Банк требует выплатить остаток основного долга за квартиру в срок, несмотря на отсутствие задолжностей по ипотеке

Как правильно погасить ипотеку с отложенными процентами - опыт и вопросы.

В 2010 я оформила ипотеку с дифференцированными платежами. В 2019 из-за финансовых сложностей была реструктуризация ипотеки, по которой мне была предоставлена отсрочка по оплате основного долга и процентов. Отложенные проценты за год, по условиям реструктуризации, были разделены на равные платежи и включены в новый график платежей на оставшийся срок договора (сумма ежемесячного платежа складывается из суммы кредита+процентов за пользование кредитом+отложенные проценты). В 2022 г. у меня появилась возможность досрочного частично погасить сумму основного долга, с уменьшением ежемесячного платежа, без уменьшения срока (количества оставшихся платежей). В банке сотрудник устно сообщил, что при досрочном частичном погашении у меня из суммы погашения сначала спишут все отложенные проценты и только остаток пойдёт в счет погашения основного долга. Правомерно ли действия банка? Отложенные платежи я должна выплачивать в соответствии с графиком, выплачивать их я не отказываюсь, иных задолженностей перед банком нет. Заранее благодарю.

Читать ответы (2)

Недостоверное досрочное погашение кредита - когда надежда обманывает

4 месяца назад мной был досрочно погашен кредит. В графике платежей стояла дата очередного погашения ежемесячного платежа 27.09, в этот же день через терминал, установленный в филиале банка, была перечислена оставшаяся зодолжность (есть извещения). Спустя 3 месяца мне пришло СМС о том, что с моего счета списан очередной платеж. В ходе визита в филиал банка мне пояснили, что деньги поступили через 3 дня, в связи с чем не хватило денежных средств (процентов за следующий месяц), в связи с чем кредит не был погашен. Кроме того пояснили, что в банке нет заявки на досрочное погашение кредита, хотя в банк я звонил с телефона филиала, расположенного в другом городе. В данный момент для досрочного погашения кредита с меня требуют выплаты процентов за 4 месяца. Считается ли в данной ситуации кридит погашенным?

Читать ответы (1)

Право требования по кредиту продали коллекторам, они делят долг на платежи - законно ли это?

Кредит был взят 05.06.2013, последний платеж-05.08.2015, банк в суд не подавал. Договор по кредиту до 04.06.2018. (Это срок последней оплаты). Право требования по долгу продали ЭОС 25.09.2018. Они подали в суд 25.02.2021. Заявили в иске всю сумму долга. Я подал заявление по СИД от даты последнего платежа в банке. Коллекторы взяли и поделили долг на платежи (как было в банке) и у них получилась сумма, состоящая из 4-х последних платежей (март, апрель и май 2018). Имеют ли они право делить коллекторы сумму долга, если они по договору цессии приобрели право требования ЕДИННОЙ суммой?

Читать ответы (8)

Досрочное погашение ипотеки - как оно влияет на график платежей и что делать, если ежемесячные платежи стали невыносимыми

3 года назад был оформлен договор ипотеки квартиры, по условиям договора оплата проводится аннуитетными платежами в размере 20 тыс. В мае 2016 г. был внесен платеж досрочного погашения кредита в размере 50 тыс. Банк списал данные денежные средства в счет погашения суммы основного долга и выдал новый график платежей. По новому графику платежей первые 3 месяца установлена сумма в 40 тыс., банк объясняет увеличение суммы ежемесячного платежа тем, что один из созаемщиков в сентябре выходит на пенсию, после выхода на пенсию сумма ежемесячного платежа войдет в норму. Мы не в состоянии платить такую сумму, что нам делать? Куда обращаться?

Читать ответы (10)

Банк требует весь оставшийся долг по кредиту после просрочки

У меня кредит в банке на 5 лет, в залоге квартира,1,5 года платила своевременно, но 2015 году временно не было работы, образовалась просрочка н 4 месяца, но платежи по кредиту были, но не в полном объеме по графику, банк подал в суд и просит весь оставшийся долг, я до суда готова оплатить просроченную сумму, может ли банк забрать квартиру, сейчас наложен арест до суда или можно просить суд восстановить меня в график платежей, если просрочка будет погашена.

Читать ответы (2)

Задержка платежа через Евросеть - неустойка и спор с банком

Мы своевременно погасили очередной платёж в Банке через Евросеть. Платеж поступил в банк спустя неделю. По истечении трех месяцев позвонили из Банка и сообщили о неустойке. Чеки об оплате у нас на руках. В \Евросети\ дали распечатку о том, что платёж активирован и своевременно направлен, но деньги в банк поступили через неделю по причине длинных выходных (майские праздники). Во первых заемщик оплатил сумму взноса своевременно до наступления даты по графику платежей как обычно за три дня. Прав ли Банк начисляя неустойку, ведь сумма платежа направлена в банк в обычном порядке и своевременно согласно графику платежей. Если не прав, куда написать жалобу? Прав ли Банк, что сообщает о неустойке спустя длительное время? Какой же считается дата дата оплаты платежа, когда направлен платеж или когда получен? В налоговом законодательстве, например, даже если платеж оплачен вовремя, а информации о платеже от Банка поступает через неделю, то дата платежа является момент платежа. С банком этот момент не понятен мне. Благодарна за ответ.

Читать ответы (2)

Банк требует сразу выплатить недоплаченную сумму по автокредиту - что делать?

Будьте добры, подскажите пожалуйста, что мне делать и как мне быть? Оформила автокредит на з года. 1 год и 8 месяцев платежи по автокредиту совершала стабильно ежемесячно в полном объёме. Но случилось так, что в течении 3 месяцев платежи по автокредиту вносила в сумме 20% от назначенного платежа, т. е. платежа хватало оплатить процент и ещё чуть чуть оставалось денег на погашение основной суммы долга. Сейчас снова, в течении последних 3 месяцев, вношу полную ежемесячную сумму оплаты, плюс к этому платежу 40% дополнительно. Но банк требует внести в срочном порядке всю недоплаченную сумму, в противном случае, грозит подать в суд и отобрать авто. В рестуктуризации отказывают, по причине того, что у банка нет сейчас такой возможности. Заявление, внести недоплаченную сумму по автокредиту в рассрочку частями в течении оставшихся 10 месяцев, (столько времени осталось до окончания срока кредит. Договора) не принимают. Что мне делать?

Читать ответы (2)

Банк отбирает квартиру через суд за просрочку платежа по ипотеке - потеря предварительного взноса

За просрочку платежа по ипотеке банк через суд отобрал квартиру, пропал предварительный взнос и ежемесячные платежи в течение больше года. Банку этого мало, он выставил ещё требование на крупную сумму, арестовано недвижимость, личная квартира и дача. Арест наложен без уведомления, о чём узнали случайно. Законно ли это? Что делать?

Читать ответы (2)

Возможность перекредитования под залог квартиры для погашения задолженности по ипотеке и риск торгов квартиры банком

Если квартира находиться в залоге у банка иппотека была просрочка платежа теперь банк просит погасить всю сумму кредита (950000 руб) есть ли возможность перекредитоваться в другом банке под залог этой квартиры что бы выплатить иппотеку? Если нет подскажите может ли банк сейчас в отопительный сезон и с маленьким ребенком выставить квартиру на торги и оставить нас на улице? Спасибо.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59