По какой цене (кадастровая, инвентаризационная, рыночная) владелец 1/3 доли имеет право предлагать купить владельцу большей доли и чем он должен руководствоваться?
Добрый день! Продавец может назначить любую цену своего имущества. Никаких правил на этот счет нет, это свобода договора. Руководствоваться здесь можно только рыночной конъюнктурой, то есть соображениями о том, за какую цену реально кто-то захочет такое имущество купить.
Спросить
Добрый день! Продавец меньшей доли должен руководствоваться законом и здравым смыслом, поскольку кадастровая стоимость часто завышена и сделки, как правило, проводятся по рыночной стоимости. Согласитесь, не купите вы простой двухэтажный деревянный дом за 12 млн. руб., к примеру (а кадастровая стоимость бывает порой именно такой). К тому же, если вы действительно хотите продать долю, при отказе сособственника, вам нужно будет предлагать купить долю третьим лицам и цена должна быть не ниже ранее предложенной. Поэтому, ответ: ориентируйтесь на рыночную стоимость. Удачи!
Спросить
