Оформление покупки квартиры с незарегистрированной долей - необходимость нотариальной сделки и его роль

27.11.2018, 20:27

• г. Ижевск

Помогите, пожалуйста, разобраться. Продается квартира. Передача квартиры в собственность произошла в 1993 году трем сестрам. Две из сестер отказались от своих долей. Теперь собственник один, есть свидетельство о праве на наследство по закону от 28.09.2016. Сейчас мы планируем купить эту квартиру и выяснилось, что одна из долей не зарегистрирована. Что это вообще может значить? И надо ли будет оформлять сделку через нотариуса? Нас убеждают, что можно будет без нотариуса, раз собственник один. Но при чем тут тогда доли?

Читать ответы (1)

Свидетельство о праве на наследство по закону
Свидетельство о наследстве по закону
Свидетельство о праве на наследство

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Самохин Д.С. 4.8

28.11.2018, 17:54,

г. Ижевск

Добрый вечер, Екатерина! Доля не зарегистрирована - ну, всё правильно, раз у единственного собственника на руках только свидетельство о праве на наследство по закону. Этот документ не подтверждает регистрацию права собственности. На основании него раньше выдавалось свидетельство о регистрации права собственности, а сейчас выдается выписка из ЕГРН.

Что касается обязанности действовать через нотариуса - сложно сказать. Документы стоит посмотреть; разобраться как происходил отказ от долей. Советую взять выписку из ЕГРН на данную квартиру.

Я бы вообще советовал при малейших сомнениях всю сделку вести через нотариуса. Это конечно недешево, но стоит того!

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 37 из 47 432 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59