Проблемы после покупки коммунальной квартиры - скрытое проживание бывшего хозяина и погромы. Как вернуть задаток?

• г. Ростов-на-Дону

Мы покупаем коммунальную квартиру. Дали хозяйке задаток и составили договор предварительнойпродажи. В договоре нпрописано, что квартира свободна, однако хозяйка скрыла, что фактически в квартире проживает и отказывается уходить бывший хозяин этой квартиры, у которгого она была куплена 3 года назад, в полиции он тоже частый гость. Помимо того, этот человек устраивает там погромы (рассказывают соседи). все эти подробности всплыли на поверхность после дачи задатка, и такую квартиру покупать не хочется, а как обратно забрать задаток не знаем.

Заранее спасибо.

Ответы на вопрос (2):

Алексей только по решению суда надо признать предварительный договор не действительным и тогда можно вернуть деньги.Можно купить квартиру и потом выселить дебошира.

Спросить
Пожаловаться

Если был предварительный договор, то это не задаток, а аванс, даже если в предварительном договоре имеется слово "задаток". Аванс, в отличие от задатка, подлежит возврату.

Обращайтесь в суд с иском о взыскании уплаченной суммы. Дело не простое, даже суды иногда путают понятия задатка и аванса.

Признавать предварительный договор недействительным нет никакой необходимости.

Спросить
Пожаловаться

У нас долг за квартиру. В ней прописано 4 человека, но фактически проживающий 1 человек - хозяйка квартиры. Она инвалид 1 группы, лежачая. Квартира не приватизирована. Могут ли забрать квартиру? Можно ли погасить долг частями? Остальные прописанные в квартире - дети хозяйки, они денег не дают, не помогают, пенсии не хватает, чтобы оплачивать. Что можете посоветовать? Я являюсь дочерью хозяйки, но в квартире не прописана.

Собираюсь покупат ь квартиру. Хозяйке квартира досталась по договору дарения. После она приватизировала квартиру. Какие риски при покупке этой квартиры? Спасибо.

Меня зовут Наталья, у нас с мужем вот какая ситуация, 17 декабря 2013 года мы купили квартиру через риэлтерское агентство, на тот момент там было прописано 5 человек, хозяйка квартиры, 3 ее детей и бывший муж, который на момент заключения договора там еще проживал, квартира зарегистрирована на мать хозяйки и ее старшего сына, она продавала квартиру по доверенности. В договоре было указано что они обязаны выписаться до 31 декабря 2013 года, хозяйка выписалась вместе с детьми примерно 10 января, а с бывшим мужем мы закончили судится по поводу лишения его права проживания в данной квартире 1 апреля 2014 года, помимо этого, как мы узнали уже после заключения сделки, эта квартира оказалась с долгами по уплате за электроэнергию, воду и т.д. Сейчас хозяйка и ее бывший муж уклоняются от уплаты данных долгов. Подскажите, можем ли мы подать в суд на бывшую хозяйку квартиры за нарушения условий договора, что бы хоть как то компенсировать моральный и материальный ущерб? На что мы можем претендовать в этом случае? И как нам вообще лучше поступить? P.S. Мы до сих пор не можем въехать в эту квартиру, т.к. там до сих пор проживает бывший муж хозяйки, квартира взята в ипотеку, проплачено уже 4 месяца! Заранее спасибо за помощь!

Собираюсь купить квартиру. Ее хозяйка единственный собственник, но в квартире прописан бывший муж, который неизвестно где находится. Квартира была куплена после регистрации брака. Можно ли выписать из квартиры человека?

Хозяйка квартиры (на основании договора дарения), в которой прописана её сестра, собирается переоформить квартиру (договор купли-продажи) на дочь. Сестра хозяйки, после совершения сделки, так и будет проживать в этой квартире. Обязательно ли выписывать сестру хозяйки квартиры для совершения данной сделки?

Хотим приобрести квартиру, квартира перешла в собственность нынешнему хозяину по договору дарения год назад, Хозяин который так скажем, подарил эту квартиру скончался месяц назад. Соседи квартиры утверждают, что у умершего есть сестра, с дарственной на квартиру. Стоит ли покупать такую квартиру, и чем это может для нас обвернуться?

Минуту назад.

Мы покупаем квартиру, хозяйка квартиры просит оставить ее сына (ему 25 лет) прописанным в квартире. Не хочет в армию. Чем это может нам грозить? Квартира куплена хозяйкой в 2005 году и он одна собственница.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Куплена квартира за региональный и федеральный сертификаты.

В квартире проживает прежняя хозяйка по договору с нами. Меня вынуждают квартиру опять переписать на прежнюю хозяйку. Но там же доли не совершён детей. Как вернуть сертификаты и купить детям квартиру. Куда обратиться?

Куплена квартира за региональный и федеральный сертификаты. В квартире проживает прежняя хозяйка по договору с нами. Меня вынуждают квартиру опять переписать на прежнюю хозяйку. Но там же доли не совершён детей. Как быть? Хочу о казаться и купить детям квартиру.

Задавала вопрос ранее, не знала всех нюансов. Итак, я снимаю комнату с заключением договора за 13000. Квартира муниципальная, ранее хозяйка квартиры, с которой я заключила договор, приватизировала, а затем расприватизировала квартиру. Ее дочь, которая прописана в этой квартире, говорит, чтобы я выезжала без основательно, хозяйке квартиры грозится налогами. Что делать в данной ситуации, как правильно действовать.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение