Что делать, если ожидание договора о предоставлении земельного участка препятствует началу строительства

Уважаемая Анна, г.Далматово!

Во-первых, Земельные участки находящиеся в муниципальной или государственной собственности с октября 2006 года могут быть предоставлены гражданам для индивидуального жилищного строительства только на конкурсной основе на Торгах(аукционах).

Во-вторых, информацию о Правобладателе данного Земельного участка вы можете получить обратившись в ГУ ФРС РФ субъекта за ВЫПИСКОЙ из Реестра права собственности.

В-третьих:

Согласно ст.254 ГПК РФ

Гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы.

Согласно ст.256 ГПК РФ

Гражданин вправе обратиться в суд с заявлением в течение ТРЁХ месяцев со дня, когда ему стало известно о нарушении его прав и свобод.

Тем самым, исходя из выше изложенного имеются законные основания утверждать, что вы:

1)Вправе обратиться в Адиминистрацию муниципального образования с заявлением "о предоставлении вам данного земельного участка";

2)Вправе оспорить Постановление МО власти если считаете, что данным постановлением были нарушены ваши права и свободы, но при этом вы должны помнить, что срок для оспаривания вами ПРОПУЩЕН !!!

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 06 марта 2011г

14:17 уф.вр.(12:17 моск.)

Если право пользование на выделенный земельный участок не оформлен, строительство не началось в течении трех лет, то ОМС вправе изьять земельный участок у нерадивого пользователя и передать другому.

Здравствуйте Наталья,

полностью согласен со своим коллегой. Только с одним дополнением. Администрация не вправе изъять просто так выделенные ею ранее земельный участок. Для этого предусмотрена судебная процедура, а для того чтобы её начать требуется воля истца. Право на изъятие в данном случае есть - воли нет.

С уважением.

посоветую обратиться на очную консультацию к адвокату, если у предприятия нет своего юриста.

Нет, "автоматически" нельзя.

Согласно части 1 статьи 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом.

С уважением, адвокат Цехер.

Сергей Иванович, Чтобы получить свидетельство о праве собственности на индивидуальный гараж, в районные государственные администрации или регистрационную службу необходимо предоставить:

- решение исполкома райсовета на разрешение строительства гаража;

- решение об отводе земельного участка под гараж (аренда, право собственности);

— техническая документация из БТИ.

Уважаемый Сергей Иванович!

Оформление земельного участка в собственность под существующим недвижимым объектом при отсутствии землеотводных документов на земельный участок производится через Администрацию того муниципального образования, где находится участок. Гражданину необходимо изначально подать письменное заявление с просьбой предоставить земельный участок в собственность. По истечении одного месяца гражданину будет дан ответ о возможности оформления права собственности на земельный участок. Затем необходимо будет заказать в специализированной организации топографическую съемку земельного участка, утвердить проект границ, поставить участок на кадастровый учет и провести работы по межеванию. После чего Администрация подготовит Постановление о предоставлении земельного участка в собственность, на основании которого будет заключен соответствующий договор, подлежащий государственной регистрации.

собственники по свидетельству выданному в 1992 году имеют преимущество. На этот участок вы не можете претендовать

Вид разрешённого использования вашего земельного участка должен быть указан в правоустанавливающихдокументах, кадастровом паспорте земельного участка

и в градостроительном регламенте территории

можете строить дом

Обратитесь к архитектору города за получением разрешения на строительство и стройте.

Здравствуйте! Начните с запроса в кадастровую палату в какой собственности находится и есть ли правообладатель.

Здравствуйте, Татьяна.

Вам следует обращаться с исковым заявлением в суд и решать вопрос в судебном порядке.

По гаражной амнистии вы можете оформить гараж если

Вы сможете оформить гараж в собственность при соблюдении одновременно трех условий:

-

гараж является капитальным, то есть имеет прочную связь с землей;

- гараж построен до вступления в силу действующего Градостроительного кодекса РФ (до 29.12.2004);

- гараж не признан самовольной постройкой по суду или решению органа местного самоуправления.

Если вы решили начать оформление гаража, прежде всего обратитесь в местную администрацию, узнайте, как на территории вашего муниципалитета будет реализовываться «гаражная амнистия». Возможно, со стороны местной власти будет организована работа по всем гаражам и получится избежать излишних процедур, посоветовали в Росреестре.

Если заемля в пользовании вам не выделена отказ правомерен, так как только при оформленной землей вы можете пользоваться гаражно амнистией.