Как реагировать, если второй собственник отказывается выкупить долю при уведомлении о продаже квартиры?
Есть квартира, полученная по наследству, два собственника, 50/50%, год продавали, второй собственник был не против, нашли реального покупателя, второй собственник отказывается продавать. Принято решение продать долю. Знаю, что нужно направить уведомление о продажи доли и предложением ее выкупить. Но зная второго собственника, если он не согласится купить эту долю, он может отклоняться от получения этого уведомления. Что делать в этом случае?
Его согласие не требуется, достаточно его уведомить. Согласно ст. 165.1 (юридически значимые сообщения) сообщение считается доставленным, если поступило лицу, которому направлено но по обстоятельствам зависящим от него не было ему вручено. Так что уклонение ему ничего не даст.
Спросить
Один раз направьте предложение ценным письмом с описью вложений, пусть потом доказывает что не получал-это его проблемы, и продавайте кому угодно.
Спросить
1. Вы не выясняли причину отказа от продажи? Может, он просто не хочет продавать пока не истекло 3 года с даты открытия наследства, чтобы не платить потом 13% НДФЛ? Если в этом все дело, может решить вопрос с компенсацией ему суммы налогов?
2. Уведомление рекомендую составлять с юристом и отправлять через нотариуса. Тогда все будет грамотно с первого раза.
3. Если уведомление оформлено и направлено грамотно, второй собственник не открутится никак, даже если вовсе его не получит.
Спросить
Что первый собственник должен предложить второму, если он не предлагает купить свою долю, а хочет её обменять?
Один собственник хочет выкупить долю второго собственника, второй собственник не хочет продовать, не выкупать.
Как решить вопрос с выкупом доли в квартире и предотвратить вторжение постороннего лица?
Желание сохранить контроль над покупателями и качеством жизни в доме
Собственник доли 3/4 хочет продать свою долю второму собственнику, но тот отказался
Возможность продажи 1/2 доли квартиры третьему лицу за установленную цену без согласия второго собственника
Через какое время мы можем продать другому лицу, если второй собственник хоть и дал согласие но не выкупает дорлю?
Как отправить предложение о продаже доли в квартире владельцу или его опекуну?
