Хочу купить квартиру, которая поделена на 5 долей. Все пятеро собственников этой Квартиры проживают в Москве. Риэлтор сказал что один из собственников соберёт со всех доверенности на продажу их долей. На сколько законна такая сделка и какие могут быть нюансы в данной ситуации.

Главное чтобы полномочия были прописаны на распоряжение долями в конкретном объекте имущества. Ну и доверенности нотариальные. Вам все равно к нотариусу идти ДКП заключать, он там доверенности проверит.

Продажа квартиры, разделенной на 5 долей

Покупка квартиры через доверенность на риэлтора - что нужно знать о дарственной сделке и оригинальных документах

Я хочу купить квартиру но собственник проживает в америке сделка будет осушествлятся по доверенности составленная на риэлтора, квартира в собственности с 16 года по сделке дарения, документы на квартиру оригиналы, долгов по квартире нет, на что нужно обратить внимание при покупке или вообще не связыватся с покупкой именно этой квартиры.

Читать ответы (1)

Может ли данная сделка по продаже квартиры быть признана недействительной?

В квартире прописан сын, единственный наследник матери, которая умерла. Других лиц в квартире не прописано. Квартира продана лицом, имеющим доверенность от сына на право продажи квартиры. Нотариально право сына на собственность на квартиру было оформлено после выдачи данной доверенности. Может ли данная сделка по продаже квартиры быть признана недействительной?

Читать ответы (1)

Вопрос: Какие в данной ситуации могут быть основания для признания сделки недействительной?

Прошу помочь разобраться в следующей ситуации: Г-ка Т. является собственником квартиры, в которой приживает ее муж (гр-н Т.) и дети. Г-ка Т. выдала своему мужу доверенность (нот. заверенную) на продажу этой квартиры одному из своих сыновей. В доверенности указано что квартира должны быть продана с обременением - пожизненное проживание г-ки Т. в этой квартире. Была совершена сделка купли-придажи г-ном Т. по доверенности от своей жены. Сделка оформлена нотариально, квартира как и планировалось перешла в собственность одному из сыновей. Свидетельство ГБР о праве собственности получено. Вопрос: Какие в данной ситуации могут быть основания для признания сделки недействительной? Могут ли другие дети г-ки Т. оспорить сделку или претендовать на часть квартиры. Огромное спасибо за Ваш ответ.

Читать ответы (1)

Может ли быть сделка по продаже квартиры признана недействительной?

Есть сын, он наследник матери, которая умерла. В наследуемой квартире прописан один сын. Сын выдал доверенность на продажу квартиры. Затем квартира была продана лицом, на которое выдана доверенность. Нотариально право сына на собственность на квартиру были оформлены после выдачи доверенности, но до момента продажи. Вдруг после продажи объявился еще один наследник, например, брат или сестра, которые утверждают, что ничего не знали ни об оформлении прав, ни о доверенности, ни о факте продажи. Может ли быть сделка по продаже квартиры признана недействительной?

Читать ответы (1)

Покупка квартиры через риэлтора - права и проверка юридической силы доверенности

Хотим приобрести квартиру, на четверг уже назначена сделка по покупке данной квартиры. Сегодня выяснилось, что квартиру продают не сами жильцы, а риэлтор, действующий на основании доверенности о продаже. Имеет ли право риэлтор на продажу квартиры по доверенности? Если да - то как можно проверить, действует ли эта доверенность на момент заключения договора о продаже квартиры? Как проверить, не отозвана ли вышеуказанная доверенность (иными словами, нам необходимо знать, имеет ли доверенность юридическую силу на момент покупки-продажи квартиры)? С уважением, Ирина.

Читать ответы (1)

Приобретение квартиры по договору купли-продажи - проблемы с владельцем и наследником

Муж приобрел в собственность квартиру по договору купли-продажи. Квартира была в собственности старушки, продавала квартиру ее внучка по ген. доверенности. В процессе подготовки к документов к осуществлению сделки, владелица (старушка) умерла. Мы оказались в безвыходной ситуации, от сделки уже не могли отказаться. Риэлтор сказала, что сделка все равно осуществиться по доверенности внучкой. Оказалось, что владелица квартиры оставила завещание на своего 16 летнего правнука. Но не дожидаясь вступления в права наследования квартиру продали нам. Могут ли теперь по каким-то причинам, сделку могут признать незаконной? Как нам поступить с минимальными потерями?

Читать ответы (1)

Покупка квартиры по ипотеке с недееспособным пенсионером - подводные камни и важные документы

Планирую покупку квартиры по ипотеке. Мне предлагают купить квартиру, в которой зарегистрирован недееспособный пенсионер (отец владельца квартиры), квартира в собственности по договору купли\продажи 2 года. Собственник один. Больше в квартире никто не зарегистрирован. Обещают до сделки дедушку выписать. Стоит ли покупать такую квартиру, какие могут быть подводные камни, на что необходимо обратить внимание при сделке, на какие документы. Москва. Спасибо.

Читать ответы (2)

Нюансы и возможные проблемы при покупке квартиры с пропиской инвалида

Ситуация такая. Хочу купить квартиру. В квартире пару месяцев назад был собственником человек, состоящий на учете в психоневрологическом диспансере, но полностью дееспособный. Для последующей продажи квартиры родственники инвалида сделали с ним договор купли-продажи и права собственности перешли к его родственнику. Теперь родственник продаёт квартиру, но там остался прописан этот инвалид. Обещают подать документы на выписку его оттуда за 3 дня до сдачи документов в ФРС и прописать к себе. Подскажите какие могут быть нюансы и могут ли у меня быть в последствии какие-то проблемы. На сколько безопасна будет данная сделка?

Читать ответы (1)

Невыплата денежных средств за продажу моей доли квартиры - могу ли я потребовать их возврат через суд?

А была собственником части квартиры, квартира была продана всеми собственниками, но фактически деньги за квартиру получил только один собственник, я не получила ничего (была устная договоренность). Сделка была в июне 2012 года, никаких отказов от денег я не писала, просто при сделке, доступ к ячейке имел только один человек, который эту ячейку и открыл, далее на всю сумму от продажи квартиры он купил недвижимость. Все сделки по продаже и купле других квартир оформлял один риэлтор в рамках одного договора. Могу я, на данный момент потребовать возврат суммы, за свою часть квартиры через суд, у человека, который получил деньги?

Читать ответы (2)

Важные нюансы и содержание доверенности на продажу квартиры в совместной собственности с учетом нахождения одного

Какого содержания должна быть доверенность на продажу квартиры, находящейся в совместной собственности, если один из собственников является гр-ном Канады и проживает там? Какие нюансы должны быть указаны в доверенности?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Продажа квартиры, разделенной на 5 долей - законность и нюансы