Как покупка собственного жилья может повлиять на выплаты по военной ипотеке?
199₽ VIP
С супругой собрались брать собственное жилье за свои кровные, но имеем военную ипотеку, вопрос, не повлияет ли покупка жилья на выплаты за кредит по военной ипотеке, будут ли проблемы?
У Вас ипотека уже взята, нужно лишь исполнять обязательства своевременно по ней (ст.309 ГК РФ). Не повлияет, нет оснований. Вы можете иметь любое количество недвижимости (ст.209 ГК РФ) и нести любое число обязательств. Это Ваше гражданское право.
СпроситьНикак не повлияет. Закон таких ограничений не содержит. Вы можете купить любое другое жилье, Ваше право (ст. 421, 454 ГК РФ)
СпроситьНе повлияет. Не будет проблем, главное, чтобы Вы исполняли надлежащим образом обязанности по оплате военной ипотекеС, т.308,309 ГК РФ. Купить жилье можете другое, закон не запрещает. Федеральный закон "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" от 20.08.2004 N 117-ФЗ.
СпроситьЗдесь все зависит от вашей платежеспособности, если есть достаточные средства для покупки жилья ст 549 ГКРФ и есть деньги на оплату ипотеки то покупка на свои кровные жилья не является сама по себе согласно Федеральному закону от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" (с изменениями и дополнениями)-основанием для прекращения ипотеки
СпроситьПриобретение собственного жилья никаким образом не повлияет на военную ипотеку.
В соответствии со ст. 11 Федерального закона от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" Участник накопительно-ипотечной системы имеет право использовать денежные средства, указанные в пунктах 1 и 3 части 1 статьи 4 настоящего Федерального закона, в целях приобретения жилого помещения или жилых помещений в собственность или в иных целях после возникновения права на использование этих средств.
СпроситьНе повлияет, но может стоить задуматься почему вообще возникло у супруги предложение купить еще одну квартиру, дополнительно к той что дали вам по военной ипотеке.
СпроситьЗначит государство будет дальше оплачивать военную ипотеку, имея в наличии собственное жилье?
СпроситьФедеральный закон от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" (с изменениями и дополнениями) не ставит в зависимость получение займа по военной ипотеке от наличия жилого помещения в собственности, то опасения военных по этому... напрасны.
СпроситьМой вопрос по обеспечению жильем военнослужащих. Уволившись с военной службы по болезни я получил деньги на приобритение жилья по ипотеке. То есть получал жилье только на себя так как у меня была ипотека. Моя жена недавно поступила на военную службу по контракту и как известно каждый военнослужащий имеет право на ипотеку. Вопрос получит она ипотеку если я ее муж получил по своей ипотеке жилье. Или нам надо разводиться.
Уважаемый Дмитрий!
Анализируя Федеральный закон от 20.08.2004 N 117-ФЗ(ред. от 23.07.2013) "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" на предмет ограничения права супруги или иных членов семьи военнослужащего, в свою очередь являющихся военнослужащими, самостоятельно участвовать в накопительно-потечной системе, в тексте всего закона мы находим только статью 12, регламентирующую права членов семьи участника накопительно-ипотечной системы, исключенного из списков личного состава воинской части в связи с гибелью или смертью, признанием безвестно отсутствующим или объявлением умершим, в которой мы обнаруживаем право членов семьи военнослужащего использовать денежные средства, указанные в пунктах 1 и 3 части 1 статьи 4 Федерального закона, в целях приобретения жилого помещения или жилых помещений в собственность или в иных целях.
В целях настоящего Федерального закона к членам семьи военнослужащего относятся:
(в ред. Федерального закона от 28.06.2011 N 168-ФЗ)
1) супруга или супруг;
2) несовершеннолетние дети;
3) дети старше восемнадцати лет, ставшие инвалидами до достижения ими возраста восемнадцати лет;
4) дети в возрасте до двадцати трех лет, обучающиеся в образовательных организациях по очной форме обучения;
(в ред. Федерального закона от 02.07.2013 N 185-ФЗ)
5) лица, находящиеся на иждивении военнослужащего.
2. Целевой жилищный заем, полученный участником накопительно-ипотечной системы, исключенным из списков воинской части по основаниям, указанным в части 1 настоящей статьи, засчитывается в счет обязательств государства перед участником и не подлежит возврату членами его семьи.
3. Члены семьи участника накопительно-ипотечной системы, указанного в части 1 настоящей статьи и использовавшего целевой жилищный заем для получения ипотечного кредита (займа), могут принять на себя его обязательства по указанному ипотечному кредиту (займу). В случае, если кредитный договор (договор займа) переоформляется на лицо, принявшее на себя обязательства участника, данное лицо получает право на продолжение погашения ипотечного кредита (займа) за счет начислений на именной накопительный счет участника до даты, указанной в договоре предоставления целевого жилищного займа на погашение обязательств по ипотечному кредиту (займу). В этом случае именной накопительный счет участника закрывается с 1-го числа месяца, следующего за днем наступления указанной даты.
Таким образом, представляется, что участие военнослужащего в накопительно-ипотечной системе является не зависящим от количества членов его семьи. И право участия военнослужащего в системе сугубо персонифицированно поскольку зависит о различных факторов (звание, выслуга лет, основания поступления на военную службу и т.п.) и регламентировано ст. 9 вышеназванного закона. Как персонифицированно и возникновение права на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника. (ст. 10 закона). Полагаю что Ваша супруга без необходимости расторжения брака, также сможет воспользоваться накоплениями на ее лицевом счету, при соблюдении всех иных условий, регламентированных Федеральным законом от 20.08.2004 N 117-ФЗ.
СпроситьДадут военную ипотеку. Наличие у жены гражданской ипотеки не должно повлиять на получение военнослужащим мужем военной иптеки. Удачи!
СпроситьДоброго вам времени суток. Отказать могут в Жилищной комиссии поскольку он будет считаться обеспеченным жильем на тот момент. Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьНаличие жилья у военнослужащего и членов его семьи не влияет на право вступить в накопительно-ипотечную систему и в своё время воспользоваться накоплениями и военной ипотекой, так как права участников НИС не ставятся в зависимость от признания нуждающимися в жилых помещениях. При этом размер накопительного взноса рассчитывается только на участника НИС и не зависит от состава семьи.
Разводиться с целью получить военную ипотеку не надо. Приобретайте квартиру за счёт собственных средств и гражданской ипотеки, если есть возможность. Потом или параллельно приобретете квартиру в военную ипотеку.
СпроситьНаличие жены и ребенка у военнослужищего повлияет на сумму военной ипотеки?
Если мы разведемся перед подачей документов на военную ипотеку.
СпроситьВолнует вопрос: Я являюсь участником военной ипотеки, в данный момент думаю взять кредит на приобретение жилья (ипотеку) на жену, я буду выступать в роли созаемщика. Сохраняется ли право на военную ипотеку? И повлияет ли как-то на сумму военной ипотеки, если уже будет взят кредит на недвижимость в СБ РФ.
Федеральный закон от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" не позволяет Вас лишить накоплений.
Нет требований в ФЗ об обеспеченности военнослужащего и членов его семьи жильём.
Никак не влияет Ваш гражданский ипотечный кредит.
СпроситьПраво участвовать в накопительно-ипотечной системе от факта приобретения Вашей семьей жилого помещения не в рамках средств государственной поддержки не влияет. Случаи, когда Вас могут исключить из реестра приведены в Федеральном законе от 20.08.2004 N 117-ФЗ и там указанного Вами случае нет.
3. Основанием для исключения военнослужащего федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, из реестра участников является:
1) увольнение его с военной службы;
2) исключение его из списков личного состава воинской части в связи с его гибелью или смертью, признанием его в установленном законом порядке безвестно отсутствующим или объявлением его умершим;
3) исполнение государством своих обязательств по обеспечению военнослужащего в период прохождения военной службы жилым помещением (за исключением жилого помещения специализированного жилищного фонда) иным предусмотренным нормативными правовыми актами Президента Российской Федерации способом за счет средств федерального бюджета.
СпроситьСохраняется право на военную ипотеку, и не повлияет на сумму.
Согласно Федерального закона № 117-ФЗ от 20 августа 2004 г. «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих».
---- для включения в реестр участников НИС не требуется признания военнослужащего нуждающимся в жилом помещении, не учитывается наличие у военнослужащего или членов его семьи жилья (в том числе в собственности).
СпроситьАнтон, добрый день. Согласно Федерального закона от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих", пока Вы не изъявили желание отказаться и выйти из реестра, Вам обязаны предоставить военно-ипотечное кредитование. Но, как только Вы Вы и Ваша супруга возьмете ипотеку в банке гражданскую, Вам в выдаче военной ипотеки откажет тот Банк, который Вас будет кредитовать в связи с тем, что Вы взяли другую ипотеку. До последнего времени можно было купить 2 квартиры: одну по гражданской ипотеке, а другую по военной. Для этого нужно было обращаться за кредитами в два разных банка. При этом один из них должен работать по программе АИЖК "военная ипотека".
Однако в настоящее время "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" прекратило работу по программе "военная ипотека".
СпроситьДобрый день Антон!!
В части 3 ст 9 Федерального закона №117-ФЗ в качестве основания для исключения из реестра участников не предусмотрено приобретение другого жилья на собственые средства
Военная ипотека — кредит для военнослужащих, являющихся участниками накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих и имеющим право на получение целевого жилищного займа (Федеральный закон №117 от 20.08.2004)
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
О НАКОПИТЕЛЬНО-ИПОТЕЧНОЙ СИСТЕМЕ ЖИЛИЩНОГО
ОБЕСПЕЧЕНИЯ ВОЕННОСЛУЖАЩИХ
Статья 9. Участники накопительно-ипотечной системы
3. Основанием для исключения военнослужащего федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, из реестра участников является:
1) увольнение его с военной службы;
2) исключение его из списков личного состава воинской части в связи с его гибелью или смертью, признанием его в установленном законом порядке безвестно отсутствующим или объявлением его умершим;
3) исполнение государством своих обязательств по обеспечению военнослужащего в период прохождения военной службы жилым помещением (за исключением жилого помещения специализированного жилищного фонда) иным предусмотренным нормативными правовыми актами Президента Российской Федерации способом за счет средств федерального бюджета.
(п. 3 введен Федеральным законом от 25.06.2012 N 90-ФЗ)
3.1. Военнослужащие, поступившие в добровольном порядке на военную службу из запаса, если они были исключены из реестра участников по основанию, предусмотренному пунктом 3 части 3 настоящей статьи, не могут являться участниками накопительно-ипотечной системы.
(часть 3.1 введена Федеральным законом от 25.06.2012 N 90-ФЗ
СпроситьАнтон , в случае приобретения вашей семьей жилья по гражданской ипотеке , право на военную ипотеку за Вами сохраняется .
Повлиять может только если будете претендовать в случае увольнения на средства дополняющие накопления для жилищного обеспечения ., Т.к. доп. средства выделяются при увольнении по уважительной причине военнослужащего не обеспеченного жильем , а при наличии жилья первичного , таким Вас уже не признают .
Правила выплаты участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих или членам их семей денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения, утв постановлением правительства РФ от17.11.2005 № 686.
СпроситьЗдравствуйте! Да,сохраняется.ФЗ от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих"
СпроситьЧем хороша военная ипотека - это тем, что право военнослужащему оформить ипотечный кредит с государственным субсидированием дается не зависимо от наличия у него и супруги жилья в собственности.
Основание: Федеральный «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих».
СпроситьНе повлияет, право сохранится.
На сумму также не влияет, но размер не может превышать суммы ипотеки, т.е. деньги могут пойти только на эти цели. Вправе использовать на оплату жилья и погашения взноса по ипотеке.
Статья 14. Право участника накопительно-ипотечной системы на получение целевого жилищного займа
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 28 июня 2011 г. N 168-ФЗ в часть 1 статьи 14 настоящего Федерального закона внесены изменения
См. текст части в предыдущей редакции
1. Каждый участник накопительно-ипотечной системы не менее чем через три года его участия в накопительно-ипотечной системе имеет право на заключение с уполномоченным федеральным органом договора целевого жилищного займа в целях:
1) приобретения жилого помещения или жилых помещений, приобретения земельного участка, занятого приобретаемыми жилым домом либо частью жилого дома и необходимого для их использования, под залог приобретаемых жилого помещения или жилых помещений, указанного земельного участка, а также приобретения жилого помещения или жилых помещений по договору участия в долевом строительстве;
2) уплаты первоначального взноса при приобретении с использованием ипотечного кредита (займа) жилого помещения или жилых помещений, приобретении земельного участка, занятого приобретаемыми жилым домом либо частью жилого дома и необходимого для их использования, уплаты части цены договора участия в долевом строительстве с использованием ипотечного кредита (займа) и (или) погашения обязательств по ипотечному кредиту (займу);
СпроситьИ еще как-то повлияет: если я нотариально откажусь от права собственности на квартиру покупаемой в ипотеку в пользу жены, но буду при этом созаемщиком
СпроситьНикак не повлияет на возможность участия в Накопительно-ипотечной системе, даже если и не будете ни от чего отказываться.
Но если Вас волнует вопрос будущего раздела имущества, то имейте ввиду, что если у Вас нет заключенного брачного договора, который установил иное, то любая купленная до расторжения брака квартира является совместной собственностью супругов, даже если она и оформлена на одного из супругов. Это прямо вытекает из положений статьи 34 Семейного кодекса РФ.
При этом совместную собственность можно в перспективе преобразовать в долевую соглашением супругов (ст. 38 СК РФ) или в судебном порядке.
СпроситьСмотрите на ответ, данный ранее. Никак не повлияет.
Основание: Федеральный закон № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих».
СпроситьЕсли военная ипотека будет направлена на приобретение иного жилья, то проблем не будет.
Если же на жилье, от права собственности на которое будет отказ в пользу жены, то может быть отказ в военной ипотеке, т.к. деньги не могут использоваться для оплаты жилья лиц не участников ипотеки.
Статья 9. Участники накопительно-ипотечной системы
1. К участникам накопительно-ипотечной системы относятся следующие военнослужащие:
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 2 июля 2013 г. N 185-ФЗ в пункт 1 части 1 статьи 9 настоящего Федерального закона внесены изменения, вступающие в силу с 1 сентября 2013 г.
См. текст пункта в предыдущей редакции
1) лица, окончившие военные профессиональные образовательные организации или военные образовательные организации высшего образования и получившие в связи с этим первое воинское звание офицера начиная с 1 января 2005 года, при этом указанные лица, заключившие первые контракты о прохождении военной службы до 1 января 2005 года, могут стать участниками, изъявив такое желание;
2) офицеры, призванные на военную службу из запаса или поступившие в добровольном порядке на военную службу из запаса и заключившие первый контракт о прохождении военной службы начиная с 1 января 2005 года;
3) прапорщики и мичманы, общая продолжительность военной службы по контракту которых составит три года начиная с 1 января 2005 года, при этом указанные лица, заключившие первые контракты о прохождении военной службы до 1 января 2005 года, могут стать участниками, изъявив такое желание;
4) сержанты и старшины, солдаты и матросы, заключившие второй контракт о прохождении военной службы не ранее 1 января 2005 года, изъявившие желание стать участниками накопительно-ипотечной системы;
5) лица, окончившие военные образовательные учреждения профессионального образования в период после 1 января 2005 года до 1 января 2008 года и получившие первое воинское звание офицера в процессе обучения, могут стать участниками, изъявив такое желание;
6) лица, получившие первое воинское звание офицера в связи с поступлением на военную службу по контракту на воинскую должность, для которой штатом предусмотрено воинское звание офицера, начиная с 1 января 2005 года, при этом указанные лица, получившие первое воинское звание офицера до 1 января 2008 года, могут стать участниками, изъявив такое желание;
7) военнослужащие, получившие первое воинское звание офицера в связи с назначением на воинскую должность, для которой штатом предусмотрено воинское звание офицера, начиная с 1 января 2005 года, общая продолжительность военной службы по контракту которых составляет менее трех лет, при этом указанные лица, получившие первое воинское звание офицера до 1 января 2008 года, могут стать участниками, изъявив такое желание;
8) военнослужащие, окончившие курсы по подготовке младших офицеров и получившие в связи с этим первое воинское звание офицера начиная с 1 января 2005 года, общая продолжительность военной службы по контракту которых составляет менее трех лет, при этом указанные лица, получившие первое воинское звание офицера до 1 января 2008 года, могут стать участниками, изъявив такое желание.
Система ГАРАНТ: Подробнее ➤
СпроситьЕсли мы взяли ипотеку в сбербанке на жилье! Потом мы сможем ли взять военную ипотеку!? как наша ипотека отразится на военной ипотеке!
Если можно ответ более подробный.
Можно ли вернуть НДФЛ с покупки жилья и процентов по военной ипотеке?
Жилье стоит дороже чем предоставленная мне МО ипотека, добовлял свои накопления.
Муж военнослужащийв мае 2016 приобрели жилье по гражданской ипотеке. По брачному договору являюсь я (жена) полноценным собственником. Осенью можем взять военную ипотеку. Вопрос такой: прописаны мы при военной части, можем ли выписаться с части и прописаться в квартире? Повлияет ли этот факт на приобретение жилья по военной ипотеке? Заранее спасибо за ответ.
Здравствуйте.
Вопрос такой: прописаны мы при военной части, можем ли выписаться с части и прописаться в квартире? - Да, можете.
Повлияет ли этот факт на приобретение жилья по военной ипотеке? - нет не повлияет.
СпроситьЯ военнослужащий. Являюсь участником НИС. В данный момент не хочу брать жильё в военную ипотеку. Собираюсь взять гражданскую ипотеку. Расскажите какие минусы будут для получения в будущем военной ипотеки.
Добрый день! Минусы в ипотеке военной имеются! Особенно они проявляются после приобретения жилья, когда в МО РФ (в лице конкретного учреждения военипотеки) "забывают" погашать ссуду и кредит! Не всегда по истечении 20 лет службы квартира освобождается от залога и становится в полном объеме собственностью участника НИС! При получении (приобретении квартиры) по программе НИС члены семьи не учитываются! А вот попытка членов семьи взять ипотеку, пллучить жилье в органах местного самоуправления натыкается на то, что у главы семьи уже жилье имеется! Если члены семьи состоят на учете (например, в органах местного самоуправления), то они могут быть сняты с учета, хотя приобретенная участником НИС квартира иногда даже после 20 лет службы не становится его собственностью в полном обьеме (о чем сказано выше), она находится в залоге до полного погашения кредита! Но зарегистрирована на участника НИС, который формально является собственником! А нормы ЖК РФ в этом случае однозначно считают, что семья жильем обеспечена! Вот кратко такая ситуация с ипотекой по НИС! Спасибо за обращение на сайт!
СпроситьКак лучше всего оформить покупку жилья в ипотеку (я состою в браке, детей нет) в индивидуальную собственность или же в совместную с супругом и есть ли вообще разница? Не понятно будет ли при оформлении индивидуальной/совместной собственности теряться право одного из супругов на возмещение % по ипотеке и по покупке жилья. Также супруг уже возмещал % за покупку жилья, но без ипотеки. Стоимость жилья свыше 10 млн.
Настасья, поскольку Вы находитесь в зарегистрированном браке, все приобретённое имущество на чье бы имя оно не оформлялось является общим имуществом супругов. Поэтому, никакой разницы на чье имя квартира будет оформлена, она в априори является общим имуществом супругов.
СпроситьНастасья, здравствуйте.
Оформляйте сделку в совместную собственность.
Если квартира будет оформлена на одного из супругов, то впоследствии он сможет продать квартиру без согласия другого супруга.
Росреестр согласие супруга не требует, поскольку сделка оспорима в суде.
Лучше наперед просчитайте риски и обезопасьте себя.
Спросить