Проблемы с парковкой во дворе МКД - кто имеет право на места и как избежать конфликтов
Во дворе мкд жители сделали экологическую парковку для авто. Я собственником дома являюсь более 15 лет. И когда собирали деньги на парковку жила в другом городе, Квартира пустовала. Сейчас приехала обратно в город, ставлю машину на эти парковочные места, где есть свободное место. Уже пару раз перекрыли мое авто и я не смогла уехать, видимо заняла «чьё-то место». Сегодня мне оставили записку: вы поставили машину на чужое место. Правомерны ли они? Разве общедомовая Территория делится на места? Я такой же владелец мкд, как и они. Как мне поступить.
Все зависит от устава мкд. Кому принадлежит парковка? Взимается за нее оплата? Кто осуществляет уход за территорией?
А если перекрыли выезд вызывайте полицию, это незаконно и является нарушением Ваших прав.
Спросить
Скажите пожалуйста что мне делать? Купила квартиру в пятиэтажном доме, кооператив. Соседи которые живут давно, заняли во дворе себе места, я ставлю авто где придётся, вчера мест не было и я поставила автомобиль на свободное место. Вечером мне позвонил сосед и сказал что я заняла его место, чтоб освободила. Как решить эту проблему?
Соседний не правы, поскольку данные места принадлежат всем собственникам жилого помещения.
Спросить
Здравствуйте, Наталья Николаевна! Можете игнорировать требования соседа и парковать свой а/м на любом свободном месте. Это общее имущество всех собственников квартир в многоквартирном доме (ст. 34 ЖК РФ). У Вас с соседом абсолютно равные права на данное место, можете так ему и пояснить. Если будут угрозы - обращайтесь с заявлением в полицию.
Спросить
Если есть в доме ТСЖ обратитесь к председателю с Вашим вопросом. Все собственники жилья должны иметь равные права на пользование общим имуществом (земельный участок перед домом должен относиться к такому имуществу. Если что-то в Вашей ситуации будет по-иному, то председатель ТСЖ должен об этом знать и обязан Вас проинформировать) .
СпроситьСоседний не правы, поскольку данные места принадлежат всем собственникам жилого помещения, а поэтому у всех равные права.
Спросить
В силу части 1 статьи 16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" и части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества (далее - многоквартирный дом). При этом, собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных Жилищным кодексом РФ и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 36 ЖК РФ).
Решить проблему необходимо на общем собрании собственников помещений в таком доме (ч. 1 ст. 44 ЖК РФ). До принятия такого решения - это такое же место вашего соседа, как и ваше.
Спросить
Здравствуйте, Наталья Николаевна!
Согласно п. 4 ч. 1 ст. 35 ЖК РФ - Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
Пользование таким имуществом осуществляется по согласованию всех собственников помещений в МКД, утвержденным на общем собрании.
Кроме того, ст. 12 Федерального закона от 29.12.2017 N 443-ФЗ (ред. от 11.06.2021) "Об организации дорожного движения в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.07.2021) предусмотрены требования к парковке общего пользования, несоблюдение которых влечет а собой административную ответственность.
Спросить
Подать жалобу в полицию, администрацию.
Указать, что это общее имущество МКД в силу ст.36 ЖК РФ и не может быть у дома "своих" мест.
Если это его персональное место, то пусть покажет документы о том, что имеет право на этот земельный участок.
СпроситьВопрос про парковку на придомовых территориях. В соседнем доме на первом этаже находится одна организация - школа, которая оборудовала парковку на пару мест - огородила забором часть газона. Когда нет мест около нашего дома ставлю машину на эти места. Сегодня получил угрозы от школы, типа это парковка только для клиентов, и другие машины ставить нельзя. Имеют ли они право такое требовать?
Здравствуйте. Если у них данная земля в аренде, есть все разрешения на парковочные места, то их требования правомерны
СпроситьНа придомовой территории нашего дома расположена парковка для собственников МКД, на общем собрании собственников были закреплены парковочные места, выдан лист закрепления. 5 лет ставили свой авто на закрепл. Место, а уже как неделю оно занято чужой (не житель дома) машиной со следами ДТП без сигнализации с номерами, т.е. чужой человек заехал на придомовую территорию, и оставил свой авто на хранение (напротив расположена камера). Наша охрана ничего сделать не может. Что делать, чтобы законно убрать чужой авто?
Добрый день!
Возможно обратиться с заявлением в местную администрацию (администрацию района) об эвакуации "автохлама", если присутствуют следующие признаки:
- Разукомплектованность, явные повреждения, отсутствие каких-либо основных деталей: крышки капота, фонарей освещения, дверей, стекол и прочего
- Длительная неподвижное состояние транспортного средства
- Аварийное состояние с серьезными следами столкновений
и некоторые другие.
СпроситьВ нашем дворе 2 многоквартирных дома, соответственно,, разные ТСЖ. Двор узкий, парковочных мест мало. И поэтому нам приходится иногда ставить машину на территорию соседнего ТСЖ. Председателя этого ТСЖ, видимо, это очень задевало, и он решил создать парковочные места у своего дома лишь для автовладельцев их ТСЖ. Сначала они поставили таблички с надписью о том, что на этом месте производится парковка автомобилей их ТСЖ. Дальше вымерили с помощью рулетки место для каждой машины, соорудили рогатины и раздали ключи хозяевам данных парковочных мест. А проезжают к своей парковке по нашей дороге (дороге, которая была заасфальтирована на деньги нашего ТСЖ, т.е. на наши деньги). Законно ли это? И куда нам обратиться? Двор маленький. Машины ставить некуда.
У нас во дворе парковочные места находятся они хаотично и кусками скажем так, тут на 4-5 машин, там на машин на 8 и тд. Есть место где помещаются ровно 5 машин, это парковочное место отдельно от всех, с недавних пор поставили знак Парковка и на нем же Инвалид, означает ли что это парковка на 5 машиномест вся полностью для инвалидов, или же место для парковки инвалида под знаком, знак стоит четко от края парковки на 1 м-1,20, то-есть под знак ровно можно поставить 1 машину.
У меня возник конфликт с соседями за парковку во дворе. Я снимаю квартиру в этом доме уже год ставлю машину во дворе где есть свободное место, а сосед говорит это моё место не ставь я уже машину свою ставлю больше 5 лет и это моё законное право на это место. Есть ли какие то законы по местам во дворе?
Ситуация такая, что я живу в много квартирном доме который распалагается вдоль дороги и парковки для авто нет. Я ставлю свою машину за дом к соседнему дому где присутствует парковочные места, но как я понимаю жильцы данного дома пишут записки с текстом это мое место, больше неставте свою машину''. как мне быть в данной ситуации?
п4.ч.1 ст.36ЖК РФ территория двора это общедолевая собственность жильцов и именно жильцы должны оплачивать содержание .Если гостевая стоянка до 2005г. при строительстве дома была спланированна, то она являеться не отемлемой частью собственников этого дома автоматически. После 2005г. постройки дома,напротив парковка( гостевая стоянка) уже носит заявительный характер. В кадастровой публичной карте вся территория вокруг домов отмежованна. Если ваш дом и соседний дом в общей границы, то это уже считаеться Дворовая территория.
СпроситьЯ живу в многоквартирном доме, во дворе дома есть небольшая парковка, по кадастровому учету эта территория относится к данному дому, а то есть в собственности у жителей дома (все квартиры в доме приватезированы). Парковрчных мест мало и не все жители этого дома могут припарковать авто. При этом ежедневно во дворе оставляют свои машины работники организаций, размещенных в этом доме, но вход в которые осуществляется со стороны улицы. Законно ли они оставляют свои машины (занимая парковочное место и в без того на маленькой парковке - на 8 машин) или как с этим можно бороться?
Вы вправе собрать собрание жильцов и установить шлагбаум, тогда кроме жильцов никто ставить машины не будет. Пока же это не нарушает нормы законодательства. Удачи Вам.
СпроситьЖиву на 1 этаже, сосед сверху накатал асфальт и сделал парковку несколько лет назад, здесь же живут его родственники и все они ставят машины на этой парковке, мы пару раз поставили машину (не знали что это они сделали), нам под дворник оставили записку: Прозьба! Машину здесь не парковать. P.s. Вы занимаете чужое место. Сегодня решили поговорить с соседом, он сказал что сам сделал и все его родные тут паркуют, никакие документов у него нет, что есть разрешение. Куда жаловаться чтобы эту парковку вообще убрали, окна выходят прям на их машины, зимой во время обогрева газ в квартиру идут.
Жаловаться в администрацию, так как земля муниципальная и только они могут навести порядок.
Спросить
