Возможно ли узаконить собственную квартиру с двумя комнатами в 5-комнатной коммунальной квартире, приобретаемой в ипотеку? Как это повлияет на отношения с банком, который оформляет ипотек
Собираюсь приобрести 2 комнаты в 5 комнатной комуналке (у одного собственника), которые беру в ипотеку. Имеется 2 входа в квартиру. Собственники (а их еще 2 из одной семьи) остальных комнат хотят разделить на две квартиры. Предлагают отдать нам кухню и туалет с ванной к нашим 2-м комнатам.
Можем ли мы узаконить это как собственную квартиру? Как это будет в дальнейшем связано с банком, который по сути оформляет нам в ипотеку только две комнаты?
Раздел возможен при наличии отдельного входа и общих мест общего пользовсния. Если будет отдельный вход, отдельнвя кухня и санузел, то раздел возможен.
Спросить
Вход отдельный есть, санузел есть, но кухня одна которая перейдет мне. Но собственник остальных комнат собирается там делать массажный салон.
Спросить
Квартира 2-х комнатная собственники двое (у каждого по комнате (не 1\2 квартиры а именно комната)) В одной комнате прорвало отопление АГВ (агв на кухне а обе комнаты) залило соседей. Кто виноват? Обслуживающая копания? Газовщики? Хозяин комнаты в которой прорвало или оба собственника комнат?
Квартира 2-х комнатная собственники двое (у каждого по комнате (не 1\2 квартиры а именно комната)) В одной комнате прорвало отопление АГВ (агв на кухне а обе комнаты) залило соседей. Кто виноват? Обслуживающая копания? Газовщики? Хозяин комнаты в которой прорвало или оба собственника комнат?
Здравствуйте. Собственник комнаты, в которой прорвало трубу.
СпроситьБатарея обслуживает только помещение собственника, поэтому не может быть отнесена к общедомовому имуществу. То есть, бремя содержания несет собственник и следовательно следить за состоянием имущества обязан. Поэтому ему необходимо провести экспертизу, чтобы исключить его вину.
В данной ситуации нужно устанавливать причину прорыва. Для этого необходимо вызвать независимого эксперта. Дату, время и место проведения необходимо согласовать с УК.
Возможные причины: 1. Неправильная установка батареи, компанией, которая устанавливала батареи. В данной ситуации нужно взыскивать ущерб с данной компании в судебном порядке.
2. Неправильная эксплуатация отопительной системы поставщиком энергии.
3. Неправильная эксплуатации батареи вами как собственником имущества в квартире 4. Заводские недостатки в данном случае ответственность будет нести производитель.
СпроситьЯ хочу зарегистрировать новое ООО в одной из комнат трехкомнатной квартиры. Вся Квартира, кроме одной комнаты, принадлежит нескольким собственникам Комната, где я хочу зарегистрировать ООО в собственности у одного человека, который также является одним из собственников оставшейся части квартиры. Собственник комнаты согласен зарегистрировать ООО в комнате. Могу ли я зарегистрировать ООО в комнате? Если могу тогда нужно ли мне согласие других собственников квартиры или достаточно согласия собственника комнаты? Спасибо.
если по москве то последнее время мы регистрировали без согласия сособственников, Желательно что бы ген дир и 1 из учредитель был собственник.
СпроситьКак быть... я проживаю в 3-х комнатной квартире и являюсь собственницей одной из комнат. Две остальные комнаты тоже в собственности. Каждая комната имеет своего собственника. Один из собственников сдал комнату без нашего согласия. Квартиросъемщиками оказались любители выпить. Как нам выселить неудобных нам жильцов? Собственник комнаты нас игнорирует.
Можете это сделать в судебном порядке. Ваш сосед нарушил закон и сдал комнату в аренду без Вашего согласия, ведь кроме комнат все места общего пользования не являются Вашей собственностью и пользоваться ими другие лица не могут без Вашего согласия. Нужна помощь, обращайтесь. Все судебные расходы будут взысканы с Вашего нерадивого соседа. Удачи.
СпроситьМожно ли курить в квартире, на кухне и сан узле? Моя проблема в том что мои соседи выходят из своей комнаты и курят на кухне, при этом весь дым заполняет всю квартиру, особенно тянет все в мою комнату. Поясню-квартира 3 х комнатная, собственников 2 е, одни собственники одной комнаты (которые курят не у себя в комнате, а в местах общего пользования..) . Две остальные комнаты один собственник который сдает мне эти комнаты, я считаясь съемщиком 2 х остальных комнат. Могу ли я пресечь эту отраву-курение в квартире, каки не будь законом, так чтобы они не забили на просьбу мою не курить на кухне и сан узле?
В квартире 3 комнаты (коммуналка). В каждой комнате проживает собственник.
Один Собственник сдаёт свою комнату, съёмщику!
А собственники комнат (это мы), а мы против чтоб съёмщик пользовался местами общего пользования (туалет ванна кухня)!
я бы хотел Вам задать вот такой вопрос:
Съёмщик комнаты в коммунальной квартире имеет пользоваться местами общественного пользования (туалет, ванной, кухней).
Заранее спасибо.
Скажите, пожалуйста, у меня есть комната в коммуналке, я собственник, наша квартира попадает под расселение (допустим), что я могу получить, если у меня есть еще доля в другой квартире. В коммуналке 9 комнат из них 3 собственника (по комнате), остальные муниципалы, комнаты пустые, стоят закрытые. Спасибо.
добрый день!
Вы может получить компенсацию в размере рыночной стоимости своей доли (комнаты).
С уважением,
юрист Роман Фадеев
955-88-32
СпроситьМогут ли пересилить семью где проживают родители и два взрослых разнополых детей в трёх комнатной квартире не считая кухни большой и туалета с ванной. В квартиру с двумя комнатами одна из комнат это кухня вторая комната жилая.
Могут ли пересилить семью где проживают родители и два взрослых разнополых детей в трёх комнатной квартире не считая кухни большой и туалета с ванной. В квартиру с двумя комнатами одна из комнат это кухня вторая комната жилая.
Здравствуйте, при переселении из ветхого и аварийного жилья, Вам должны предоставить квартиру по площади равной (может быть и больше) ранее занимаемой... также, не мало важную роль будет играть следующее обстоятельство, ранее занимаемая квартира была муниципальной, или в собственности. При втором варианте, также возможно, что Вам могут предоставить денежный сертификат на приобретение другого жилья... ранее эта практика применялась...
если у Вас имеется на руках переписка с муниципалитетом (уведомление о признании дома аварийным, решение о предоставлении Вам жилья, иная переписка), рекомендую обратиться на очную консультацию.
СпроситьКвартирный вопрос.
В коммунальной квартире 4 комнаты 3 собственника. 1 собственник продал свою комнату вообще не собственнику коммунальной квартиры и остальных не предупредил. Другой собственник подал в суд на собственника который не предупредил остальных собственников и на покупателя комнаты. Может ли он отсудить комнату у покупателя, кто будет возвращать деньги за комнату покупателю, каким образом оставить комнату покупателю в собственности?
Уважаемый Иван, если было не соблюдено преимущественное право покупки комнаты другими сособственниками, сделка может быть признана недействительной, с двусторонней реституцией, возвратом сторон в первоначальное состояние, либо переводом прав и обязанностей покупателя на сособственника, чьи интересы были ущемлены. Надо смотреть что указано в исковых требованиях, если перевод прав и обязанностей покупателя на истца, это значит что истец готов купить комнату, т е отдать деньги несостоявшемуся покупателю.
СпроситьКоммунальная квартира,8 комнат,6 собственников (все комнаты приватизированы). У 2-х собственников по 2 комнаты, у остальных по одной. Один собственник (1 комната) продает соседям (муж и жена,1 комната) свою недвижимость. Комнату оформляет жена на себя и занимает стол на кухне, принадлежащей бывшему хозяину комнаты. То есть у пары (муж и жена-2 комнаты и они оба собственники). Собственник, у которой изначально было 2 комнаты, возмутилась что она тоже хочет 2-й стол. Подскажите как правильно по закону? Места общего пользования в коммунальной квартире делаться по количеству собственников, по количеству комнат находящихся в собственности или по количеству проживающих (зарегистрированных на площади людей)? С уважением, Ольга.
Ольга, места общего пользования в коммунальной квартире Не делятся! Они находятся в совместном пользовании ВСЕХ собственников. В случае наличия конфликта, следует либо путем переговоров договориться о режиме и порядке совместного пользования, либо определить такой порядок по суду, предложив свой вариант.
Спросить
Спасибо за ответ! Хочу добавить все собственники в квартире, за исключением 1 собственника (2 комнаты) признают справедливым то что соседка (жена), как отдельный собственник купила у соседа комнату и заняла его место на кухне Все равно в суд обращаться при невозможности договориться купившему комнату и собственнику 2-х комнат?
Спросить
Если добровольно решить вопрос не удастся - то в суд. Но шансы в суде хорошие, так как суд при определении порядка пользования учитывает сложившийся ранее порядок. Но и конечно учитывает долю, приходящуюся на каждого собственника.
СпроситьТрехкомнатная вартира в четырех долях, т.е. четыре собственника. В квартире проживает один собственник. Три остальные собственника хотят сдать комнату в этой квартире. А тот собственник, который проживает в квартире
против того, чтобы комната сдавалась. Нужно ли согласие всех собственников. Хотят заключить договор безвозмездно го пользования помещением. Между кем и кем она составляется? Между всеми собственниками и человеком, которого хотят заселить в комнату? И может ли собственник, который живет в квартире выселить человека, которому три остальные собственника сдали во временное пользование комнату? И как это сделать?
Против, чтобы комната сдавалась.
Здравствуйте! Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.Ст.247 ГК РФ.
Спросить
Согласие сособственников требуется. Передать долю (не комнату) по договору найма возможно только с общего согласия, т.к. по праву собственности принадлежит не комната, а доля.
Спросить
