Вопросы о продлении аренды земельного участка и снижении арендной платы

Внимательно смотрите договор-условия прекращения, расторжения потому что " аукционная" земля имеет особенности перехода в иной статус, похорошему посмотреть договор в скане, пишите в личку.

Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"

ст. 9. п. 5 В случае, если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора аренды имеет при прочих равных условиях преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок.

Что касается арендной платы, то она устанавливается государством и органами местного самоуправления, не меняется со временем от колебаний рынка и других изменений ситуации. Нормативная стоимость рассчитывается исходя из категории земли (целевого назначения) и её местоположения.

Теоретически вы можете выкупить земельный арендованный участок в собственность, для этого необходимо обратиться в администрацию района с заявлением, вы имеете право преимущественного приобретения участка в связи с окончанием срока аренды (при условии если арендодатель намерен его продать).

Здравствуйте, Георгий Валерьевич!

В отношении аренды земельного участка земель сельскохозяйственного назначения закон предусматривает:

«В случае, если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора аренды имеет при прочих равных условиях преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок» (ст.9. Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ).

Арендная плата за такие земли установлена в размере 0,3 процента его кадастровой стоимости.

Поэтому возможно уменьшить или нет, прочитайте условия договора.

Норма Земельного кодекса позволяет выкупить земельный участок без проведения торгов, если заявление подано до дня истечения срока договора аренды земельного участка, и не было выявлено нарушений по использованию такого земельного участка.