Скажите почему возврат денег 13% не берется от кадастровой стоимости или все-таки можно.
Скажите почему возврат денег 13% не берется от кодастровой стоимости или всетаки можно.
Построили новый дом, по договору на строительство дом обошёлся нам в 1500000 руб., получили кадастровый паспорт, с кадастровой стоимостью почти в 7000000 руб., можно ли оспорить эту оценку кад. стоимости? (Дом построен в Одинцовском районе, МО)
Здравствуйте! Да, вполне возможно оспорить данную стоимость.
Возможность пересмотра результатов государственной кадастровой оценки земельных участков путем установления их рыночной стоимости на соответствующий день кадастровой оценки является одним из важных этапов для справедливого и экономически обоснованного налогообложения. п.3 ст.66 Земельного кодекса РФ, Постановления Президиума ВАС №913/11 от 28.06.2011г. предоставляет возможность определения кадастровой стоимости земельного участка, внесенной в государственный кадастр недвижимости, посредством указания его рыночной стоимости.
СпроситьЯ как частное лицо хочу приобрести за плату в собственность земельный участок.
В кадастровом паспорте указано
разрешенное использование: для строительства производственной базы,
в администрации мне посчитали стоимость участка по коэффициенту 7,5 % от кадастровой стоимости,
Есть ли другие коэффициенты, под что предоставляется земля?
И Как изменить разрешенное использование: для строительства производственной базы, нужно заказывать новый кад. паспорт? Или или это использование не меняется?
чтобы поменять разрешенный вид использования необходимо собрать пакет документов (скажут в администрации) и отдать все в администрацию. Будут назначаться публичные слушания, вноситься изменения в град. план. Процесс длительный и не дешевый.
Спросить
Скажите пожалуйста с какой стоимости берется у нотариуса 0.3 процента стоимости объекта кадастровой или инвентаризационной и какая стоимость обычно выше? Спасибо.
Здравствуйте! 0,3% от стоимости наследственного имущества для детей, супругов, родителей, братьев и сестер;
0,6% от стоимости наследуемого имущества - для остальных наследников, но не более 1 000 000 р. (п.1 ст.333.24 НК РФ).
От уплаты госпошлины освобождаются лица, которые на день принятия наследства совместно проживали с наследодателем и продолжают проживать в этом доме, квартире после смерти.
СпроситьУ меня вопрос в следующем. Года через полтора планирую продавать свою квартиру и переезжать в другой город. Слышал, что сейчас готовятся изменения в налоговое законодательства, в соответствии с которыми НДФЛ при продаже квартиры будет браться исходя из кадастровой стоимости, которая проставлена в кадастровом паспорте. В кад. паспорте на мою квартиру, которую я купил в прошломгоду, проставлена весьма крупная сумма-по-моему, даже больше рыночной цены. Так с чего будут брать налог? 13 % со всей кадастровой стоимости или с какой-либо иной суммы?
Заранее благодарю за ответ.
Если Вы продали квартиру (дом) долю в квартире и которые находились в Вашей собственности менее 3-х лет, то нужно будет оплатить налог по ставке 13% от цены сделки. (ст.220 НК РФ). Декларацию по НДФЛ нужно подавать в ИФНС по месту жительства не позднее 30 апреля года, следующего за годом получения данного дохода (п. 3 ст. 228 НК РФ). Сумму налога, которую вы указали в налоговой декларации, необходимо будет уплатить не позднее 15 июля года, следующего за годом получения Вами дохода (п. 4 ст. 228 НК РФ).
Спросить
Закон пока не опубликован. Общие подходы к налогообложению не изменились: налог берут с дохода. Доход - сумма полученная по договору ку-пр. А вот вычеты как применять и какие, пока точно неизвестно.
Касательно кадастровой стоимости, в проекте ее использовали для случаев, если в договоре указана цена меньше чем эта кадастровая стоимость. То для таких случает налогообложение будет производится не по цене в договоре, а по кадастровой. (т.е. что бы не занижали цену в договоре).
Спросить
Скажите, пожалуйста, от какой стоимости берется налоговый вычет, если квартира получена в дар. Родственниками не являемся. Что является основой для расчета, кадастровая, инвентаризационная или рыночная стоимость?
В налоговом кодексе есть определение рыночная стоимость. За ее основу, если не доказано иное берется кадастровая. В договоре дарения определятся стоимость дара. Для налогоначисления берется стоимость договора. Если она занижена более чем на 30% от рыночной налоговая имеет право доначислить налог. Дабы избежать этого Вы можете получить у независимого оценщика заключение о рыночной стоимости квартиры на момент дарения и тем самым избежать повышенного налогообложения. Да, и не забудьте про 1 млн. с которого налог не берется.
СпроситьКадастровый инженер сделал межевание моего участка, при постановке на кадастровый учет выяснилось, что на мой участок накладывается соседний участок, который уже стоит на кадастровом учете (хотя я акт о разделе границ не подписывала). Для исправления кадастровой ошибки, кад.инженер сделал межевание соседнего участка, хозяйка соседнего участка подписала акт раздела границ, но межевой план так и не отнесла в кадастровую палату, для исправления ошибки. Участок она продала, получается почти с моими координатами, новый хозяин земли, также не хочет ничего менять, а я так и не могу поставить на учет свой участок. Что мне делать? Боюсь, что он сейчас построит дом, согласно координатам, указанным в кадастровом паспорте (а там указаны координаты моего участка).
В таком случае Вам нужно обращаться в суд об обязывани внести исправления в кадастровый план
Спросить
Надежда Викторовна. Этот спор только в судебном порядке, иск о признании постановки на кадастровый учет земельного участка недействительным
СпроситьБыл куплен товар, он оказался не рабочем, теперь для возврата денег, банк через который я оплачивал требует чтобы я сделал экспертизу товара чтобы они могли на основании ее вернуть мне деньги, но стоимость экспертизы будет превышать стоимость товара. Сам продавец товара отказался оплачивать возврат товара или стоимость экспертизы. (стоимость возврата товара также очень большая по соотношению цены товара). Правомерны ли требования банка?
ПС. До подачи заявления о возврате денежных средств банку, было подан возврат денег в самом интернет магазине, но там не нашли причин возврата денег, хотя товар не рабочий и все доказательства были предоставлены, решение было принято из того, так как я отказался возвращать товар за свой счет.
AliExpress.
Правила покупки товаров в интернет магазине предполагают, что вы соглашаетесь с условиями такого документа, как договор оказания транзакционных услуг.
Ст. 2.9 данного договора установлен порядок урегулирования споров между продавцом и покупателем, в том числе и по вопросу качества товара и его возврата. Администрацией AliExpress с правом затребования всех необходимых документов рассматривает споры по законодательству Китая, т.к. предварительно мы не согласовываем как будут разрешаться споры.
В соответствии с п. 10.1 договора все правоотношения по данному договору регулируются законодательством специального административного района Гонконг. Поэтому руководствоваться Российским законом о защите прав потребителей и требовать проведения экспертизы отправителем.
СпроситьПри возврате товара мне должны вернуть сумму (стоимость товара) на момент покупки или, если цена изменилась (товар стал дороже), то возврат денежных средств по новой стоимости?
Доброго времени суток
В соответствии с нормами Закона о защите прав потребителей должны вернуть только по той цене, по которой покупался товар
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
Спросить
Здравствуйте, Вы можете требовать возврата. Данное требование основано на законе «О защите прав потребителей» Статья 24. Расчеты с потребителем в случае приобретения им товара ненадлежащего качества [Закон РФ «О защите прав потребителей»] [Глава II] [Статья 24]
1. При замене товара ненадлежащего качества на товар этой же марки (этих же модели и (или) артикула) перерасчет цены товара не производится.
2. При замене товара ненадлежащего качества на такой же товар другой марки (модели, артикула) в случае, если цена товара, подлежащего замене, ниже цены товара, предоставленного взамен, потребитель должен доплатить разницу в ценах; в случае, если цена товара, подлежащего замене, выше цены товара, предоставленного взамен, разница в ценах выплачивается потребителю. Цена товара, подлежащего замене, определяется на момент его замены, а если требование потребителя не удовлетворено продавцом, цена заменяемого товара и цена передаваемого взамен товара определяются на момент вынесения судом решения о замене товара.
3. В случае предъявления потребителем требования о соразмерном уменьшении покупной цены товара в расчет принимается цена товара на момент предъявления потребителем требования об уценке или, если оно добровольно не удовлетворено, на момент вынесения судом решения о соразмерном уменьшении покупной цены.
4. При возврате товара ненадлежащего качества потребитель вправе требовать возмещения разницы между ценой товара, установленной договором, и ценой соответствующего товара на момент добровольного удовлетворения такого требования или, если требование добровольно не удовлетворено, на момент вынесения судом решения.
СпроситьЕсли потребуете вернуть также разницу помимо уплаченной за товар суммы, а также если товар есть в продаже, то Вам обязаны вернуть стоимость товара на день удовлетворения требования либо на день вынесения решения суда на основании п.4 ст.24 Закона РФ от 7 февраля 1992 г. N 2300-I "О защите прав потребителей".
Спросить
