Однако, указал, что сделка (заключение договора аренды)-ничтожная.

Игорь, тут небольшая "заморочка", понятная юристу.

дело в следующем:ничтожная сделка (договор) не порождает правовых последствий - т.е. сделки нет, а раз ее нет, то и расторгать нечего.

Последствия ничтожности сделки - это возврат всего полученного по сделке сторонами друг другу.

Выдержка из Гражданского кодекса

Статья 166. Оспоримые и ничтожные сделки

1. Сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

2. Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе.

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.

Статья 167. Общие положения о последствиях недействительности сделки

1. Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

2. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

3. Если из содержания оспоримой сделки вытекает, что она может быть лишь прекращена на будущее время, суд, признавая сделку недействительной, прекращает ее действие на будущее время.

Разъяснение решения тут вряд ли поможет (оно предусмотрено законом не для юридического консультирования сторон), а вот очная консультация подойдет.