Родители столкнулись с проблемой при продаже дома по жилищному сертификату - деньги заблокированы и сделка должна быть переоформлена. Что делать?

При заключении договора купли-продажи дома и земельного участка покупатель не обратил внимания на разбивку общей суммы между суммой на дом, землю и дворовыми постройками. Его это разбивка не устраивает т.к. сумма за дом очень маленькая.

Вопрос,

Можно ли изменить договор купли продажи в месте изменения разбики стоимости и увеличения стоимости дома.

При покупке дома в сельской местности в документах купли-продажи указано, что дом находится на земле (2700 кв. м). Земля не была оформлена в собственность, а дом, находящийся на этой земле оформлен в собственность. В настоящее время, при продаже дома владелец земли претендует на землю. Прав ли он? Может ли бывший владелец построить здание на этом участке?

Есть гараж. Оформлен в собственность (есть свидетельство с Рег. палаты). однако, гаражи стоят на земле, которая находится в федеральной собственности (земля в собственности Минобороны). вопрос: можно ли оформить землю под гаражом в собственность? И надо ли добиваться каких то переводов земли из федеральной собственности в другую собственность? И есть ли шанс вообще получить землю в собственность в такой ситуации?

У знакомой умер муж, осталось оформленное на него имущество-дом и земля (приобретено в браке).

Ни садовый дом (часть дома), ни земля при жизни оформлена не была. Есть только старого образца свидетельство на землю договор купли-продажи дома, свидетельств на собственность нет.

Кадастровую стоимость земли установит невозможно. Поскольку Администрация написала, что не установлен вид разрешенного использования или категория земли. Скажите пожалуйста, судебное разбирательство обязательно?

Как жене вступить в права наследования, если ни на землю ни на дом права собственности наследодателя не оформлены, категория земли не уточнена. И какие будут исковые требования? Спасибо)

03.02.2009 г. я сдал все необходимые документы в сбербанк г. Хабаровска (договор купли-продажи, свидетельство о регистрации прав собственности) на покупку квартиры по ГЖС. 3 дня банк проверял документы и вынес положительное решение. Уже прошел почти месяц, а деньги так и не перечислены. Информацию когда будут перечислены деньги в банке не дают.

Существуют ли нормативные сроки погашения банком ГЖС?

Что можно предпринять для скорейшего перечисления денег., ведь меня поставили в очень неловкое положение перед продавцами квартиры?

С уважением, Новиков.

После сделки купли-продажи мы получили свидетельства и договор. По договору часть суммы мы оплачиваем средствами сертификата по программе молодая семья. Когда поехали в банк, оказалось, что в договоре купли-продажи, не указан блокированный счет, на который сначала перечисляют деньги по сертификату, а с этого счета - уже продавцу. В банке сказали, что мы с продавцом можем составить допсоглашение в части одного только пункта, добавив номер счета. Сказали, что регистрировать его в рег палате это допсоглашение не нужно, так как изменения не касаются объекта недвижимости. Так ли это?

Мать подарила землю дочери. Дочь зарегистрировали в рег. палате землю и продала, но на земле был жилой дом, незарегистрированный в рег. палате (только в сельсовете).

Дом достался по наследству, но мать прописана в квартире.

Можно она жить в этом доме и считается продажа земли недействительной?

Я покупаю домик у своей бабушки (она там не живёт), дом достался ей от родной сестры по наследству, в свидетельстве о наследстве описано, что имеется на участке (деревянная баня, деревянный дом, сарай и т.д.). Сначала мы обратились в регистрационную палату, собрав все справки, новый тех. паспорт. Мы зарегестрировали право бабушки на собственность этого дома (при обращении в регистрационную палату проверяли документы, нам сказали, что всё в порядке и можно оформлять сделку о купле - продаже). Дальше мы составили договор о купле-продаже, заплатили за сделку на счёт регистрационной палаты, потом сдали документы и квитанции туда же. Через несколько дней нам возвращают все документы, так как нашли ошибку: баня была деревянная, стала шлакоблочная (эту баню когда то давно переделали) и нам посаветовали обратиться в суд с заявлением о признании прав на неё , так как это якобы незаконная постройка. Поэтому аннулировали не только сделку, но и право на собственность. При этом нам сказали, что деньги нам не вернут, мало того: мы должны будем собирать справки снова, хотя все справки и договор и квитанции они оставили у себя в рег. палате. Почему мы платили ДО свершения сделки и почему люди должны страдать от того, что в рег. палате не заметили сразу ошибку?

Здравствуйте. Нам с братом на пополам по наследству досталась земля 35 соток и деревенский дом. В 2016 году мы документы сдали в организацию "Союз Земля" чтоб нам они оформили раздел земли и вместо половины дома я ему отдаю паевую землю которая мне досталась еще раньше от мамы. Но летом 2017 года какой то закон изменился и все оказывается уже надо оформлять через Нотариус."Союз Земля" нам документы дали только в ноябре. Мы землю пополам поделили и дом оказался на моей стороне. В Нотариусе обьяснили что паевую землю на дом менять нельзя. Можно только на вторую половину дома оформить куплю продажу. А теперь оказалось на его участке земли ничего строить нельзя. Т. к. охранная зона. И он мне вторую половину дома отказывается продавать. Когда договаривались я ему 2.5 сотки своей отдала + все документы на паевую землю. Паевая земля на него еще не оформлена. Но он уже 2 года пользуется. А 35 соток мы поделили на 15 (мне) и 20 соток. Как можно разрешить этот вопрос? Я могу ли без его разрешения перестраивать дом? Т.К. дом стоит на моей земле.

Продаю квартиру военнослужащему по ГЖС. Напрягает момент передачи права собственности... Передали документы в регистрационную палату, через несколько дней он и вся его семья будут собственниками моей квартиры, а деньги обещают перечислить в течение 2-х 3-х недель. К тому же, после регистрации договора в регистрационной палате, банк берет документы на рассмотрение. Я слышала, что бывают отказы банка в осуществлении договора в том случае, если обнаружены какие-либо нарушения в документах по сделке. И что тогда? Банк отказал в сделке, деньги естественно не перечислят, а свидетельство о собственности уже оформлено будет на покупателей, причем свидетельство БЕЗ ОБРЕМЕНЕНИЯ! Как возвращать тогда свое жилье обратно? Идти в суд и доказывать, что не получила деньги по сделке? Каким образом вообще оказывается защищен ПРОДАВЕЦ в сделках купли-продажи недвижимости по гжс? как получить обратно свое жилье, если деньги все-таки не заплатят в оговоренные сроки?