Можно ли расторгнуть с застройщиком договор после решения суда о выплате неустойки.
Можно ли расторгнуть с застройщиком договор после решения суда о выплате неустойки.
Можно, если решением суда договор не расторгнут ранее.
СпроситьДа можете.
По договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (п.1 ст.4 ФЗ «Об участии в долевом строительстве…» от 30.12.2004 №214-ФЗ).
Исходя из ст.9 настоящего закона, каждая из сторон может расторгнуть договор при определенных обстоятельствах. Дольщик вправе сделать это, если застройщик:
- Нарушает сроки строительства больше чем на 2 месяца.
- Сдал квартиру с существенными недостатками, затрудняющими ее эксплуатацию, и не устранил их в положенный срок.
- Не соблюдает условия договора (например, площадь сданной квартиры меньше, указанной в соглашении).
Спросить