Оспаривание договора приватизации после смерти доверителя - анализ шансов
Доверитель умер за 7 дней до подписания договора приватизации (1993 г). Представитель на момент подписания договора о факте смерти не знал. Администрация спустя 25 лет пытается оспорить договор приватизации. Сейчас признана право по приобретательной давности, Администрация против. Каковы наши шансы?
Добрый день!
Ваши шансы никто не оценит без материалов дела.
Все зависит от того когда администрация узнала или должна была узнать о том, что договор заключен по доверенности, которая не имела силу.
Можно ссылаться на исполнение договора сторонами, срок исковой давности в зависимости от конкретных обстоятельств.
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ.
Спросить
1989-963,32
1990-2706,6
1991-4850,1
1992-40198,95
1993-586924,84
1994-2082907
1995-4930695
1996-10623475
1997-10425150
1998-8978,93
1999-11693,36
2000-13245,09
2001-23251
Обращаться следует в ПФ, больше с таким вопросом некуда.
В первую очередь поинтересоваться какой коэффициент к заработной плате применен. Если 1,2, максимальный по закону, то представление любой справки, за любые годы ничего не изменит.
Если меньше 1,2, то отдать документы с этими цифрами и Вам выберут максимально возможный вариант, но не свыше 1,2.
Что такое 1,2 в ответе на вопрос 483908
СпроситьОтвет отключен модератором
Возможность оспорить договор купли-продажи квартиры после смерти доверителя - анализ судебных шансов
Я являюсь наследницей по завещанию квартиры. Произошла следующая ситуация: После выдачи завещания - наследодатель выдал доверенность третьему лицу на право продажи квартиры. Доверенное лицо - оформил сделку, при этом договор подписан 19.02.2013
28.02.2013 - умер наследодатель (доверитель)
05.03.2013 года - проведена государственная регистрация договора купли-продажи квартиры.
Я намерен оспаривать договор купли-продажи, зарегистрированный после смерти доверителя. Каковы мои шансы в суде?
Карина!
Очно обратитесь к адвокату, Вам нужно оспаривать не только договор, но и гос. регистрацию, особое внимание уделить доверенности.
Спросить
Оспаривайте, только помните - за квартиру (условно) уплачены деньги и этот долг перейдет на Вас, как на наследника.
Спросить
Добрый день! Договор подписан, значит, заключен (с 1 марта 2013 года ДКП не регистрируются). Покупатель не знал о смерти продавца, не думаю, что есть шансы при грамотной правовой защите со стороны покупателя. Вы, как я понимаю, наследник умершего..
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьДоверитель выдал генеральную доверенность за десять дней до исполнения ему 45 лет. Доверенносе лицо должно продать по этой доверенности квартиру доверителя. Подписание Договора купли-продажи состоялось после того, как доверителю исполнилось 45. Легитимен ли этот договор? Примет ли регистрационная палата документы на регистрацию? Спасибо.
Администрация МО заключает договор приватизации и передает по данному договору 3/4 коммунальной квартиры в собственность нанимателя данной квартиры.1/4 остается в собственности администрации МО.Договор заключен 1 июня, зарегистрирован 15 июня. Спустя два дня после подписания договора (за 13-ть дней до регистрации) администрация МО передает комнату в данной коммунальной квартире по договору найма (ту которая является 1/4 доли и осталась в собственности у администрации.) Распоряжение общей долевой собственностью осуществляется по соглашению сторон. Юрист администрации МО утверждает, что несмотря на заключенный договор, квартира стала общей долевой собственностью только после регистрации договора, следовательно, администрация МО имела право передать комнату в данной квартире по договору найма так как на момент заключения договора найма, несмотря на подписанный и отданный на регистрацию договор она еще не стала общей долевой собственностью. Законны ли действия администрации МО?
Как смогла такой приватизационный договор заключить - на долю в объекте, а не на весь объект?
СпроситьИмеются два договора о приватизации одной и той же квартиры от 1993 и 1995 года. Оба договора составлены по доверенности. Во втором ущемлены права доверителя. Можно ли оспорить?
Ситуация непонятная. Два раза приватизировать одно и тоже жилое помещение невозможно. И о каком ущемлении прав идет речь. Не любую сделку можно оспорить, к тому же не забывайте о сроке исковой давности.
СпроситьКвартира была предоставлена от предприятия моему деду. В договоре приватизации две стороны: Покупатель мой дед, продавец - директор предприятия, где дед работал. На момент приватизации у деда была жена и двое детей. В договоре они не указаны, БТИ регистрирует в 1993 году также на имя деда, т.к. жилье ведомственное и предоставлялось именно на работника. После смерти деда по завещанию я вступила в наследство. Но теперь сын деда пытается оспорить приватизацию. Возможно ли это? каковы сроки давности по приватизации. Спасибо.
В приватизации нет "ПРОДАВЦА" и "ПОКУПАТЕЛЯ". Приватизация оформляется по договору передачи им-ва в собственность от гос. органов. Т.к. договор был зарегистрирован в 1993 г, в отмене его будет отказано судом. Посмотрите предыдущие ответы в главе "приватизация".
СпроситьДоверитель заключил договор с адвокатом на оказание юр. помощи. Предмет договора - представление интересов доверителя в суде. К иску приложил договор и оплаченную квитанцию с просьбой взыскать расходы на представителя с ответчика. На первые два заседания адвокат не приходил, а на третьем доверитель от его услуги отказался, направив ему за 2 недели уведомление о расторжении договора. Палата по жалобе доверителя адвоката лишила статуса, в протоколе написали про ненадлежащее исполнение договора адвокатом. Доверителю по его делу иск частично удовлетворили, часть от суммы по квитанции за расходы представителю присудили ответчику в пользу доверителя-истца. Вопрос - может ли доверитель по суду взыскать с адвоката сумму договора, в связи с неисполнением адвокатом обязательств в срок, если часть от этой суммы присудили ответчику в пользу доверителя? Ответчик из тех, кто уклоняется от выплат, доверитель вряд ли что с него получит.
Если я заплатила адвокату 60 тыс. руб, из которых 10 тыс. руб. присудили ответчику вернуть мне, как оплату услуг представителя (судебные расходы), следовательно, с адвоката я должна взыскать 60 тыс.-10 тыс. = 50 тыс. руб. или все 60 тыс.?
Спросить
Можете 50 000 предъявить, если условиями договора предусмотрено это. Внимательно изучите договор оказания услуги в данном случае Удачи.
СпроситьВопрос спорный. Как нотацию могу сказать лишь одно. Виноваты вы сами. Необходимо было сделать выбор. В городе как правило есть несколько адвокатских контор и кабинетов. Надо было походить. Деньги платите немалые, а потом думаете каких вернуть. Договор надо было составить так чтобы не платить всю сумму сразу. Почасовая. Пришел на заседание - 5 тыс. Составил заявление - жалобу - 5 тыс. (примерно) либо %% от выигранной суммы. У денег глаз нет.
СпроситьПрошу разъяснить по вопросам купля-продажа недвижимости по доверенности:
1. Какова юридически корректная процедура передачи денег от представителя продавца, к собственнику недвижимого имущества, который выдал доверенность, а договоре купли-продажи не участвовал и его не подписывал. Стороной по договору нотариально указан представитель, который имел право заключения договора и получение денег от покупателя. В договоре указано, что представитель до подписания договора получил по согласованной цене сумму денег в полном объеме и нотариально заверенную копию подписанного им договора.
2. Как взыскать деньги с представителя, если он их доверителю не передал. В доверенности не было указано, что она выдана на основании договора поручения.. Можно ли считать в таком случае действия представителя по доверенности автоматически заключенным договором поручения.
3. Что в таком случае означает: «доверенность является односторонней сделкой», означает ли это, что представитель по доверенности не является стороной в такой сделке, а значит, доверитель не вправе предъявить ему никаких претензий. Даже если он получил от покупателя деньги, но их доверителю (собственнику) не передал.
С уважением и благодарностью Алексей Петрович.
1.Стороной по договору является собственник, но действует через представителя, вот что в договоре указано. Денежные средства получает представитель, это считается получением денег самим собственником. 2.куда дел деньги и как должен передать собственнику - это не Ваша проблема и Вам об этом беспокоится не надо. Если только доверенность не была отозвана или это мошенник какой-нибудь.
3.Да, представитель не сторона в сделке, доверитель предъявляет ему претензии в рамках их договора - поручения или еще какого соглашения.
СпроситьСледующее:
1.Если после подписания какого-либо договора выясняется, что ген. директор или лицо подписавшее договор не имеет право подписи договора, при этом в договоре стоит печать фирмы, будет ли такой договор признан недействительным или неважно кто подписывает, т.к самое гласное наличие печати фирмы.
2.Каковы последствия подписание договора не управомоченым лицом и как от этого подстраховаться?
Спасибо!
Уважаемая Марина.
В соответствии с п. 1 ст. 160 ГК РФ главным в договоре является собственноручная подпись лица, указанная в преамбуле догоора. Наличие печати на действительность договора не влияет. Главное - кто рукоприкладчик. Если организация в последующем не совершит каких-либо конклюдентных действий, направленных на исполнение договора, то такой договор можно признать недействительным в ее отношении и/или заключенным в интересах лица, подписавшего договор (ст. 183 ГК РФ), т.е. данный договор не будет иметь никаких правовых последствий для организации. Для подстраховки обязательно требуйте от контрагентов представления вам заверенных копии устава контрагента, выписки о назначении (избрании) должностного лица, доверенности подписанта, подтверждающих право подписи под договором.
С уважением,
Спросить
