Что делать при просрочке ипотеки

В соответствии со ст. 50 Федерального закона "Об ипотеке", залогодержатель (банк) вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества задолженности по кредитному договору.

Согласно п. 2 ст. 78 Закона об ипотеке обращение взыскания на заложенные жилой дом или квартиру возможно как в судебном, так и во внесудебном порядке с соблюдением правил, установленных законом. Жилой дом или квартира, которые заложены по договору об ипотеке и на которые обращено взыскание, реализуются путем продажи с торгов, проводимых в форме открытого аукциона или конкурса. Лица, проживающие в такой квартире, утрачивают право пользования и проживания в ней.

При это продажа заложенного жилья и выселение из него проживающих лиц возможно и в том числе и в случае, если указанное жилое помещение является единственным пригодным для проживания для должника и членов его семьи.

Добрый день! Банк обратится в суд с иском о взыскании суммы долга и обращении взыскания на залоговое имуществе. Данное право, кредитору дает ст. 50 102-ФЗ "Об ипотеке".

Основания для отказа на обращение взыскания на заложенное имущество предусмотрены ст. 54.1 102-ФЗ "Об ипотеке".

Также, кредитор может предложить и подписать мировое соглашение о рассрочке уплаты задолженности.

Обычно подают иск в суд, где просят изъять квартиру и вынести решение о сумме задолженности. Квартиру оценивают и начинают продавать с торгов.