Жители 4-го подъезда закрывают доступ через свой подъезд для собственников квартир - правомерно ли это?

Данный вопрос должен решаться исключительно решением общего собрания собственников всех помещений МКД.

Здравствуйте, Сергей! Это банальное самоуправство. Для противодействия такому явлению есть Служба уполномоченных участковых инспекторов, куда и рекомендую обратиться с заявлением.

Общая дверь подъезда, равно как лестничные клетки, относится к общему имуществу многоквартирного дома, принадлежащего на праве общей долевой собственности всем собственникам в этом доме – ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса. Житель 1 подъезда имеет долю в общем имуществе дома, допустим, 5 го подъезда, и запретить ему пользоваться – значит, уменьшить долю в общем имуществе, что запрещено без согласия всех собственников дома – ч. 3 ст. 36 ЖК. Но злоупотреблять своими правами нельзя – ст. 10 ГК и ч. 2 ст. 36 ЖК. Реализация - через договор управления и общее собрание собственников дома.

УК через договор управления обязана содержать общее имущество дома, чтобы обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, решение вопросов пользования указанным имуществом – ч. 1 ст. 161 ЖК.

В итоге необходимо общее собрание всех жителей дома, чтобы внести в договор управления условия, обязывающее УК так организовать эксплуатацию проходного подъезда, чтобы обеспечить благоприятное проживание ВСЕХ жителей, – придумайте и запишите формулировку в повестку дня.