Если это невозможно, то брат даст мне доверенность на оформление его доли в квартире и дальнейшей его продаже моему мужу.

После смерти свекрови остались сберкнижки, завещанные на брата, и 50%-я доля в двухкомнатной приватизированной квартире, которая была приватизирована моим мужем и свекровью в равных долях. Муж и его родной брат открыли наследственное дело в положенный срок (в марте 2003 года), причем каждый подразумевал при открытии, что он претендует на свою часть. Но наследственное дело было открыто на все наследство, поэтому получается, что брат получает 25% квартиры, в которой мы сейчас живем и другого жилья на данный момент не имеем. Первоначально брат на долю в квартире не претендовал, но потом передумал и нам пришлось вести с ним сложные переговоры. Поэтому по прошествии шести месяцев наследственное дело закрыто не было – мы просто не пошли к нотариусу до разрешения всех внутрисемейных претензий. В результате переговоров с братом он вроде бы от своих претензий отказывается и хочет получить только свои деньги, на которые мы ни в коем случае не претендуем. В конце прошлого года (по-моему, в ноябре) был принят закон, по которому завещанные денежные вклады не являются наследством и на них не надо открывать дело, а можно получить их в сберкассе сразу при наличии свидетельства о смерти и свидетельства о рождении. В такой ситуации 1.Может ли нотариус сейчас «переделать» дело и не включать в него денежные вклады (тогда брат не будет наследовать и 25% квартиры) или это невозможно? Т.е. открыть наследственное дело только на одного наследника-моего мужа – и только на долю в квартире, не заявляя в наследниках и брата с его сберкнижками? Если это невозможно, то брат даст мне доверенность на оформление его доли в квартире и дальнейшей его продаже моему мужу. Честно говоря, я сильно сомневаюсь в его порядочности, что, если я оформлю все документы на него и зарегистрирую его как собственника этих 25%,то он не продаст эту дольку кому-нибудь и у нас получится коммунальная квартира. Поэтому еще вопрос: 2. При продаже дольки (через агентство или напрямую) обязан ли он ОБЯЗАТЕЛЬНО предложить нам в первую очередь купить эту дольку или мы можем узнать это только после совершения сделки? 3. Если брат даст мне доверенность (типа генеральной) на продажу его доли, то лишается ли он права на время действия этой доверенности сам совершать все те действия, на которые он мне даст доверенность (опять же из-за небезосновательных сомнений в его порядочности)? 4. Если можно, подскажите, пожалуйста, текст этой доверенности.

С уважением, Ирина Александровна.