Нужно ли уведомлять соседей о продаже комнаты в коммунальной квартире с общей долевой собственностью?

19.12.2011, 14:27

• г. Нижний Новгород

Нужно ли брать отказ у соседей по коммунальной квартире, если в свидетельстве о праве собственности указано: объект права комната № 2, назначение жилой адрес..., вид права: общая долевая собственность доля в праве 1/2 (обе доли принадлежат одной семье, 1/2 маме, 1/2 дочке и обе продаются).

Закон говорит о том, что при продаже доли в праве общей долевой собственности постороннему лицу, остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается и на прочих равных условиях. Поэтому при продаже доли третьему лицу в соответствии со ст. ФЗ № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» говорит о том, что к заявлению о государственной регистрации должны быть приложены документы, подтверждающие, что продавец доли известил в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Относится ли этот закон к нам и есть ли необходимость извещать соседей в письменном виде о продаже комнаты?

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Сакунова Ю.А. 4.8

19.12.2011, 14:30,

г. Москва

Известить соседей надо. Но согласие их совершенно не нужно. Достаточно того, что ответа в течение 30 дней не будет.

Спросить

Юрист

Погосова Е.А. 4.8

19.12.2011, 14:30,

г. Москва

Татьяна, нужно извещать соседей о продаже, если их комнаты находятся у них в собственности. Если комнаты у соседей муниципальные, то нужен отказ города от покупки продаваемой Вами комнаты.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 58 из 47 432 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59