Могу ли я приватизировать квартиру по договору специализированных жилых помещений.
Могу ли я привотезировать квартиру по договору специализированных жилых помещений для детей сирот по истечению пятилетнего срока?
Добрый день. Да, по истечении 5 лет с вами должны заключить договор социального найма и вы затем можете приватизировать квартиру.
Спросить
Внучка получила квартиру по "Договор найма жилого помещения для детей-сирот..."Даст ли Администрация разрешение на прописку вместе с внучкой бабушке до истечения пятилетнего срока, положенного по закону, когда уже сама внучка сможет распоряжаться жильём?
Здравствуйте. Регистрация в таком жилье осуществляется с согласия собственника, т.е Муниципалитета.
Спросить
Если внучка передаст по Генеральной Доверенности (нотариус согласится?) все свои права и обязанности на все свои действия с жилым помещением выданным ей по Договору для детей-сирот бабушке, это может быть юридической гарантией того, что бабушку не выгонят с этой жил. площади? Внучка очень хочет, чтоб бабушка жила с ней как и прежде (она опекуном была), тем более, что у внучки работа связана с длительным отсутствием дома: вахта.
СпроситьХочу приватизировать квартиру данную как сироте. Очень много жалоб прочитал со стороны сирот, что квартиры по договору найма специализированных жилых помещений в течении срока его действия (5 лет) приватизации не подлежат обосновано это тем, что С 1 января 2013 года вступил в силу новый порядок жилищного обеспечения детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из их числа (ФЗ № 15-ФЗ от 29.02.2012 г. о внесении изменений в ЖК РФ и ФЗ № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей»).
Квартиру я получил в январе 2016, сразу составлен ТИПОВОЙ ДОГОВОР СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ. Сверху сноска на закон (УТВЕРЖДЕН постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 г. №315).
Также обозначено что договор мой бессрочный и он действительно содержательно отличается от договоров специализированных жил. помещений.
И вопрос: могут ли мне отказать в приватизации по этому договору? И почему-то с некоторыми в моей очереди составили разных видов договора. Может это обоснованно тем что я встал в очередь на жилье в 2010 г.
Мне как сироте государство выделили квартиру, по договору найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, из специализированного жилищного фонда благоустроенное жилое помещение по договору найма. Могу ли я приватизировать эту квартиру?
Добрый день!
Не подлежат приватизации жилые помещения частного и общественного жилищных фондов.
Не подлежат приватизации жилые помещения (ст.4 Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ"):
находящиеся в аварийном состоянии,
в общежитиях,
в домах закрытых военных городков,
а также служебные жилые помещения (за исключением служебных жилых помещений жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных).
Ваше жилье как я понимаю к таковому не относиться.
Спросить
В течение 5 лет жилье будет сохранять статус специализированного, договор соцнайма, который дает право на приватизацию, с вами перезаключат только через 5 лет после получения
Спросить
Федеральный закон от 21.12.2001 N 178-ФЗ (ред. от 01.07.2017) "О приватизации государственного и муниципального имущества"
Статья 14. Решение об условиях приватизации государственного и муниципального имущества
4. Органы государственной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления самостоятельно определяют порядок принятия решений об условиях приватизации соответственно государственного и муниципального имущества.
Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
Статья 4
КонсультантПлюс: примечание.
Ст. 4 признана частично не соответствующей Конституции РФ (Определение КС РФ от 10.12.2002 N 316-О).
Статья 4. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
(в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 01.05.1999 N 88-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 29.12.2004 N 189-ФЗ, от 11.06.2008 N 84-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
с согласия собственника имущества - местной администрации.
СпроситьЯ пол года назад получила квартира как ребенок-сирота по договору найма специализированных жилых помещений, но вышла замуж и переехала в другой город. Скажите пожалуйста, могу ли я как-то продать квартиру или обменять ее на квартиру в другом городе?
Нет, продать обменять не сможете. Только через пять лет можете квартиру приватизировать, потом ею распоряжаться по своему усмотрению.
Спросить
• Здравствуйте, Ничего продать не можете, читайте свой договор, когда с вами заключат договор социального найма, сможете приватизировать квартиру и только после этого продать
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Добрый день! Нет. к сожалению нельзя, нужно ждать 5 лет, после чего только сможете приватизировать данную квартиру и уже делать с ней что захотите.
СпроситьЯ получила отказ в принятии на учет для целей предоставления жилого помещения, входящего в государственный специализированный жилищный фонд Свердловской области жилых помещений для детей сирот, сейчас хочу подавать в суд иск, как правильно называеться такой иск и сколько будет стоит составить такой иск?
Если Вы сирота обращайтесь за помощью в прокуратуру.Они должны бесплатно защищать Вас.
СпроситьУ меня такой вопрос: Я проживаю в г. Новороссийске, я имею статус сироты, на протяжении трех лет я стоял на очереди получения соц жилья для детей сирот. В конце 2015 года мне дали квартиру и подписали со мной типовой договор найма жилого помещения, для детей-сирот. Срок действия договора 5 лет, по истечению срока действия я имею право приватизировать это жильё в собственность или нет?
Не можете.
Постановление Правительства РФ от 28 июня 2013 г. N 548
"Об утверждении типового договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей"
В соответствии с ч. 3 ст. 92 ЖК РФ специализированные жилые помещения (в том числе, служебные жилые помещения, жилые помещения в общежитиях, жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей) не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма.
Таким образом, в соответствии с действующим законодательством специализированные жилые помещения не подлежат приватизации.
СпроситьГлавная / Вопрос-ответ /
Вопрос:
Можно ли приватизировать специализированные жилые помещения?
Здравствуйте, скажите можно ли приватизировать квартиру по договору найма... эта квартира досталась мне как ребёнку сироте.
Добрый день. Без согласия собственника - нет. Если дали как сироте, то ждите 5 лет
Спросить
Мне как сироте выделили квартиру, по договору найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, из специализированного жилищного фонда благоустроенное жилое помещение по договору найма. По какой причине могут не заключить договор соц. найма со мной после 5 лет.
Добрый день.
Дети-сироты имеют право на предоставление благоустроенного жилья по окончании пребывания в государственных и негосударственных учреждениях для детей-сирот или в приемных семьях. Такое право у детей-сирот возникает, если они не имеют закрепленного за ними жилого помещения или их возвращение в ранее занимаемые и сохраненные за ними жилые помещения невозможно (ст. 8 Закона от 21.12.1996 N 159-ФЗ; п. 8 ч. 1 ст. 92, ст. ст. 98.1, 109.1 ЖК РФ).СпроситьДоговор найма заключается сроком на пять лет и является основанием для вселения в предоставленное жилое помещение с правом оформления регистрации по месту жительства (п. 6 ст. 8 Закона N 159-ФЗ; п. 4.8 Приложения N 3 к Постановлению; Постановление Правительства РФ от 28.06.2013 N 548).
Договор найма заключается сроком на пять лет и является основанием для вселения в предоставленное жилое помещение с правом оформления регистрации по месту жительства (п. 6 ст. 8 Закона N 159-ФЗ; п. 4.8 Приложения N 3 к Постановлению; Постановление Правительства РФ от 28.06.2013 N 548).
Пользователь жилого помещения по такому договору обязан использовать помещение только для личного проживания и оплачивать коммунальные услуги. Плата за жилое помещение не взимается.
Использование выделенных жилых помещений по назначению контролируется (ч. 11 - 13 ст. 13 Закона N 61; п. п. 4.11 - 4.12 Приложения N 3 к Постановлению).
По окончании срока действия договор найма специализированного жилого помещения может быть единожды продлен на новый срок, если пользователь жилого помещения находится в трудной жизненной ситуации и исполнял обязанности по договору надлежащим образом, или же подлежит расторжению с заключением в отношении данного жилого помещения договора социального найма (ч. 9, 10 ст. 13 Закона N 61).
Здравствуйте!
По прохождению пяти лет созданная специальная комиссия будет решать вопрос об адаптации вас к реалиям этой жизни. Комиссия и решает этот вопрос.
Будут учитываться: трудоустройство, повдение в быту и т.д.
СпроситьОбязательно ли быть прописанным в квартире по договору специализированных жилых помещений, а далее по договору социального найма, детям сиротам для ее приватизации?
Здравствуйте, Анна!
Да, для приватизации жилого помещения необходимо, чтобы гражданин был зарегистрирован в нем по месту жительства (ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ").
Спросить
Несколько лет пытаемся приватизировать 2 жилых комнаты в общежитии. Суд отказал по двум основаниям:
1) недоказанность пользования помещениями, несмотря на справки и поквартирную карточку, и запись о регистрации по месту пребывания в паспорте;
2) специализированные помещения.
Живём по договору найма жилых помещений, заключённому ещё в 2002 году. Есть Постановление Правительства РФ от 26.01.2006 № 42, в нём п. 3, который гласит о том, что жилые помещения не могут быть отнесены к специализированным жилым помещениям, которые заняты по договорам соц. найма или найма жилых помещений.
Не можем пробить стену в виде Правительства Хабаровского края. Не видят чиновники этот пункт постановления. SOS кричим давно и во все инстанции. Бесполезно. Одна надежда на В.В Путина. А точнее на прямую линию с ним.
Вкратце вот так. Спасибо. Лариса Валерьевна Лобанова.
Попробуйте использовать этот вариант Обычно прямая линия проводится с участием президента в декабре Так что ждать осталось недолго
Удачи Вам.
Спросить
