Как произвести обмен долями в общем имуществе после развода?
Мы с мужем развелись 4 года назад. Имущественного спора не было, но сейчас мы хотим обменяться долями в 2-х обьектах по 1\2 доли в совместном имуществе, чтобы каждый был единоличным собственником, как мы можем это сделать.
Мне принадлежат две квартиры по 1/2 доли, другие доли принадлежат сестре. Мы хотим обменятся долями и у каждого будет по квартире. Как лучше это сделать чтобы моя доля считалась моей и не подлежала разделу как совместно нажитое имущество с женой. Ведь жена не вложила не копейки. Квартира куплена до брака.
Серегей! Вы и ваша сестра дарите друг-другу приналежащие вам доли и становитесь каждый собственником целой квартиры. Полученное во время брака имущество явлется личным имущестом супруга и не подлежит разделу.
СпроситьС мужем мы развелись из за кредитов моих, в октябре этого года, эти деньги были потрачены не на семью, сейчас хотим заключить соглашение о разделе имущества. Кредиты, которые я брала считаются общими долгами супругов пропорциональными долям? Как лучше сделать, чтобы имущество не описывали юрприставы, а осталось мужу или кому нибудь?
Здравствуйте! Если суд установит, что супруги имеют общие долги, то при разделе общего имущества супругов, общие долги распределяются между ними пропорционально присужденным им долям (ст. 39 СК РФ).
СпроситьКак проще всего (потратив минимум денег и времени) обменяться долями в квартирах? Ситуация такая: есть 2-е квартиры у каждой в совладельцах 2-а человека с равными долями, нужно чтобы каждый из них стал единоличным владельцем 1-ой из 2-ух квартир (т.е. обменять свою долю в одной квартире на долю в другой)
Вам необходимо заключить договор мены, составление лучше поручить юристу во избежании отказа в государственной регистрации перехода права собственности в Росреестре. Нотариальное удостоверение договора не требуется. Могу помочь с оформлением.
Спросить
Для обмена долями в квартирах предлагаю пошаговую инструкцию.
Владельцы долей составляют договор мены долей в квартирах.
Можно поручить это юристу, но в целях минимизации расходов рекомендую найти образец договора мены в интернете и, таким образом, составить договор самостоятельно.
Далее, с текстом договора идете в ближайшее для вас территориальное отделение Росреестра (адреса найдете в интернете) и там получаете бесплатную консультацию: дежурный специалист Росреестра прочтет ваш договор и посоветует внести какие-либо изменения или уточнения.
Этот же специалист подскажет вам - какие документы следует принести для регистрации договора.
Здесь же получите бланк на оплату госпошлины за регистрацию права в Росреестре. Она составит 1000 рублей.
Здесь же запишитесь на удобную для вас дату и вдвоем приходите для регистрации.
Если кто-то из участников сделки не может придти, то он может выдать другому участнику доверенность.
Если оба не могут в быть Росреестре для регистрации - то оба могут выдать доверенность третьему лицу.
Спросить
Здравствуйте Сергей.
Настоятельно не рекомендую искать в интернете договор мены в интернет закидывают всякий хлам, при том что стандартных образцов нет и быть не может, каждый случай индивидуален.
Договор мены лучше составлять у юриста, можете на этом сайте, Вам отправят на электронку.
Договору мены посвящена глава 31 Гражданского кодекса Российской Федерации. В соответствии с нормами ГК РФ по договору мены долей квартиры каждая из сторон договора передает в собственность другой стороне свою долю взамен на другую. Договор мены долями в квартире составляется в простой письменной форме и обязательного заверения нотариусом такого договора совсем не требуется.
В договоре мены долями квартиры стороны выступают как продавец и покупатель. При этом, договор мены долями в квартирах заключается по правилам, распространяемым на договор купли-продажи. То есть каждая из сторон является продавцом доли квартиры, которую она должна передать, и покупателем доли квартиры, которую она должна принять в обмен (ст. 567 ГК РФ).
При проведении сделки мены долей квартиры необходимо провести следующие регистрационные действия:
1) Провести сам процесс регистрации сделки (путем внесения записи в ЕГРП);
2) Провести регистрацию прав собственности обоих покупателей.
В ЕГРП должны быть внесены две записи: первая – запись о государственной регистрации договора мены долями, вторая – запись о государственной регистрации перехода права собственности на имущество.
Удачи Вам.
Обращайтесь.
СпроситьЗдравствуйте, Сергей!
В Вашем случае проще всего заключить договор мены.
Согласно ст. 567 Гражданского кодекса РФ по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.
Договор мены подлежит государственной регистрации в Росреестре и после чего, Вы станете полноправным владельцем (собственником) квартиры
СпроситьСкачав непонятный образец в интернете, рискуете обрести проблемы, как при регистрации, так и в будущем. Сейчас созданы МФЦ, куда перенесены все службы, в том числе и Росреестр. Вот только консультаций Вам давать не будут там...А тем более договор составлять.
СпроситьДва года назад развелись с мужем. Имущественного спора между нами не было: каждый остался жить в своей квартире, ребенок со мной. В браке было приобретено помещение в собственность. При разводе договорились, что как только муж сможет-выплатит мне половину стоимости. Пока этого не произошло. Могу ли подать на раздел имущества сейчас? Если он продаст или оформит на фирму данное помещение, насколько я рискую в этом случае?
Добрый день, Ирина! Подавайте исковое заявление о разделе имущества (срок исковой давности 3 года). Если он продаст квартиру и не выплатит Вам половину, оспаривайте сделку.
СпроситьМожно ли подать иск о разделе совместно нажитого имущества (развод был 2.5 года назад), если в исковом заявлении при разводе было прописано Спора о разделе имущества, являющегося совместной собственностью супругов, нет.
Совместное имущество можно разделить в любое время после расторжения брака. Фраза в заявление о расторжении брака о том, что нет спора об имуществе, означает лишь одно, что на момент развода супруги согласны что имущество остается в совместной собственности.
СпроситьМы с сестрой получили несколько свидетельств о праве на наследство каждый в 1\2 доле на каждую недвижимость (всего 5 штук у каждого). Мы хотим обменяться долями так, чтобы в имуществе иметь по 1\1 доле. Как это сделать, чтобы не платить НДФЛ за эту сделку и по возможности не обращаться к нотариусу. Наследство: дома и земельные участки.
[/quote]Как это сделать, чтобы не платить НДФЛ за эту сделку и по возможности не обращаться к нотариусу. Наследство: дома и земельные участки.[quote]
Здравствуйте! Можете заключить договор мены.
Спросить
Здравствуйте!
К сожалению, любые сделки по отчуждению долей подлежат нотариальному удостоверению
Проще всего заключить договор мены
Если Вам потребуется помощь - звоните, я обязательно помогу Вам!
СпроситьС мужем развелась два года назад, сейчас начали звонить коллекторы с требованием погасить его задолженность, так как кредит был взят будучи в браке со мной. Кредит был взят на бытовую технику, которую он забрал, сколько то выплатил, теперь уже год не платит. Что делать в таком случае? Коллекторы используют в разговоре закон о совместном нажитом имуществе, утверждая, что долги совместно нажитые должны также при разводе делиться. При разводе не было разделения имущества, так как не было совместно нажитого имущества вообще. Как я могу обезопасить себя и детей, в случае обращения банка в суд (возможно ли составление какого нибудь соглашения заверенного нотариально с бывшим мужем)?
Здравствуйте! Согласно Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" уступка прав требований коллекторам запрещена, если иное не предусмотрено договором кредитования. Если Вам угрожают коллекторы, то нужно обратиться в органы полиции с письменным заявлением о вымогательстве согласно ст.163 УК РФ.
СпроситьУ меня у ребенка в дедушкеной кв 1/2 доли, хотим обменятся долями как это сделать?
Мы с мужем развелись, имущество не делили. Имеем в совместной собственности квартиру. Муж согласен оставить квартиру полностью мне. Как правильно это оформить? Подписать у нотариуса соглашение о разделе имущества (т.к. спора между нами нет) или нужно обязательно обращаться в суд? Хотелось бы сделать это быстро и грамотно, чтобы муж потом не смог ничего потребовать назад.
Добрый день!
Вполне достаточно оформить нотариальное соглашение о разделе имущества.
Спросить
Заключается договор мены, то есть обмениваетесь долями. При регистрации обычно требуют акт передачи долей.
Спросить
