я, и моя маленькая дочь 5 лет нигде не прописаны?
Здравствуйте, Анна. До решения вопроса в судебном порядке рекомендую Вам обратиться в орган госрегистрации по месту нахождения дома за выпиской из ЕГР в отношении данного объекта недвижимости. Из неё Вы сможете узнать имели ли права на дом Ваши родители, либо дом был оформлен как ведомственное жильё, затем уже примете решение о дальнейших Ваших действиях.
Спросить
