Есть ли какая-то возможность оспорить договор и вернуть квартиру в области, отдав покупателям деньги?
Моя дочь летом 2008 года продала квартиру в Мокве и приобрела квартиру большей площади в новостройке в ближнем Подмосковье по договору 214 ФЗ за 6000000 рублей. Договор она оформила на себя и свою шестилетнюю дочь в равных долях. Дом должен был быть сдан осенью того же года, но превратился в долгострой и не сдан до сих пор.
Дочь впала в тяжелейшую депрессию, была попытка суицида, сейчас она проходит лечение в девном стационаре в ПНД, диагноза я не знаю. Недавно я узнала, что втайне от меня и отца ребенка она продала квартиру за половину стоимости с рассрочкой платежа на два года, видимо, чтобы иметь возможность оплачивать аренду жилья. Объяснить свой поступок сейчас она не может, говоря, что тот период помнит плохо. Есть ли какая-то возможность оспорить договор и вернуть квартиру в области, отдав покупателям деньги? Спасибо.
Здравствуйте! Если на момент продажи квартиры в Подмосковье она была полностью дееспособна, то, боюсь, что отменить сделки купли-продажи уже не получится. Однако Ваша дочь могла подать в суд на строительную компанию за возмещением компенсации из-за задержки сдачи жилья. Однако, если на момент продажи нового жилья она находилась на стационаре, то вот именно эту сделку и можно признать недействительной! Всего наилучшего!
Спросить
Здравствуйте, Марина Ивановна!
Думаю, что можно подать иск о признании сделки недействительной, хотя труднодоказуемо. Кроме всего прочего понадобится психологическая экспертиза.
Согласно ст. 177 ГК РФ сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.
Хохоева Э.Х.
ООО "Право"
СпроситьМарина ивановна, здравствуйте! Не понятно.. Вы пишите, что это был договор долевого участия (ДДУ). На его заключение, как и на договор переуступки по такому договору требуется нотариальное согласие супруга. Также распорядиться долей ребенка без разрешения отца ребенка и ООиП она вряд ли могла (это незаконно). Вы уверены, что договор, действительно, был заключен?? Продать квартиру она не могла. квартры еще нет (дом, как Вы говорите) до сих пор не сдан.
Если каким-то образом незаконная сделка цессии была заключена, то ее можно оспорить, она незаконна, плюс, Вы говорите о плохом состоянии дочери на момент совершения сделки..
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Уважаемая Марина Ивановна, ситуация довольно сложная и ответить сразу по сути нельзя нужно изучить все эти документы и разобраться можно признать в суде эту сделку недействительной или нет.
Спросить
Я, мои родители и моя дочка продав однокомнатную квартиру в Москве купили 3-х комнатную квартиру (в строящемся доме) в области с теми же собственниками. Но т.к. моя дочь несовершеннолетняя, опека (для того чтобы разрешить сделку, т.к в собственность новостройку мы не могли оформить сразу) посоветовала оформить договор обещания дарения. Моя свекровь имея в собственности 1 комн. Квартиру, оформила такой договор у нотариуса (обещав подарить квартиру до октября 2008 г). Сделку оформили, квартру в Москве продали, в области купили, но до сих пор в собственность не оформили, т.к. дом только что сдали. Вопрос: Может ли моя свекровь продать свою однокомнатную квартиру, ведь срок обещания дарения истек, опека сможет ли предъявить претензии. И как поступить чтобы права ребенка не пострадали. В той 3-х комн. Квартире ей принадлежит доля (согласно договору инвестиционного строительства)
15 лет наблюдаюсь у психиатра с диагнозом депрессия. Было три попытки суицида и между ними несколько раз лечилась в психиатрическом стационаре. После второй попытки суицида просила у врача в псих больнице инвалидность. Она сказала му му му, не надо. Позже уже была третья попытка суицида и в Москве поставлен диагноз Эндогенная депрессия. Могу ли я получить инвалидность? Из-за постоянных депрессий и вызванных ими дгучих болей в голове и теле не могу работать.
Квартира была приватизирована на мою бабушку и дедушку в равных долях, у них есть дочь (моя мать), после смерти дедушки мать отказалась от своей доли и бабушка стала полноправным собственником квартиры, в 2004 году в квартиру зарегестрировали меня, а в 2006 году бабушка оформила договор дарения квартиры на мать. В 2008 г. у меня родилась дочь, которую я так же прописала в эту квартиру. Какие права есть у меня и у моего несовершеннолетнего ребенка, может ли моя мать выписать нас из этой квартиры или продать её в месте с нашей пропиской, либо сдавать её по договору аренды жилья?
В 93 году была квартира, приватизированная на меня и брата в равных долях. В 99 году я женился. Жена продала свою квартиру и я выкупил у брата его долю. Квартира была оформлена на меня. Сейчас жена требует, чтобы я подарил ей половину квартиры. Как мне составить договор дарения, чтобы и у меня и у жены были равные доли? Спасибо!
В сентябре 2015 года, я заключила договор участия в долевом строительстве, по которому приобрела однокомнатную квартиру. Стоимость по договору составила 1420618 рублей, я внесла 383000 первоначальный взнос, 20000 за услуги юриста, 7000 страховка, а остальная сумма за жилье по договору оплачивается ежемесячно до сентября 2020 года по 17289 рублей. По договору дом должен был быть сдан 30 декабря 2015 года, но дом не сдан по сей день. Как мне вернуть свои деньги и расторгнуть договор с застройщиком?
Была продана квартира двумя продавцами в равных долях по договору купли продажи. Было согласие обоих продавцов. Деньги покупателям были переведены. После оплаты прошло 15 дней Документы в УФМС ещё не подавали. Один из продавцов теперь хочет аннулировать сделку. Имеет ли он на это право и может ли второй продавец оформить свою половину квартиры на покупателя.
В 1992 году я приватизировала квартиру только на себя, но в ней проживала и была прописана моя 15-летняя дочь. Когда она вышла замуж и приобретала с мужем квартиру большей площади, я дала им половину денег, чтобы она имела свое жилье. Сейчас я хочу продать свою квартиру, но дочь не дает согласия на отказ от приватизации моей квартиры, который требуют приобретатели. У дочери есть своя квартира. Как мне быть, чтобы не остаться в коммуналке.
Документы на квартру-Квартира 16 метров общая. В июле 2001 года мать выписала не совершеннолетний сына из квартиры (до сих пор мальчик не совершеннолетний!), после в октябре 2001 года, мать и дочь приватизировали квартиру в равных долях. Декабрь 2005 году продали квартиру, мать продала за свою дочь по доверенности, а КУПИЛ эту квартиру мужчина тоже по доверенности! После квартира была обменена между братьями, доля на эту квартиру в мае 2008 года. Скажите насколько "чистая" эта Эта квартира? Чего плохого можно ожидать после покупки?
По договору купли продажи с рассрочкой платежа (договор зарегистрирован) была продана квартира. Квартира у меня в залоге. Покупатель внёс два платежа и умер. Как вернуть квартиру?
