Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Риски при покупке квартиры из-под залога банка со срочной ипотекой - задолженность, закон о банкротстве и возможность оспаривания сделки

04.12.2018, 10:38
• г. Ногинск

Хочу купить квартиру из-под залога банка с просроченной ипотекой. Все устраивает, и цена, и расположение, и метод взиморасчетов, который предлагает банк: через ячейки с одновременным снятием обременения и регистрацией права. Но возник вопрос: в связи с тем, что на момент продажи есть задолженность и в свете вышедшего закона о банкротстве физлиц, может ли бывший хозяин после продажи квартиры набрать кредитов, и объявить себя банкротом, каковы мои шансы лишиться квартиры из-за оспаривания сделки купли-продажи? Спасибо!

Читать ответы (3)
Оспаривание сделки купли продажи
Объявить себя банкротом
Просроченная ипотека
Ответы на вопрос (3):

Здравствуйте Алексей. Для того что бы лишится квартиры в результате процедуры банкротства продавца (после заключения договора КП), на момент заключения договора продавец должен соответствовать требованиям предъявляемым к банкротам и Вам об этих обстоятельствах (соответствиях) должно быть известно...

Спросить

А сам факт неуплаты ипотеки, который мне, естественно, известен, к этим требованиям относится?

Спросить

Здравствуйте, Алексей!

Сделка рискованная

Думаю, что квартиру продают не просто так

На сайте Арбитражного суда можно набрать Ф.И.О. продавца и посмотреть не подано ли им заявление на банкротство

Если он подаст на банкротство, то сделки может быть оспорена

И вам придется доказывать, что ыф являетесь добросовестным приобретателем

С другой стороны, ипотечная квартира находится в залоге у банка

И если банк дает согласие на продажу квартиры, то он уже не заявится в реестр требований кредиторов должника при подаче им заявления на банкротство.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России