Председатель ТСЖ требует врезки ПВХ трубы в квартире - каковы наши права и обязанности?

50₽ VIP

Карина Николаевна, имели ли место протечки ранее? Была ли установлена Ваша вина в них? Решение ТСЖ можно оспорить после проведения независимой экспертизы.

Так в Вашей квартире и не будет видно протечки! Ибо она в ПЕРЕКРЫТИИ между этажами. А вот в квартире под Вашей МОЖЕТ БЫТЬ проотечка. Возможно, участок трубы повреждён именно в перекрытии. Тогда, действительно, надо вырезать этот участок и изасменять его новым. А без последующего муфтового соединения не обойтись. Кстати, проверите и состояние трубы в Вашей квартире.

То есть, надо детально обследовать трубу стояка!

Хочу, Карина Николаевна, добавить к сказанному моими коллегами. Последнее слово в Вашей истории, конечно же, остаётся за судом. И Вам необходимо подготовиться к вполне вероятному судебному процессу. В частности, Вам надо получить заключение независимого эксперта о самых "безболезненных" способах устранения течи.

Если Ваши действия (бездействие) причиняют вред Вашим соседям, суд (и только суд!) взыщет с Вас размер причинённого вреда. Основания взыскания причинённого вреда:

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда

1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.

2. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

Статья 1082. Способы возмещения вреда

Удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (пункт 2 статьи 15).

Статья 15. Возмещение убытков

2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Протечек ранее не было, В данный момент поступают жалобы от жильцов нижележащей квартиры председателю ТСЖ. Председатель была в той квартире с сантехником и утверждает, что якобы протечка в перекрытиии между этажами, что Жилкомсервис еще 2 года назад вынес постановление заменить весь стояк по жалобе к квартире на 2-ом этаже.

Есть постановление Жилкомсервиса , о каком дополнительноv обследовании трубы идет речь, вы имеете ввиду обследование в нашей квартире? Большая часть квартир по стояку желает( за исключением 2-х квартир), чтобы заменила весь стояк, но председатель отказывает в этом, ссылаясь на необходимость решения общедомового собрания собственников ЖСК

То, что необходимо устранять их никто не спорит, я обратилась за помощью к юристам с вопросом-несем ли какую-либо ответсвенность в данной ситуации и обязаны ли мы нести финансовые затраты связанные с данными работами в случае прорыва трубы после таких проведенных работ в нашей квартире.Будем ли мы нести ответственность перед жильцами нижних этажей если после проведения работ прорвет трубу уже в нашей квартире?