Передача квартиры от родителей к несовершеннолетнему сыну - нужно ли согласие родителей для передачи?
Родители оформили дарственную на свою квартиру на меня, могу ли я передарить ее своему несовершенолетнему сыну без их согласия? Родители проживают и прописаны в этой квартире.
Помогите, пожалуйста, успокоить коллегу. Мать и несовершеннолетний сын прописаны и проживают в однокомнатной квартире. Квартира принадлежит несовершеннолетнему сыну (бывший муж оформил дарственную на квартиру на сына. Мать является опекуном). Может ли сын, достигнув совершеннолетия, или при других условиях, выписать из этой квартиры свою мать. И вообще, имеет ли мать какие-то права на эту квартиру? Заранее благодарна за ответ.
Так как мать только зарегистрирована в квартире то имеет только право пользования, т.е право проживания в указанной квартире.
Выписать можно только в судебном порядке, но если сын совершит сделку с квартирой, то при смене собственника, зарегистрированные в ней лица теряют право пользования
СпроситьМуж прописан в квартире с родителями, квартира была приватизирована на троих. Родители по договору дарения передали квартиру сыну. Может ли сын в свою очередь подарить или часть или полностью квартиру уже своему сыну, несовершеннолетнему?
Конечно, может.
Необходимо заключить договор дарения в простой письменной форме, составленный юристом, нотариальное удостоверение не требуется (это лишние неоправданные траты). Переход права собственности регистрируется в Росреестре.
Обращайтесь, помогу все оформить, сопровождаю сделки с недвижимостью. От Вас потребуются только правоустанавливающие (договор, на основании которого приобретена квартира) и правоподтверждающие (свидетельство о государственой регистрации права собственности) документы на квартиру.
Внимание! Остерегайтесь звонков с навязыванием якобы "бесплатных" услуг сомнительного качества. Специалисты сами не названивают никому!
СпроситьМои родители проживают в приватиз. Квартире. Приватизирована она каждому по доле. Также в этой квартире прописан мой 1-й сын, в приватизации не учавствовавший. Родители (каждый из них) оформили на меня завещание на квартиру. Могу ли я после их смерти, вступив в наследство, сделать дарение этой квартиры 2-му своему сыну, не прописанному в этой квартире. При этом не спрашивая 1-го сына, прописанного в этой квартире.
Для ответа нужно знать,был ли прописан сын на момент приватизации,так как если был,то он имеет право пожизненного пользования
Спросить
Собственник вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свое имущество либо распорядиться иным образом
СпроситьМоя сестра является собственником двухкомнатной квартиры. В этой квартире были прописаны ее сын, семилетний внук и временно зарегистрирована жена сына (гражданка Украины). Сын умер, могут ли автоматически прописать невестку в эту квартиру к несовершеннолетнему сыну без согласия собственника (сестра не прописана в этой квартире)?
Нет, не могут. Проживать в квартире и быть там зарегистрированной возможно только с согласия собственника.
СпроситьБабушка оформила дарственную квартиры на мою маму (свою дочь). Сможет ли мама при жизни бабушки передарить эту квартиру своему брату (он родной сын бабушки)?
Здравствуйте конечно же может это же не завещание а именно дарственная поэтому ваша мама теперь собственник этого жилья и может распоряжаться им как заблагорассудится.
Спросить
Дарственная на квартиру не прекращает права пользования данной квартирой вашим братом. В данном случае вы его можете выписать только в судебном порядке.
Спросить
Вы как собственник жилья можете его выписать через суд, если брать добровольно не хочет выписыватьса иза квартиры.
Вы новый собственник квартиры.
СпроситьВопрос. Если отец офрмил дарственную на квартиру своемунесовершеннолетнему сыну, может ли мать проживающая и прописанная в этой квартире мальчика. Продать эту квартиру?
Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного
1. Доходы подопечного, в том числе суммы алиментов, пенсий, пособий и иных предоставляемых на его содержание социальных выплат, а также доходы, причитающиеся подопечному от управления его имуществом, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, расходуются опекуном или попечителем исключительно в интересах подопечного и с предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Без предварительного разрешения органа опеки и попечительства опекун или попечитель вправе ежемесячно расходовать на содержание подопечного его денежные средства в пределах установленной в соответствии с законом величины прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации.
(в ред. Федеральных законов от 24.04.2008 N 49-ФЗ, от 30.11.2011 N 363-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.
(в ред. Федерального закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Порядок управления имуществом подопечного определяется Федеральным законом "Об опеке и попечительстве".
(в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
В соответствии с Федеральным законом от 30.12.2012 N 302-ФЗ со 2 марта 2015 года статья 37 будет дополнена пунктом 4 следующего содержания:
"4. Опекун распоряжается имуществом гражданина, признанного недееспособным, основываясь на мнении подопечного, а при невозможности установления его мнения - с учетом информации о его предпочтениях, полученной от родителей такого гражданина, его прежних опекунов, иных лиц, оказывавших такому гражданину услуги и добросовестно исполнявших свои обязанности.".
3. Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.
Спросить
Мать сможет продать квартиру только с согласия органов опеки.
А они дадут согласие только если ребенку будет предоставлено в собственность другое жилое помещение не хуже продаваемого. Например при переезде в другой регион.
СпроситьСобственник квартиры написал дарственную на сына, сын прописан в квартире. От первого брака есть дочь, она не прописана в квартире. После смерти хозяина квартиры, квартира будет делится между детьми? Если дарственная написана сыну. Дочь может претендовать на квартиру?
Мама оформила на меня дарственную, через полгода умерла. Теперь родная сестра хочет оспорить дарственную. Могу ли я передарить квартиру своему сыну и как это повлияет на данную ситуацию.
Если сестра иск в суд еще не подала, Вы вправе оформить договор дарения квартиры сыну.
Спросить
Здравствуйте, Светлана!
Сестра может в обеспечение исковых требований наложить запрет на отчуждение квартиры. Пока она этого не сделала, вы можете ее подарить.
Спросить
Для ответа на Ваш вопрос надо знать:
1) Дарственную чего? Движимого или недвижимого имущества?
2) Если недвижимого, то успели ли Вы зарегистрировать свое право в Росреестре?
3) По каким основаниям сестра хочет оспорить сделку?
Соответственно, для подробной и качественной консультации Вы можете записаться к адвокату через личные сообщения.
С Уважением, адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьМожно ли мне прописаться в квартиру к своему несовершеннолетнему ребенку (ребенку 9 месяцев; квартира в соц. найме) без согласия свекрови, которая тоже там прописана. Отец ребенка прописан в этой квартире и не против моей регистрации.
Здравствуйте, Полина Михайловна!
Регистрация в квартире, предоставленной по договору соц.найма, возможна только с согласия всех зарегистрированных в данной квартире.
Удачи!
Спросить
