Долг по капитальному ремонту - обязанность оплаты расходов на взыскание.
Пришла досудебная претензия по долгу за капитальный ремонт. В ней два реквизита, один на погашение долга по кап ремонту, а второй за расходы на взыскание. Обязан ли я оплачивать расходы на взыскание?
Сформировалась задолжность по кап ремонту в размере 10620 рублей. Под дверь подложили досудебную претензию, о том, что имеется долг. К сумме долга за кап ремонт добавили расходы на взыскание в размере 3225 рублей. Как правильно поступить в данной ситуации? Оплачивать только долг за капитальный ремонт или я обязан оплатить и расходы на взыскание долга?
Смысл в том если вы оплатите добровольно за капремонт то расходов не будет а если не оплатите будет суд и с вас ещё взыщут эти расходы.
СпроситьБыл долг за кап ремонт. В мае 2019 по исполнительному производству было осуществлено взыскание долга. По настоящее время платежи вносятся своевременно, долга нет. В феврале 2021 года Пришла досудебная претензия с требованием оплатить понесенные расходы на юристов, иначе грозятся взыскать так же через суд. Необходимо ли оплатить понесенные расходы, если сам долг был взыскан приставами в 2019 году?
Анна, тогда долги были за кап. ремонт, а сейчас расходы на юриста.
Но не стоит торопиться платить. Нужно видеть досудебную претензию, на которую вам нужно грамотно составить возражения которые и вручить последним.
Требование на руках?
Спросить
Мне пришла платежка с капитального ремонта там написана внизу написана досудебная претензия хотя долга нет по платежке, надо ли оплачивать досудебную претензию? Спасибо.
Добрый день! В рассматриваемом случае, в данной досудебной претензии должны быть указаны сумма долга и период задолженности. Если Вы не согласны с претензией и у Вас есть квитанции (чеки) об оплате за этот период, то Вы вправе направить региональному оператору ответ на претензию с приложением копий платежных документов.
Спросить
Нет, конечно.
С какой стати вы собрались оплачивать, если сами говорите - задолженности у вас нет?
Напротив, вам необходимо направить отзыв на претензию и изложить в нем свои возражения.
Спросить
Если долг за указанный период оплачен, то никаких досудебных претензий оплачивать не нужно.
СпроситьВ 2013 году было решение собственников о капитальном ремонте крыши за счет имеющихся средств на капитальном и текущем ремонте. УК не уложилась в имеющиеся средства и сделала ремонт в 2 раза больше. Долг повесила на счет дома по текущему ремонту. Закономерно ли выставление долга вообще, если отсутствовало решение собственников на проведение ремонта в долг и могла ли УК выставлять долг на капитальные работы на счет текущего ремонта?
Добрый день, Виталий! Данные действия УК не правомерны, Вам необходимо написать заявление в инспекцию по жилищному надзору.
Спросить
Нет не может так как это разные статьи расходов собственника помещения разные виды работ. Как следует из вашего вопроса был определен объем работ и его цена. То что ук не выполнила условия это ее проблемы. Действия ук незаконны и есть основания подавать жалобы в прокуратуру в жил инспекцию.
СпроситьЗдравствуйте, моя комната в коммунальной квартире признана аварийной и принято решение о кап. ремонте. Произошло обрушение конструкций общедомового имущества чердачного перекрытия над моей комнатой (последний этаж).
В настоящее время в ней производится капитальный ремонт по региональной программе (фонд регионального оператора по кап. ремонту). Управляющая организация предъявляет мне в ежемесячной квитанции оплачивать отчисления на капитальный ремонт. Обязан ли я это оплачивать в течении всего периода кап. ремонта до его окончания?
Здравствуйте тот период когда жилье было признано аварийным взносы за капитальный ремонт жителями данного жилого помещения не оплачиваются.
СпроситьМне за кап. ремонт пришла досудебная претензия, в которой кроме основной суммы долга, еще и сумма расходов на взыскание. Должна ли я олатить эту сумму если не было суда?
Скорее всего, претензия к Вам пришла от коллекторов, которые закладывают и свои бонусы. Оплачивать Вы обязаны только судебные издержки, если суд вынесет соответствующее определение. До суда никакие расходы на взыскание Вы оплачивать не должн.
Спросить
Вопрос - "Мне за кап. ремонт пришла досудебная претензия, в которой кроме основной суммы долга, еще и сумма расходов на взыскание. Должна ли я олатить эту сумму если не было суда?"
Нет, поскольку возмещению за счет проигравшей стороны подлежат судебные расходы.
Спросить
Здравствуйте! К сожалению обязаны
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 28.12.2016) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2017)
ЖК РФ, Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
При покупке жилья нужно было требовать справку об отсутствии долга по капитальному ремонту. Удачи и всего доброго.
Спросить
Добрый день! Увы, но в силу положений ЖК РФ, долг за капитальный ремонт так же переходит к новому собственнику, поэтому оплачивать к сожалению Вы обязаны как новый собственник.
Спросить
Добрый день! Да, оплачивать этот долг Вы должны. Это требование жилищного кодекса. При покупке квартиры нужно было потребовать справку из Фонда об отсутствии задолженности. В принципе, в последующем Вам ничто не мешает обратиться в суд на взыскание уплаченных денежных средств (размера долга) с бывшего собственника.
Спросить
Добрый день, Ксения
Согласно п.3 ст.158 ЖК РФ 3. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
С уважением, Наталия Агапитова.
Спросить
Если решение было заочным, вам необходимо отменить его, тогда вы можете урегулировать свою проблему в суде или в компании.
Спросить
В листке коммунальных услуг две строки " содержание и ремонт жилых помещений" ,а второй "капитальный ремонт" обязан ли я оплачивать сразу два пункта?
Добрый вечер. Это два разных функциях вы платите на содержание жилья и капитальный ремонт Это в региональный фонд. Всего хорошего приятного вечера.
СпроситьЗдравствуйте, Николай! Это разные статьи расходов и у них разные получатели, но оба платежа являются обязательными к уплате согласно действующего законодательства (Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 27.02.2017) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность")
11. Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя (а) осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;б) обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем электроснабжения и электрического оборудования, входящих в состав общего имущества, к предоставлению коммунальной услуги электроснабжения;
(пп. "б" в ред. Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354)
(см. текст в предыдущей редакции)
в) поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях;
(пп. "в" в ред. Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354)
(см. текст в предыдущей редакции)
г) уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;
д) сбор и вывоз жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме;
(в ред. Постановления Правительства РФ от 27.02.2017 N 232)
(см. текст в предыдущей редакции)
д (1)) организацию мест для накопления и накопление отработанных ртутьсодержащих ламп и их передачу в специализированные организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортированию, размещению отходов I - IV класса опасности;
(пп. "д (1)" введен Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354)
д (2)) содержание мест накопления твердых коммунальных отходов в соответствии с установленными требованиями;
(пп. "д (2)" введен Постановлением Правительства РФ от 27.02.2017 N 232)
е) меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности;
ж) содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества;
з) текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества;
и) проведение обязательных в отношении общего имущества мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенных в утвержденный в установленном законодательством Российской Федерации порядке перечень мероприятий;
(пп. "и" введен Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354)
к) обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.);
(пп. "к" введен Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354)
л) приобретение холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в таком доме при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность такого потребления, отведения (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг).
(пп. "л" введен Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498)
11 (1). Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
(п. 11 (1) введен Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290)
В обязательный перечень работ (услуг) по капитальному ремонту с учетом особенностей конкретного дома входять (Постановление Правительства Москвы от 29.12.2014 г. № 833-ПП):
1. Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения.
2. Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения.
3. Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения.
4. Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения (горячее и холодное водоснабжение).
5. Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализация).
6. Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт.
7. Ремонт крыши.
8. Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме.
9. Ремонт фасада.
10. Ремонт фундамента.
11. Ремонт внутридомовой системы дымоудаления и противопожарной автоматики, ремонт пожарного водопровода.
12. Ремонт или замена мусоропровода.
13. Ремонт или замена внутреннего водостока.
14. Разработка и проведение экспертизы проектной документации, осуществление строительного контроля, проведение оценки соответствия лифтов требованиям технического регламента Таможенного союза «Безопасность лифтов» (ТР ТС 011/2011).
С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.
Спросить
